Dört hafta içinde mümkün olan ev yenilemesini tamamlayın

Genellikle şantiyelerde yuvarlak değildir: bazen malzemeler eksik, o zaman ustalar çok geç ya da hiç değil. Aylarca oluşturulan program nadiren gözlenir ve ek maliyetler düzenli olarak ortaya çıkar. Bu, birçok sahibinin evlerinin yenilenmesini engeller. Yeni bir prosedür endişelerinizi almalıdır: yenileme sprint.

Bu, dört hafta içinde veya yaklaşık 20 iş günü içinde tam bir yenileme vaat ediyor. Bu süre zarfında, çatı, cephe ve bodrum tavanı genellikle yalıtılmalı ve yeni elektrik ve sıhhi tesisler kurulmalıdır. Buna ek olarak, genellikle bir ısı pompası ile sürdürülebilir bir ısıtma sistemi planlanmaktadır. Kat planındaki değişiklikler de mümkündür.

Biri 2022'de Palatin Landau'da, diğeri ertesi yıl Hamburg'da olmak üzere iki pilot proje başarıyla tamamlandı. Projelerin başkanı, yenileme sprint fikrinin geri döndüğü Leipzig İnşaat Mühendisi Ronald Meyer'di. Yıllarca şantiyelere bakmıştı ve birçok durumda süreçlerden memnun değildi: “Çok fazla zamana sahip olmak, şantiyede işlerin daha rahat olduğu, daha viskoz olduğu anlamına geliyor” diyor. Onun büyük endişesi çok daha hızlı ve daha verimli bir şekilde yenilenmektir. Diyerek şöyle devam etti: “Ayrıca Almanya'daki yenileme birikimini çözmeye yardımcı olmak istiyorum.”

İlgili tüm işlemler için inşaat programı

Yenileme sprint, çatı ustası ve elektrikselden ısıtma yapısına kadar ilgili tüm işlemler için ayrıntılı bir inşaat dönemi sağlar. Bu tutumları sıkı bir şekilde planlar ve aradaki diğer şantiyelere kaybolmaz. İş iki katmanda ve bazen paralel olarak yapılır. Çalışma koordine edilir ve kurutma süreleri de planlanır. Geçici bir tampon, hastalıklar, kötü hava durumu veya harap çubuk gibi sürprizler için tasarlanmıştır.

Proje, sözde bir yenileme koçu tarafından koordine edilmektedir. Bu bir mimar, inşaat mühendisi veya bir enerji danışmanı olabilir. Meyer'in kendisi Hamburg'da. Müşteri ve müşteri ile birlikte, takım fikirlerini güçlendirmesi gereken şantiyede birlikte yemekler sağladı. “Düzenli anlaşmalar çok önemli. Sorunlar birlikte netleştirilebilir.” Aslında, programa uymak ve dört hafta sonra tamamen yenilenen evi teslim etmek mümkün oldu. Şimdi yeni ihtişamla parlıyor ve sahiplerin yaşam ihtiyaçlarına uyarlandı. Buna ek olarak, KFW Verimlilik House Standard 70 Yenilenebilir Enerjilere (EE) ulaşarak enerjik olarak önemli ölçüde yükseltildi.

Hamburg projesi şimdi bazı taklitçiler buldu: Örneğin, Delbrück Delbrück bölgesinde, Indicamus Company 1965 yılında inşa edilen bir Row House'u yaklaşık 110 metrekarelik bir yaşam alanı ile yeniliyor. Kavram benzerdir, ancak istenen enerjik durum daha da kalitelidir. KFW Verimlilik Evi Standardı 55 EE elde edilecektir. Bu amaçla, bir ısı kompozit sistemi, bir ısı pompası, bir fotovoltaik sistem ve üçlü camlı pencereler kurulur. Yer altı ısıtma şapta döşenir, bodrum tavanı aşağıdan yalıtılır. Isı geri kazanımlı bir havalandırma sistemi de kurulur. Bunun için yüksek eyalet sübvansiyonları vardır: Yenileme maliyetlerinde planlanan 150.000 avro, otuz yüzde geri ödemesiyle Kreditanstalt Für kurtarma (KFW) tarafından desteklenmektedir. Bu mümkündür, çünkü bu en kötü performans binası, yani enerjik olarak özellikle kötü bir bina.

Yenileme oranı önemli ölçüde artırılmalıdır

Gelecekteki Altbau'dan Felix Schweikhardt da buna bir göz atıyor: “Bu tür evlerin yenilenmeleri en değerlidir” diye vurguluyor. Bu, her şeyden önce, 1945 ve 1977 arasında, yani ilk termal yalıtım düzenlemesinden önce inşa edilen binalar için geçerlidir. 2045'te Almanya'da elde edilecek iklim tarafsızlığına giderken, yenileme oranını önemli ölçüde arttırmak gerekiyor, Schweikhardt: “Şu anda bina stokunun yüzde 0,7'si, yüzde iki ila üç.”

Yeni prosedürün, enerjik yenilemelerde yasal olarak talep edilenlerden daha fazlasını uygulamaya yardımcı olacağını umuyor. Büyük ölçüde kısaltılmış bir inşaat dönemi, daha fazla sahibinin yükü daha düşük olduğu için binalarının yenilenmesine ikna edebilir, Lennart Feldmann'ı Incamus'tan ekler: “İdeal durumda dört hafta tatile giderler ve geri döndüklerinde ev yenilenir.” Birçok zanaat işletmesi de avantajları ikna etti, Meyer şunları bildirdi: “Herkes zamanında ise, ne kadar iyi çalıştığından heyecan duyuyorlar.”

Maliyetler yüzde 30'a kadar azaltılabilir

Orta vadede, prosedürün maliyetler üzerinde olumlu bir etkisi olabilir. Şu anda geleneksel bir yaklaşımda olduğu kadar. Stuttgart Üniversitesi tarafından, bilimsel olarak yenileme sprintlerine eşlik eden bir çalışma, yüzde 30'a kadar tasarruf potansiyelini tanımaktadır. İskele maliyeti sadece kısaca kiralanmaları gerektiği için azalır. Malzemeler için pahalı depolama süreleri de vardır. Verimli bir şantiye de gereksiz yere uzun çalışma saatlerini ve rölantiden kaçınır. Schweikhardt, zanaatkarlar görevlerini yüzde 15'e kadar daha hızlı yaptılar.

Sahipler genellikle inşaat döneminde yaşadıkları daire için birkaç aylık kira tasarrufu sağlar. Veya nesneyi kiralamak istiyorsanız daha önce kira kazanırsınız. Bu, özellikle yenileme koçu ve catering için yenileme sprintinde yapılan ek maliyetleri telafi etmekten daha fazlası.

Meyer, Almanya'da yenileme sprintleri kurmak ve önemli ölçüde genişletmek istiyor. Bunun için çeşitli şehirlerde sabit takımlar inşa etmek istiyor. Genel şirketlerle çalışmak da düşünülebilir. Ayrıca, yenileme sprintlerini teşvik etmek için kavramı için belediyeleri kazanmak istiyor. Mümkün olduğunca, Meyer'in aracılık ofislerine de dikkat çekiyor: Prosedür prosedürü için reklam verebilir ve sözleşme sonuçlarından sonra komisyon alabilirler.