Bu durumda değiştirme işleminden mülk sahibi veya ev sahibi sorumludur. Masraflara da katlanmak zorunda.
Ev sahibi veya ev sahibi duman dedektörünü on yıl sonra değiştirmezse, kiracı bunu yazılı olarak talep etmeli ve yaklaşık üç ila dört hafta arasında bir son tarih belirlemelidir. Ev sahibi veya mülk sahibi yanıt vermezse, biraz daha kısa ikinci bir süre verilebilir. Ancak bundan sonra kiracı duman dedektörünü kendisi kurabilir veya kirayı buna göre azaltabilir – ancak yasal tavsiye sonrasında. Kirayı kendi inisiyatifinizle düşürürseniz, en kötü senaryoda fesih riskiyle karşı karşıya kalırsınız.
Ev sahibi veya mülk sahibi ilk etapta bir duman alarmı kurmadıysa, bu idari bir suçtur. Bunun için federal eyalete bağlı olarak teorik olarak 50.000 Euro'ya kadar veya daha fazla para cezası verilebilir. Ancak uygulamada, duman dedektörü gerekliliklerinin ihlali nedeniyle genellikle önemli ölçüde daha düşük miktarlar uygulanır.
Kiralanan veya kiralanan duman dedektörleri özellikle kritik öneme sahiptir. Bazı mülk yönetimi şirketleri kiralık ekipman kurar ve devam eden kira maliyetlerini işletme maliyeti olarak fatura eder. Kural olarak buna izin verilmez. Ev sahibi ve kiracı ilgili bir anlaşma yapmadıkça veya kira sözleşmesinde açıkça belirtilmedikçe. Prensip olarak, yalnızca bakım maliyetleri paylaştırmaya uygundur, ancak ekipman kiralama veya leasing taksitleri için uygun değildir.
Alışılmadık derecede yüksek aylık tutarlar varsa, faturalandırmayı daha yakından incelemeye değer. Sadece birkaç avro normaldir.
Bir yanıt yazın