“Büyüleyici” bir daire cazip geliyor. Ancak terimin arkasında, yenileme ihtiyacı olan eski bir bina olduğunu gizleyebilir, Immoscout24 sözcüsü Johanna Fitschen. Bir “kentsel yetenek” bile her zaman bir avantaj değildir: “Bu ifade gürültüyü veya küçük yeşil alanları gösterebilir.”
Daha sonra daha fazlasını okuyun Reklamcılık
Daha sonra daha fazlasını okuyun Reklamcılık
İş raporlarına benzer şekilde, bazı anlamların bazı terimlerin arkasına gizlendiği apartman reklamları için özel bir kelime bilgisi var – ancak ondan uzak, diyor Fitschen. Yine de: Hangi kelimelerin neyi temsil ettiğini kim bilebilir, kendilerini gereksiz gezi randevuları ve hoş olmayan sürprizleri kurtarabilir.
Hayat ve biz
Sağlık rehberi, kuyu ve tüm aile – her ikinci Perşembe.
Bir reklamdan vazgeçenler bile iyi bilgilendirilmeli, Haus ve Grund Almanya'da bir konuşmacı yasası olan Luisa Peitz'e tavsiyelerde bulunuyor: “Yasal sorunlardan kaçınmak için, ev sahiplerinin apartman reklamlarının ayrımcı, yanıltıcı veya eksik bilgilerden kurtulmasını sağlamak büyük önem taşıyor.” Kısaltmalar da doğru bir şekilde bilinmeli ve kullanılmalıdır.
Daha sonra daha fazlasını okuyun Reklamcılık
Daha sonra daha fazlasını okuyun Reklamcılık
Hangi kısaltmalar yaygındır ve ne demek istiyorsunuz?
“2 ZKB” ile neredeyse herkes muhtemelen bir şeyler yapabilir. Bu kısaltma, mutfak ve banyolu iki odalı bir daire anlamına gelir. Ayrıca “referans” dan dolgunluğa hazır olmak kolaydır. Ama “TL”, “VB”, “FW” ve “DT” nin arkasında ne var?
Kararlar internette bulunabilir: “Gayrimenkul portalları, aracılık dernekleri ve uzman yayınlar, oryantasyon olarak hizmet edebilecek kendi genel bakışlarını sunuyor” diyor Peitz. Ancak, resmi, yasal olarak tanımlanmış bir katalog olmadığını belirtiyor. “Bununla birlikte, olağan sektörde kullanılan gayrimenkul sektöründe kendilerini çeşitli terimler ve kısaltmalar oluşturmuştur.”
Bu arada, “TL” gün ışığını temsil eder ve genellikle banyoyu ifade eder. “VB” müzakere üssü anlamına gelir, bu da belirtilen satın alma veya kira fiyatının taşa oyulmadığı anlamına gelir. “FW”, Bölge Isıtma Kısaltması ve Çatı Terresi için “DT”. Tüm bu terimler nispeten açıktır. Diğerleri daha yakından bakmalı.
Bazen eleştirel olarak sorgulanabilirler. Örneğin, “NK dahil Dünya Kupası” ifadesi belirsizdir, çünkü sıcak kira genellikle atık bertarafı veya asansörler için ek maliyetleri içermektedir. Başka maliyetler ifade edilecekse, örneğin “Dünya Kupası (NK, Exc. Elektrik ve İnternet dahil)” yazılabilir.
Daha sonra daha fazlasını okuyun Reklamcılık
Daha sonra daha fazlasını okuyun Reklamcılık
Yabancı daireleri hayal etme arzusu hakkında
Daire reklamlarını okursanız, başka bir yaşam gerçeği düşünebilirsiniz. Reklamları incelemenin genellikle psikolojik, psikolojik olarak başka nedenleri vardır.
Hangi terimler yanıltıcı olabilir?
Nesnenin durumu için gurur verici kelimeler genellikle reklamlarda kullanılır. Bu, örneğin “potansiyel”, “Project House” veya “otantik” olarak geçerlidir. Bu durumda, ilgili taraflar, yenileme ve hatta yenileme için önemli bir ihtiyaç olmasını beklemek zorunda kalacaklar, Fitschen.
