Daha fazla tüketici, kredi puanlarını artırmak için kira ödemelerini kullanıyor

Kira raporlama hizmetleri, bir kullanıcının kira ödeme geçmişini izler ve bunları üç kredi bürosundan birine veya daha fazlasına bildirir: Experian, Equifax ve TransUnion.

Kira ödeme faaliyetlerinin paylaşılmasının katılımcılar için, özellikle “kredi görünmez” olan veya herhangi bir kredi geçmişi olmayanlar için faydalı olduğunu göstermiştir.

Kayıtlı olanlar genellikle kredi puanlarının arttığını görürler. Kira ödemeleri kredi raporlarına dahil edildiğinde, 2021 TransUnion raporuna göre, tüketiciler kredi puanlarının ortalama 60 puanlık bir büyümesi görüyorlar.

Kira raporlama hizmetleri, kısa kredi geçmişlerine sahip olma ve kiralama olasılıklarının daha yüksek olduğu için genç yetişkinlere de yardımcı olabilir.

TransUnion'un raporuna göre, 2025 yılında, ankete katılan Gen Zers'in yaklaşık% 18'i kredi bürolarına kira ödemelerini bildirdi. Bu, 2024'te% 26'dan düşse de, diğer nesillere kıyasla hala en büyük pay.

Rapora göre, ankete katılan binyılların yaklaşık% 16'sı 2025'te kira faaliyetlerini bildirdi.

Gen Z, TransUnion'un 2.006 katılımcısının% 15'ini oluşturdu. Millennials anket tabanının% 28'iydi ve Gen X% 30'u temsil ediyordu. Baby Boomers%27'yi oluşturdu.

Ancak uzmanlar, tüm kira raporlama hizmetlerinin aynı şekilde çalışmadığını söylüyor. Örneğin, bazıları sadece zamanında ödemeleri paylaşırken, diğerleri de geç ödemeleri bildirir. Geri düşerseniz, bu etkinlik de puanınızı olumsuz etkileyen bu tür araçlara da yansıtılabilir.

Ulusal Tüketici Hukuk Merkezi'nde kıdemli bir avukat olan Chi Chi Wu, bir kira raporlama hizmetine kaydolmadan önce, iş kaybı gibi olumsuz sonuçları veya en kötü senaryoyu düşünün.

Schulz kabul etti: “Örneğin, işinizden endişe ediyorsanız ve kira ödemelerinizi altı ay sonra yapabileceğinizden emin değilseniz, belki de kaydolmanız için en iyi zaman değil.”

Kaydolmadan önce kendinize bu beş soruyu sorun.

Kredinizi artırmak için kira ödemelerinden yararlanmanız bile gerekmeyebilir.

Schulz, ince veya var olmayan bir kredi dosyası olanlar için, az miktarda pozitif kira geçmişi bile “gerçekten önemli bir etkiye sahip olabilir” dedi. Ancak zaten uzun bir kredi geçmişiniz ve iyi bir puanınız varsa, başka bir veri noktası eklemek önemli bir değişiklik yapmayacağını söyledi.

Önce kredi puanınızı kontrol edin ve kira ödeme faaliyetinizin bildirilmesinin fark yaratıp fark etmeyeceğini değerlendirin, dedi Wu.

Apartman listesine göre, bazı kira raporlama hizmetleri ücretsizdir, diğerleri ayda 6,95 $ ila 9,95 $ arasında değişen bir ücret gerektirir. Site, hizmetlerin 25 $ 'dan 95 $' a mal olabilecek bir kerelik kayıt veya kurulum ücreti talep edebilir.

Kira raporlamasının size ek bir maliyetle gelip gelmeyeceğini veya ev sahibinizin ücretlerden herhangi birini kapsayacağına bakın.

Hizmetin büyük kredi bürolarının üçüne de rapor verdiğinden emin olun: Experian, Equifax ve TransUnion.

Uzmanlar, bazen kira raporlama hizmetlerinin verileri sadece üç bürodan bir veya ikisi ile paylaşacağını söylüyor.

Schulz, krediler veya kredi kartlarına başvurduğunuzda bu bir sorun olabilir. Borç vereniniz raporunuzu hizmete dahil olmayan bürolardan birinden kontrol ederse, bildirilen veriler “görülmeyeceği için büyük ölçüde alakasızdır” dedi.

Uzmanlar, bazı hizmetlerin yalnızca zamanında, tam olarak kira ödemelerini kredi bürolarına bildirirken, diğerlerinin de geç ödemeleri bildirebileceğini söylüyor. Ancak hizmetçi sadece olumlu tarih bildirse bile, bunun bir risk olabileceğini söyledi.

Diyelim ki bir yıl boyunca kira ödemeleri ve sonra “aniden veriler duruyor” dedi.

“Gelecekteki bir ev sahibi buna bakacak ve varsayımlar yapacak mı?” Dedi.

Wu, standartlaştırma eksikliği olduğu için kira raporlama hizmetleri için iptal politikalarının sağlayıcıdan sağlayıcıya farklılık göstereceğini söyledi.

Kaydolmadan önce, hizmeti nasıl iptal edebileceğinizi ve sonuçların ne olduğunu anlayabileceğinizi öğrenin, “özellikle kredinizle ilgili bir şey hakkında konuşurken” dedi Schulz.