ABD Başkanı Donald Trump, korona salgınının neden olduğu enflasyonun ardından seçim kampanyası sırasında Amerikalılara daha düşük bir yaşam maliyeti sözü verdi; ancak ABD Merkez Bankası'nın birçok faiz indirimine rağmen emlak kredileri pahalı olmaya devam ediyor. Şimdi Trump, emlak kredilerini daha ucuz hale getirmek için ipotek tahvillerinin satın alınması emrini verdi. Trump, Truth Social platformunda “temsilcilerine” 200 milyar dolar değerinde gayrimenkul tahvili satın alma talimatı verdiğini duyurdu.
Trump, “Bu, ipotek faizlerini AZALTIR, aylık ödemeleri AZALTIR ve ev sahipliğini daha uygun fiyatlı hale getirecek” diye yazdı.
Trump, 2008'deki mortgage krizinin ardından ABD hükümeti tarafından kurtarılan emlak finansmanı şirketleri Fannie Mae ve Freddie Mac'e değindi. Bu şirketlerin 200 milyar dolarlık (şu anda 172 milyar euro) rezervleri var. Trump'ın istediği ipotekli tahvil satın alımının kesin yöntemleri ve zaman çerçevesi başlangıçta belirsizliğini koruyordu.
Bu tür satın alımlar, Fannie Mae ve Freddie Mac'in halihazırda yapmakta oldukları şeyi tamamlayacak. Hükümet destekli iki ipotek kredisi veren kuruluş, son aylarda kendi varlıklarını artırdı; yani yatırımcılara satmak yerine ellerinde tuttukları tahvil ve krediler. Ekim ayı sonunda toplam varlıkları 2021'den bu yana en yüksek seviye olan 234 milyar dolar civarındaydı.
Geçmişte ekonomik çalkantıların olduğu dönemlerde ipotek tahvilleri faiz oranlarını düşürmeyi başarmıştı. Bu, birçok ev sahibinin kredilerini yüzde üç veya daha düşük faiz oranlarıyla yeniden finanse etmesine olanak tanır.
Bu arada Demokrat Parti, Trump'ın Cumhuriyetçilerinin kayıp korkusu yaşadığı Kasım ayındaki kongre seçimleri öncesinde ABD'deki tüketicilere yönelik yüksek maliyetleri sorun haline getiriyor.
Bir yanıt yazın