Model 8 Ofis Binası 1993 yılından bu yana Şekiller bölümünde yer almaktadır. parti duvarları arasında ofis binasızemin katında ticari alan bulunmaktadır.
Model olarak kullanılan çalışmanın projelendirmesi ve yönlendirmesi tarafımızdan yapılmıştır. Peralta Ramos-SEPRA Çalışması 1993 yılında inşaat ayrı sözleşmelerle yürütülmüştür.
Bina 1135 Carlos Pellegrini Caddesi'nde yer almaktadır Santa Fe ve Arenales arasında, bodrum ve ticari zemin kat olmak üzere 10 kata yayılmış 3.395 m2 alana sahiptir. Her kat, bir dizi tuvaletle tamamlanan toplam 4 ofisi desteklemektedir.
Bina iki bodrum katından oluşuyor: birincisi zemin katla birlikte bir banka şubesini barındırmak için kullanılıyordu. İkinci bodrum ise hizmetler, depolar ve arşivler için kullanıldı. Ofisler on adet yüksek kata yayılıyor ve en üst kat hizmet tesislerine ev sahipliği yapıyor.
Toplam kapalı alanı 3.395 m² olup, bunun 1.897,39 m²'si ofis alanlarına karşılık gelmektedir. Ticari alanlar 447,51 m²'yi kaplar ve 1.050,10 m²'si ortak yüzeylerdir.
Her tipik katta ofis alanı yaklaşık 161 m²'dir. Birinci katta 184 m² artı 44 m² veranda bulunmaktadır. çekirdek görülme oranı yüzeyin %34'üdür her bitkinin.
Eser yüksek kalitede inşa edilmiştir, bu nedenle sonlandırmalar, kurulumlar ve ekipmanlar nihai maliyet üzerinde önemli bir etkiye sahiptir. Cephe, graniti renkli anodize alüminyum marangozlukla ve camı bir yalıtım bölmesiyle (termopanel) birleştiriyor.
Giriş holünde farklı yüzey işlemlerine sahip granit zemin ve kaplamalar bulunmaktadır. asansörler Otomatik olup acil durum jeneratör setinin kurulumu dahildir. Ayrıca binada bir sistem bulunmaktadır. klima bireysel komut fan bobinleri ile merkezi. Binanın tamamında sıcaklık dedektörlü itfaiye hizmeti bulunmaktadır.
yapısı betonarme Parti duvarlarında kirişlere oturan, araziye enine kiriş sistemi ile çözümlenir.
Başlangıçta kat başına dört ofis planlanmıştı ancak planı mevcut pazara uyarlamak için dikkate alınmasına karar verildi. her kat tek bir konumsal birim olaraklambri veya kuru yapı sistemleriyle bölünebilir.
tarafından yürütülen analiz çalışmasına ve görev, malzeme, işçilik ve maliyetlerin dökümüne dayanmaktadır. Luis Maria Grau, Rakamlar için ARQ danışmanına göre aşağıdaki sonuçlar çıkarılabilir:
Anketi Kasım maliyetleri bir iş değeri verir m2 başına 2.792.902 $ve bir varyasyon önceki aya göre 11,8%.
görülme sıklığı en yüksek olan öğeler İşin toplam değerinin %29,9'u Betonarme, %15,6'sı Termomekanik Tesisat, %7,2'si Elektrik Tesisatı ve %5,12'si Mermer'dir.
Bir yanıt yazın