Copa América, Miami'ye daha fazla Arjantinli yatırımcıyı çekiyor

Uluslararası bir destinasyon olarak seçilen Arjantinli yatırımcılar Miami, emlak piyasasını harekete geçiren Copa América ve 2026 Dünya Kupası gibi büyük futbol spor etkinlikleriyle hareketleniyor. İlk durumda, şu anda yaklaşık üç milyon ziyaretçi gelmişken, Dünya Kupası için altı milyonun üzerinde ziyaretçinin geleceği tahmin ediliyor.

“ABD finans piyasaları teknolojiden gayrimenkule kadar çeşitli sektörlerde fırsatlar sunuyor; yatırım olanakları evreni Amerika Birleşik Devletleri'nde farklı yatırım platformlarına erişim sağlayan bir yatırım platformu olan Dividenz'in CEO'su Ivan Chomer, yerel olanlardan daha geniş kapsamlı olduğunu söylüyor. emlak ürünleri basit ve uzaktan.

Şüphesiz Amerika Birleşik Devletleri, bugün sadece iş yapmak için değil yaşamak için de ABD'yi tercih etmeye devam eden Arjantinli yatırımcıların her zaman radarında olmuştur. Öyle ki NRA'ya (Ulusal Emlakçılar Birliği) göre, aşağıdaki gibi pazarlar Florida, Kaliforniya ve Teksas Amerikan emlak sektörüne yatırım yapılabilecek en önemli şehirlerden biri olmalarıyla öne çıkıyorlar.

Raporda ayrıca şunlar belirtiliyor: Arjantinliler uluslararası alıcılar sıralamasında üçüncü sırada yer alıyor Florida'da Kolombiyalılar ve Çinlilerden sonra. Özellikle Florida vergi avantajları sayesinde yabancı yatırımcılara artı değer sunuyor.

yabancı yatırımcılar devlet vergisi ödemiyorlar o bölgede bulunan gayrimenkullerin satışından elde edilen gelir veya sermaye kazancı vergisi.

Miami'nin bunlardan biri olduğu bir sır değil. Arjantinlilerin favori destinasyonları. Güney Florida birçok gezginin buluşma noktasıdır. Çocuklu aileler için Orlando ve çevresindeki turistik yerler bir mıknatıs olmaya devam ediyor. Güney Florida, güzel havası, cazip plajları ve alışveriş olanaklarının yanı sıra, Lionel Messi'nin varlığıyla bölgeyi daha da zenginleştiren gastronomi turizmi, kültür ve sanat merkezi haline geldi.

“Şehrin başarısı kültürel, gastronomik ve sportif olanakların beyaz kumlu plajlarla birleşimiyle açıklanıyor. Özellikle Latin kökenlilerin tatil için çok tercih ettiği bir yer. Bu anlamda konaklama yerleri genellikle yüksek talep görmektedir ve oranlar, büyük etkinlikler sırasında normal değerin %60 ila %70'i arasında önemli bir artış gösteriyor” diyor Bruno Drobeta.

Sahipliği tokenlara bölen bir varlık yatırım platformu olan Rext'in CEO'su şunları ekliyor: Yüksek talep, gayrimenkul yatırımı için cazibe sağlıyor ve özellikle misafirperverlik konusunda. Ayrıca gayrimenkul tokenizasyonu yöntemi, büyük sermayeye ihtiyaç duymadan bu işin bir parçası olma olanağını sunuyor ve böylece çok daha fazla insanın cazip kârlılıktan yararlanmasına olanak tanıyor.”

“Miami şehri Arjantinliler için çok özel bir yer; yakın, dost canlısı, sevimli bir şehir. Bu bir istektir ve aynı zamanda iyi bir iştir. Her anlamda cazip bir teklifi var ve her ne kadar gayrimenkul değerlerinin arttığı doğru olsa da hala bir tercih. mükemmel değer cenneti; ve mevcut finansmanı da eklersek, durumu daha da ilginç hale getiriyorlar” diye vurguluyor Ariel Arrocha.

30 yılı aşkın süredir ABD'de yatırım yapmak veya yerleşmek isteyen bölgedeki kişilere ve şirketlere danışmanlık yapan Latam şirketinin ABD'deki yöneticisi şunları ekliyor:karlılık ilginç ve 'varlık sınıfı' (varlık türü), konum, doğru segment ve elbette konum içerisinde nasıl seçim yapacağımızı bilirsek, yatırımın geri dönüşü de başarılı olur.”

Bu arada bölgede 20 yılı aşkın süredir faaliyet gösteren ve Latam'ın ABD'deki müttefiki olan emlak uzmanı Patricia Yanes, “büyüme öngörüsü olan, çok iyi fiyatlara sahip mülkler bulunduğunu” savunuyor.

Ayrıca şunu belirtiyor: “Bankalar genellikle 100.000 ABD Dolarından başlayan finansman uluslararası alıcılara. Bunu yatırım olarak düşünenler için iyi bir zaman çünkü Güney Florida'da kiralayan çok daha fazla insan var ve %100 doluluk garanti edilemese de karlılık neredeyse garanti ediliyor.”