Cre Hurricane esnekliği dronları ve yapay zekayı kullanıyor

Bu makalenin bir versiyonu ilk olarak Diana Olick ile CNBC Property Play bülteninde yayınlandı. Mülkiyet oyunları, bireylerden kapitalistlere, özel sermaye fonlarına, aile ofislerine, kurumsal yatırımcılara ve büyük kamu şirketlerine girişime kadar gayrimenkul yatırımcısı için yeni ve gelişen fırsatları kapsar. Üye olmak Gelecek baskılarını almak için, doğrudan gelen kutunuza.

2025 Atlantik sezonunun ilk kasırgası Doğu Kıyısı'ndan dönüyor ve ardından daha fazla olacağından emin. Sezondan sonraki mevsim daha yoğun fırtınalar ürettikçe, giderek daha pahalı hasar veriyor, ticari gayrimenkuldeki tesis yöneticileri mülk esnekliğini bir öncelik haline getiriyor.

Bunu yapmanın yollarından biri teknolojidir. Wildfire Riski ile mücadelede zaten adımlar atıldı: Pano AI, Satelytics ve Aidash gibi şirketler, büyük elektrik şirketleriyle müşteriler olarak belirli yangın tehlikelerini belirlemek için uydu teknolojisini yapay zeka ile dahil ediyor.

Ve benzer gelişmeler kasırga hasarı riskini azaltmak için çalışıyor: Site Technologies, ticari gayrimenkul tesisleri yöneticilerinin güvenlik açıklarının mülklerinde nerede olduğunu görmelerine ve bu fırtınaların vurulmasından önce bunlara hitap etmelerine yardımcı olmak için dronlar kullanıyor. Site başlangıçta bir inşaat şirketiydi.

Site CEO'su Austin Rabine, “Kaldırımlar ve çatılar ve cepheler ve peyzaj alanındaki uzmanlar ve mühendisler ekibimizle birlikte çalıştık ve mülklerin mevcut koşullarını inceleyebilmek ve tesislerden nasıl alabilmek için tesislerden veri yakalayabilmemiz gerektiğini anlamaya başladık.” Dedi.

Sitenin kendi dronları yok, ancak ülke çapında serbest çalışanlar kullanıyor. Rabine, şirketin 15 farklı ülkede yaklaşık 13.000 mülkü araştırdığını ve yüzlerce veya binlerce tesisi olan büyük müşteriler için yıllık bazda dronları kullandığını söyledi.

Yakalandıktan sonra görüntüler, sitenin kendi personelinden uzmanlığı içeren yapay zeka platformuna beslenebilir ve mülkleri analiz ederek her tesisin dış kısmı için koşul ve risk raporları sağlayabilir.

Rabine, “Ayrıca, tesislerinin iyi durumda olduğundan emin olmak için önümüzdeki üç ila beş yıl boyunca paralarını nasıl harcamaları gerektiğini de belirliyoruz.” Dedi. “Bu yüzden AI kullanarak iş ve durum raporları kapsamlarını oluşturuyoruz ve daha sonra, dikkatlerini en yüksek ihtiyaçlarına odaklayabilmeleri için en kötü özelliklerine veya en yüksek riskli özelliklerine göre sıralamalarını sağlayan birçok gösterge pano özelliğine sahibiz.”

Bu öngörücü bakım, mülk ve tesis yöneticilerinin yükümlülük haline gelmeden önce sorunları görmelerini sağlar. Tıkanmış kanalizasyonlardan aşırı büyümüş ağaçlara, zayıf çatılara kadar her şey budur.

Mevcut müşteriler için site, herhangi bir yıkıcı olay gerçekleştikten sonra mülklerin üzerinde uçağı uçurmayı teklif eder. Görüntüler daha sonra sigorta talepleri için değerlendirmelerden önce ve sonra kullanılabilir.

Site'nin müşterileri arasında büyük bir depo gayrimenkul yatırım ortaklığı olan Prologis, bağlantı lojistiği ve büyük ulusal perakendeciler bulunmaktadır. Çoğu müşteri en az 100 mülke sahip olacaktır, çünkü daha küçük gayrimenkul ayak izlerine sahip şirketler insan sörveyörleri daha kolay kullanabilir.

Rabine, “Yüzlerce veya binlerce mülkünüz olduğunda, bu tür teknoloji kadar tesislerinizin bir anlık görüntüsü alabilmek asla gerçekten uygun bir seçenek değildi.” Dedi.