Buenos Aires şehrinin şehir merkezi, yeniden dönüşümünü hızlandırmayı amaçlıyor ve bir kez daha kurumsal pazarın dikkatini çekmeye çalışıyor. Bu bağlamda, Bouchard Kulesi, La Nación gazetesinin genel merkezinin faaliyet gösterdiği Bouchard 557'de yer almaktadır. dört kat daha yüksek.
Yaklaşık 4000 m2 premium ofisler, 20, 21, 22 ve 23. katlara tekabül etmektedir. Toplam 400 TL’ye satılmaktadır. 18,6 milyon ABD Doları, olasılığı ile tabelayı kiralamak boş olan binayı taçlandırıyor.
“Mikro merkez yeni ve ilginç bir olguyu gösteriyor: birçok Arjantinli finans şirketleri öyle bu bölgeye tekrar bakıyorum. Aslında bölge tarihsel olarak çok uluslu şirketlerin tercihi”diye açıklıyor kurumsal gayrimenkul hizmetlerinin pazarlanmasında uzmanlaşmış bir firma olan CBRE'nin Arjantin Danışmanlık Kıdemli Genel Müdürü Ana González.
Yönerge şunu ekliyor: “Bu, kurumsal piyasada bahis oynayan yatırımcılar için ideal bir fırsat. HSBC bankasının ofislerinin durumu ve tasarımı 2025 yılına kadar faaliyet gösterdi ve uluslararası bankacılığın Banco Galicia tarafından satın alınmasından sonra kullanıma sunuldu. Bu da bölgede çok az arzın olduğu bir bağlamda hızlı bir kiralama yerleştirmesine olanak tanıyor”,
Finans bölgesinin kalbinde, yenilenmiş Plaza Roma'nın önünde yer alan tesis, stratejik erişilebilirlik, Otobüs, metro ve trene doğrudan bağlantı ile 9 de Julio, Alem ve Avenida de Mayo caddelerine birkaç adım mesafededir. Üst katlarından da yararlanabilirsiniz. Costanera Rezervi ve Río de la Plata'nın açık manzaraları.
Bina 1969'da hizmete açıldı ve 2004 yılında neredeyse tamamen yeniden yapılandırılmıştır. Onlarca yıldır La Nación gazetesinin genel merkeziydi. Bugün 23 katlı ve 34.000 m2'den fazla ofise sahiptir.
CBRE verilerine göre, CBD alt pazarında (Buenos Aires Şehri'ndeki A sınıfı ofisler) ofis boşluğu 2025 yılını %13,6 ile kapattı; bu oran bir önceki dönemdeki %16,1'di. Her ne kadar bu neredeyse üç puanlık bir gelişme olsa da, zorluk hala devam ediyor %25'lik bir boşluk kaydeden mikro merkez koridoru.
Bouchard Kulesi, Buenos Aires şehrinin mimari tarihinin bir parçasıdır. Orijinal proje 1955 yılında tasarlandı. SEPRA çalışması, La Nación'un yazı işleri ofislerini ve matbaasını barındırmak için düzenlediği yarışmanın kazananı.
inşaat 1960 ile 1980 yılları arasında farklı aşamalarda geliştirildi. Tasarımı, basım endüstrisine yönelik alt katları, ofislere ve yazıya ayrılan üst katlardan farklılaştırdı.
Bir yanıt yazın