Mal ve Hizmet Vergisi'nin (GST), 28 Salı günü% 18'lik Çimento için vergi oranını azaltma kararı, son yıllarda inşaat ekosistemi için en önemli reformlardan birini işaret etmektedir. Toplam proje maliyetlerinin neredeyse dörtte birini oluşturan Çimento, uzun zamandır dar kenarlarla çalışan geliştiriciler için bir baskı kaynağı olmuştur. Geliştiriciler, 22 Eylül'de etkili bir şekilde girdi maliyetlerini kolaylaştıracak, proje yaşamını iyileştirecek ve alıcıya yardım sunacak.
Çimentoya ek olarak, kum, kireç, taş dilimler, fayanslar ve tuğlalar gibi diğer yapı malzemeleri de%12'nin%5'inin GST oranını azaltacaktır. Geliştiriciler, bu rasyonalizasyonun inşaat maliyetlerini sadece%3 ila%5 oranında azaltmakla kalmayacağını, aynı zamanda zamanında teslimatları sağlamak ve alıcının güvenini geri yüklemek için bloke veya gecikmiş projeleri hızlandırmaya yardımcı olacağını söyledi.
Geliştiriciler için rahatlama
Geliştiriciler için GST'deki kesim, ucuz girdiler için gelişmiş nakit akışı yönetimi ve daha sağlıklı marjlar sağlar.
Promosyon Fravures, “GST azalmasının heyecan verici kısmı sadece düşük vergi çıktısı değil, aynı zamanda gayrimenkul sektörüne de teslim ettiği kesinliktir.” Dedi. “Yaşam alanında, azaltılmış vergiler, özellikle uygun fiyatlı ve çapraz gelir segmentlerinde, alıcıların karşılanabilirliği ile fiyatlandırma arasındaki boşluğu hemen kısıtlar. Ticari tarafta, rasyonelleştirilmiş maliyetler projenin yaşam kapasitesini iyileştirir ve yatırımcıların güvenini güçlendirir.”
Endüstri liderleri, GST panellerini% 5 ve% 18'de basitleştiren yeni yapının geçici bir rahatlamadan daha fazla olduğuna dikkat çekti. Uzun vadede gayrimenkulün maliyet dinamiklerini yeniden yükleyecek yapısal bir reform olarak okunur.
Alıcılar için Fırsat
Avantajlar doğrudan alıcılar içindir. Düşük inşaat maliyetleri, fiyat düzeltmelerine veya daha çekici başlangıç tekliflerine yol açar. Segmentler için daha hızlı dereceler ve daha güçlü teklifler de bekleniyor. Anant Raj Limited CEO'su Aman Sarin, “Önerilen azaltma hem arz hem de talebi katalize edebilecek hoş bir adımdır.” Dedi. “Alıcılar için, daha net bir iki slab sistemi şeffaflığı ve güveni artırır. Geliştiriciler için girdi maliyetlerini azaltır ve uzun vadeli proje yaşamını güçlendirir.”
“Bizim gibi ev sahipleri için, GST'nin çimento üzerindeki azaltılması sadece bir politika değişikliğinden daha fazlasıdır -geliştiricilerin maliyetleri kontrol etmek ve projeleri zamanında teslim etmek. Aileler üzerindeki yükü kolaylaştıracak ve piyasaya daha fazla güven getirecek” dedi.
Roots geliştiricilerinin COO'su Sumit Ranjan şunları söyledi: “GST plakası kesimi gerçekte harika bir adım.
Noel övünür
Duyuru zamanının, Diwali'den sadece birkaç hafta önce, gayrimenkul işlemleri için büyük bir destek olması bekleniyor. Geliştiriciler, reformu festival sezon kampanyalarına katlayacak, teşvikler sunacak ve alıcıları çekmek için uygun fiyatları vurgulayacaklar. Kurucu ve yönetmen Chintamanis Vikas Dua, “Gerçekten Hintli tüketici için bir Diwali hediyesi” dedi. Diyerek şöyle devam etti: “Bu sadece gayrimenkul ile ilgili değil, tüm tarım, endüstri ve konut bakımının avantajları olduğu için tüm ekonomiyi güçlendirmekle ilgilidir.”
Gayrimenkul sektörü Metrolar aracılığıyla derhal bir baskıya sahip olsa da, Animal-II ve Hayvan III şehirlerindeki gerçek etkiler, karşılanabilirliğin önemli bir sürücü olduğu en görünür olan olabilir. Bununla birlikte, uzmanlar, gerçek fayda, çelik, arazi ve iş maliyetleri yüksek kaldığı için SPAR geliştiricisinin alıcılara ne kadar aktarılacağına bağlı olduğu konusunda uyardı.
Bununla birlikte, reform kritik bir dönemde güçlü bir ev içi uyaran olarak görülmektedir. Daha düşük maliyetler, iyileştirilmiş şeffaflık ve yukarıdaki festival sezonu ile endüstri, yeni GST rejiminin satış dinamiklerini yönlendirdiğinden ve daireyi Hindistan'ın büyüme geçmişinde bir anahtar olarak güçlendirdiğinden emin.
Bir yanıt yazın