Kategori: 2311
-
Uzmanlara göre oranlar arttıkça ticari gayrimenkulden gelir elde ediliyor
Varlık ve varlık yöneticilerine göre ticari emlak piyasasında belirsizlikler devam ederken yatırımcılar için hâlâ fırsatlar var. Çoğu kişi, daha düşük faizler daha ucuz borç ve daha az külfetli finansman maliyeti anlamına geldiğinden, Federal Rezerv'in faiz indirimlerinin sektörde toparlanmayı teşvik edeceğini umuyordu. Ancak şimdi merkez bankasının bu yıl faiz oranlarını daha da düşürüp düşürmeyeceği merak konusu.…
-
Mortgage faizleri Temmuz ayından bu yana en yüksek seviyesine ulaşarak başvuru talebini düşürdü
7 Kasım 2024 Perşembe günü Discovery Bay, Kaliforniya, ABD'deki konutlar. ABD'de konut kredisi faizleri Temmuz ayından bu yana en yüksek seviyesine çıktı. David Paul Morris | Bloomberg | Getty Images Geçen hafta konut kredisi oranları üst üste dördüncü hafta da yükseldi. Bu da zaten çok zayıf olan ipotek talebinin daha da düşmesine neden oldu. Mortgage…
-
İngiltere'de ev fiyatları 9 ay sonra ilk kez düştü
Konut araştırmacıları, Kovid-19 karantinaları hariç, Ekim ayında mali krizden bu yana yeni alıcı taleplerinde en büyük düşüşü bildirdi. Isabel Bebekleri | Afp | Getty Images LONDRA – Birleşik Krallık'ta ev fiyatları Aralık ayında dokuz aydan beri ilk kez düştü; ülkenin bütçesi ve yüksek ipotek oranları, son zamanlarda ev satın alma aktivitesinde yaşanan dalgalanmayı azalttı. Borç…
-
Avrupa'nın gayrimenkul toparlanması 2025'te ivme kazanacak gibi görünüyor
Fransa'nın Paris kentinin tarihi merkezinde 19. yüzyıl tarzı konut binaları. Kolderal | An | Getty Images Analistler, yatırım faaliyetlerinin hızlanması ve kilit pazar segmentlerinde büyümenin geri gelmesiyle Avrupa'nın emlak sektörünün 2025'te daha fazla toparlanmaya hazır olacağını tahmin ediyor. 2024'te işlemlerde kademeli bir artış önümüzdeki 12 ayda da hız kazanacak gibi görünüyor; daha fazla faiz indiriminin…
-
Mortgage talebi 2024 sonuna kadar yaklaşık %22 düştü
16 Ağustos 2024'te Los Angeles, Kaliforniya'da satılık bir evin önünde satılık tabelası sergileniyor. Amerika Birleşik Devletleri emlak sektörünün acente komisyonlarını düzenleyen kuralları, Ulusal Emlakçılar Birliği ile ev satıcıları arasındaki yasal anlaşmanın bir parçası olarak 17 Ağustos'ta değişecek. (Fotoğraf: Patrick T. Fallon / AFP) (Fotoğraf: PATRICK T. FALLON/AFP, Getty Images aracılığıyla) Patrick T. Fallon | Afp…
-
Home Depot, Jim Cramer'in 2025 yılı için konutla ilgili en sevdiği hisse senedi
Home Depot, yüksek faiz oranları ve temkinli tüketicinin damgasını vurduğu zorlu bir 2024 yılını geride bıraktı. Ancak yıl ilerledikçe, artan konut cirosunun ve ev geliştirme pazarındaki bastırılmış talebin etkisiyle 2025'te bir toparlanma için zemin hazırlayan iyileşme işaretleri ortaya çıktı. Yılbaşından bugüne performans: %12 artış Vadeli fiyat-kazanç çarpanı: 25, beş yıllık ortalama 21,5'e karşılık Derecelendirmemiz: Satın…
-
Merkez Bankası'nın faiz politikası ipotek kredilerini nasıl etkiliyor?
Federal Reserve, 2024 yılında faiz oranı hedefini üç kez düşürdü. Bu durum pek çok Amerikalının mortgage oranlarının düşmesini beklemesine neden oluyor. Ancak bu bir süre için gerçekleşmeyebilir. JP Morgan Asset Management küresel piyasa stratejisti Jordan Jackson, “En iyi senaryo, ipotek faiz oranlarının %6,5 ila %7 civarında seyretmeye devam edeceğimizi düşünüyorum” dedi. Jordan, CNBC'ye verdiği röportajda…
-
Fed'in faiz indirimine rağmen ipotek faizleri neden arttı?
Ev alıcıları bir emlakçıyla birlikte evi geziyor. şurup | Getty Federal Reserve Çarşamba günü 2024'te üçüncü kez faiz oranlarını düşürdü. Harekete rağmen ipotek faizleri arttı. Freddie Mac'in Fed aracılığıyla aktardığı verilere göre, 30 yıllık sabit faizli ipotek faizi, Fed toplantısından bir gün sonra, 19 Aralık'ta sona eren haftada %6,72'ye yükseldi. Bu, bir hafta öncesine göre…
-
Kar elde ettikten sonra aşırı satımlı bir piyasada 2 hisse senedi alıyoruz
Her biri yaklaşık 407 dolardan 25 Home Depot hissesi ve yaklaşık 1.041 dolardan 15 Blackrock hissesi satın alıyoruz. Salı günkü işlemlerin ardından Jim Cramer's Charitable Trust, HD'de 200 hisseye sahip olacak ve ağırlığını yaklaşık %2'den %2,25'e çıkaracak. CNBC Investing Club tarafından kullanılan Trust portföyü, işlem sonrasında BLK'nın 75 hissesine sahip olacak ve ağırlığı yaklaşık %1,75'ten…
-
Bir yılı aşkın süredir en çok satılan piyasadaki 2 hisse senedindeki son düşüşleri satın alıyoruz
Her biri yaklaşık 354 dolardan 50 CrowdStrike hissesi ve yaklaşık 390 dolardan 25 Home Depot hissesi satın alıyoruz. Perşembe günkü işlemlerin ardından Jim Cramer's Charitable Trust, CRWD'nin 200 hissesine sahip olacak ve portföy ağırlığını %1,5'tan %2'ye çıkaracak. Trust ayrıca HD'nin 225 hissesine sahip olacak ve ağırlığını kabaca %2,20'den %2,5'e çıkaracak. Borsa artık sakinleştiğine göre (Çarşamba…