“İşlevsel”, “yönetilebilir” ve “kompakt” gibi terimler genellikle küçük bir daire olduğunu gösterir. “Şehre yakın” yazılırsa, mülk merkezden uzak olabilir. Peitz, “En İyi Durum” öznel bir terimdir. “Toplu taşıma ile doğrudan bağlantılı merkezi konum” gibi somut bir ifade.
Çekici ve ciddi daireleri değiştirin
Bir mülk kiralamak istiyorsanız, apartman reklamlarının diline aşina olmalısınız. Bu nedenle yanlış beklentileri uyandırmaktan kaçınılmalıdır. Ana amaç, istenen hedef grubu alakalı içerik ve uygun bir kelime ve tonalite seçimini kullanarak yazmaktır. Örneğin, ekipman, kira, oda sayısı ve ek maliyetler için temel bilgiler duygusal bir adres kadar önemlidir. “Lüks” gibi sıkça kapsanan terimler yerine, “yüksek kaliteli ekipman”, “ışık” veya “modern” gibi pozitif formülasyonlar kullanılmalıdır. En iyi durumda, okuyucuların başında gerçekçi resimler oluşturulur. Özellikle otantik bir izlenimin fotoğraflarını verin. Bunlar mümkün olduğunca profesyonel olarak yapılır. Farklı görüşler ve detaylar avantajlıdır.
Birçok ortak formülasyonla, konut arayanlar ilişkili beklentileri karşılayıp karşılamadıklarından emin olamıyorlar, Alman Kiracılar Derneği sözcüsü Jutta Hartmann. Yani “sessiz konum” terimi bazen doğrudur. Bununla birlikte, bölgede “hiçbir şey gitmediğini” veya trafik bağlantılarının kötü olduğunu da belirtebilir.
Daha sonra daha fazlasını okuyun Reklamcılık
Daha sonra daha fazlasını okuyun Reklamcılık
Alman Kiracı Derneği, bazı formülasyonları alay ediyor: Bundan sonra, “olağanüstü bir mimari” genellikle bir tat dikme ile eş anlamlıdır. “Özel Konum”, herkesin taşınmasını istemediği ve “açık takılmış mutfak” kasılmalarından oturma odasına pişirilmesi garanti ediliyor.
Apartman reklamlarında hangi bilgilere izin verilmez?
İlgilenen taraflar, kökenleri, milliyetleri veya ten rengi nedeniyle dışlanamayabilir. Fitschen, “Sadece Almanlar İçin” gibi bir ifadeye izin verilmiyor. Bir reklamda dini veya cinsel yönelim göstergeleri bile gerçekleşmemelidir.
Yaşlı ve engelli insanların veya çocuklu ailelerin dışlanmamasını sağlamak da önemlidir. Belirli bir hedef gruba hitap etmek isteyen herkes, yasal olarak izin verilen formülasyonlara geri dönebilir, Peitz. Örneğin “çocuk yok” yerine, “çoğunlukla bireyler tarafından yaşanan sessiz çok partili ev” yazılabilir.
Mobilyaların satın alınmasını bir kiracılık için bir ön koşul haline getirmesine izin verilmez. Ücretli rezervasyonlar veya gezi tarihleri için ön ödeme de izin verilmez. Ayrıca, ilgili taraflardan hassas verileri iletmeleri istenmemelidir.
Her durumda hangi bilgiler eksiksiz ve doğru olmalıdır?
Diğer şeylerin yanı sıra, bu dairenin büyüklüğü için geçerlidir. Örneğin eğimli tavanlar altında, yüzeyler sadece orantılı olarak hesaplanabilir. Dairenin konumu veya durumu hakkında bilgi gerçeklikle eşleşmelidir. Fitschen, kira tutarı doğru şekilde belirtilmeli, gizli maliyetlere izin verilmiyor.
Daha sonra daha fazlasını okuyun Reklamcılık
Daha sonra daha fazlasını okuyun Reklamcılık
Peitz ayrıca, örneğin enerji sertifikasından zorunlu bilgilerin yapılması gerektiğine dikkat çekiyor. Bu şekilde, kiralama ve satıcı nihayetinde gereksiz çalışma tasarrufu sağlar: “Kiralık mülkün kesin ve doğru bir açıklaması sadece yasal güvenliği sağlamakla kalmaz, aynı zamanda uygun kiracıların seçimini sağlar ve daha sonra yanlış anlamaları önler” diye açıklıyor.
Bir yanıt yazın