Berlin'de yaşamak yakında paha biçilemez mi? Yaklaşık dört milyon nüfusa sahip olan Berlin, Almanya'nın en kalabalık şehridir. Her yıl binlerce kişi başkente geçiyor, ancak yaşam söz konusu olduğunda, birçok yeni gelen ve uzun süredir kurulmuş sakinler yıllarca hayal kırıklığına uğradı. Bir Spiegel raporunun gösterdiği gibi, Berlin'deki kira fiyatları yıllardır rekor seviyede.
Sermayedeki kiralar 2022'den bu yana yüzde 42 arttı. Empirica Analiz Enstitüsü'nün verilerinin gösterdiği gibi, ortalama metrekare fiyatı şu anda 14,90 avro. Başka hiçbir Alman şehrinde, kiralama maliyetleri Berlin'de olduğu kadar kısa sürede artmıştır. 2022'de Berlin hala en pahalı şehirlerin sıralamasında 53. oldu – 2025'te başkent zaten onuncu oldu.
Ukrainklieg Tırmanışın ana nedenlerinden biri
Birçok Berlin, fiyatların neden bu kadar büyük bir şekilde ateş ettiğini merak ediyor. Önemli bir neden Ukrayna'da devam eden savaştır. Rus saldırısından bu yana düşük faiz oranları sona erdi: Avrupa Merkez Bankası (ECB), yüksek enflasyonla mücadele etmek için 2022'den bu yana birkaç kez kilit ilgiyi artırdı. İnşaat faiz oranları da önemli ölçüde arttı – daha sonra çok sayıda inşaat projesi durduruldu. Sonuç: Piyasaya daha az ve daha az yeni daire geliyor, talep yüksek.
Spiegel Research'e göre Berlin'de özel bir resim var. Resmi karşılaştırma kirası metrekare başına 7,21 Euro olsa da, gerçek teklif kirası artık iki kattan fazla. Berlin'in kentsel gelişim, bina ve yaşam senatörü Christian Gaebler, son zamanlarda bir “ortak konut piyasasından” bahsetti. Hala uygun fiyatlı kiralama sözleşmeleri olan birçok Berlin var – ama aynı zamanda umutsuzca bir daire arayan ve korkunç fiyatlarla karşı karşıya olan binlerce kişi var.
Bir yanıt yazın