Emlak vergisi, gelir vergisinden farklı olarak her yıl alınmaz; yalnızca bir daire, ev, arsa veya başka bir gayrimenkul sahibi olduğunuzda alınır. Ve böylece mülkten kurtulmanız durumunda, örneğin onu satarak ve çocuklara vererek. Taşınmaz üzerinde inşaat yapılması veya binanın amacının değişmesi durumunda da mali talimat ibraz edilmelidir.
2025 yılında sizde de durum böyleyse ve emlak vergisi beyannamesi vermediyseniz bunun bedeli sizden tahsil edilecektir.
2026 emlak vergisi beyannamesi ne zaman verilmeli?
Emlak vergisi beyannamelerinin verilmesi için son tarih 31 Ocak. Bu kez çanta Cumartesi günü düştüğü için 2 Kasım 2026 Pazartesi gününe taşınacak.
Mali kurulların kamuoyu baskısıyla başa çıkmak için Ocak 2026'nın sonunda bir saati olacak.
Kimler emlak vergisi beyannamesi vermeli?
Değişiklikten yalnızca sahibi sorumludur. 2025 yılında mülkü satın almadıysanız, elden çıkarmadıysanız, inşaatı yapmadıysanız veya imar planını değiştirmediyseniz herhangi bir bildirimde bulunmanıza gerek yoktur.
Mayıs ayı sonuna kadar ödenmesi gereken vergi, kapıda verdiğiniz vergiye göre hesaplanacak.
Bunun istisnası, birleştirilmiş bir paketin ulaştığı durumlardır.
Emlak vergisi ve yeni yükümlülükler
Emlak Vergisi Kanunu'nda 2026 yılını da etkileyecek değişiklik yapıldı. Emlak vergileri geriye dönük olarak değil, her zaman içinde bulunulan takvim yılı için ödenir. Kendisi daha sonra sözlerine, değişikliklerin bir kısmının 2024 gibi erken bir tarihte uygulanmaya başlanan konsolide bir paketin parçası olduğunu ekledi. Bu tarihe ilişkin değişikliklerin çoğu, insanların herhangi bir bildirimde bulunmasına gerek kalmadan, ertesi gün otomatik olarak yansıtılacaktır. Ancak istisnalar da var.
- Bunların çoğunluğu özel orman arazileri, parklar veya iletişimin kolay olduğu alanlarla ilgilidir.
- Vergi ödeme yükümlülüğüne göre, hem yeni kişiler hem de devlet tarafından yönetilen (gayrimenkul konularında devletin temsilcisi veya Devlet arazi fonu tarafından) gayrimenkul kiralayan kişiler.
- Yeni emlak vergisi beyannamesi vermek zorunda kalacak olan bu grup, sahibi bilinmeyen bir evde veya apartman dairesinde yaşayan kişilerdir. Şu ana kadar bu kişiler vergiden muaf tutuluyordu ancak bu istisna sona erdi ve değiştirilen kanunun 4'üncü maddesinin 8'inci fıkrası da kaldırıldı. 338/1992 Coll., emlak vergisine ilişkin: Vergiye tabi binanın veya vergiye tabi birimin sahibi bilinmiyorsa, kullanıcı bina ve birimlere ilişkin vergi mükellefidir.
Ocak sonu ve Mayıs sonu, emlak vergisi ve gelir vergisine tabi olarak mali konularda en kötü dönemlerdir.
2026 emlak vergisi beyannamesi nasıl verilir?
2026 emlak vergisi beyannameleri Moje dan portalı (mojedane.cz) kullanılarak gönderilebilir. En iyi seçenek, bu portalda Dao'nun bilgi kutusu artı (DIS+)'ya giriş yaptıktan sonra, Mali İdare ve emlak kadastrosundan otomatik olarak önceden doldurulmuş vergiyi kullanabilmenizdir.
Nasıl başvurulacağı ve ön doldurma için nereye tıklanacağı hakkında ayrıntılı bilgiye Finansal Hizmetler web sitesinden ulaşılabilir.
DIS+'a gitmeden elektronik formu doldurabilirsiniz, ancak daha sonra tüm verileri kendiniz doldurmanız gerekecektir. Uzun bir süreç olduğu bilinen formülü oluşturup yazdırma ve kağıt versiyonunu doldurma imkanı. Ayrıca formülün finans departmanına şahsen veya posta yoluyla iletilmesi gerekmektedir.
Ödeme mülkten ne zaman yapılır?
Mülkün ödemesi 31 Mayıs'ta yapılacak ancak istisnalar var. Örneğin miktar 5.000 kron ise iki katına dağıtabilirsiniz. 31 Mayıs'a kadar 5.000 kron ödeyin, geri kalanı Kasım'da. Çiftçiler ve balık yetiştiricileri son ödeme tarihlerini ertelemek zorunda, ödemenin ilk günü ağustos ayında.
Verilen alana gayrimenkulün cinsini, büyüklüğünü, hangi amaçla kullanılacağını ve özellikle illerin ve belediyelerin kendilerinin belirledikleri katsayıyı sorun. Ödeme emri Mayıs ayında tarafınıza posta kutusu, e-posta veya normal posta yoluyla gönderilecektir.
Emlak vergisiyle nasıl başa çıkacağımı bilmiyorsam ne olur?
Bu sırrı bilen ve Ocak ayı boyunca editörlerden tavsiye ve yanıtlar alabilirsiniz. Maliye sözcüsü Patrik Madle, Ocak 2026'da Çek Cumhuriyeti genelindeki belediyelere uzman çalışanlar tarafından toplam 255 ziyaret yapıldığını söyledi.
Ocak sonu ve Kasım 2026'nın başında finans departmanındaki editörler halka açık çalışma saatlerini uzatacak.
| pazartesi ve perşembe | 8:0017:00 |
|---|---|
| kuş | 8:0014:00 |
Madle, yerel gelenek ve ihtiyaçlara göre bireysel arazi işçilerinin çalışma saatlerini belirlenen sürenin ötesine bile uzatabileceğini söyledi.
Böylece, ayrı ayrı bölgelerde, beşinci bölgede ve ayrı ilçelerde özel bilgi hatları faaliyet gösterecek. Yararlanıcılar, çalışanların bir listesini ve özel yardım hatlarını Finann sprvy web sitesinde bulabilir.
Ya seni hayal kırıklığına uğratmazsam?
Son teslim tarihi 2 Kasım 2026'dır. Ancak zamanında yetişemezseniz mektubu bu sürenin ardından en kısa sürede göndermeye çalışacaksınız. İki defa vermeniz durumunda vergi memurunuzun sizden ibraz etmenizi istemesine zaman kalmayacak ve cezalardan kurtulacaksınız. Mülkiyet haklarına ilişkin vergi kanunu: Vergi mükellefinin vergi beyannamesi veya ek vergi beyannamesi verme yükümlülüğü varsa ve bunları vermek için gereken süre geçmişse, vergi dairesi bunu yapmak için çağrılmamış olsa bile, vergi mükellefinin geç talep edilen vergi için para cezası ödeme yükümlülüğü yoktur.
Ama iki gün içinde yapmazsanız sizi aramayacaklar, ceza sizi etkilemeyecek. Bu, hizmette ödediğiniz verginin türüne bağlıdır ve sabit vergi, gecikilen her gün için %0,05 oranında artar. Kanun bunu maksimum 300.000 kronla sınırlandırıyor.
Bir yanıt yazın