Bölgede 60 metrelik bir daire için 2019 yılında ortalama 1,2 milyon kron ödeyen vatandaşlar, bu yıl böyle bir dairenin değerinin ortalama 3,3 milyon kron civarında olduğunu belirtti. Bu CEMAP'ın hazırladığı fiyat haritalarından kaynaklanıyor.
Bölgede 6 yıl önce bir metrekare dairenin maliyeti ortalama 20 bin iken bu yıl 55 bin civarında, yazın ise metrekare başına 60 bin kronun biraz altındaydı. Ostrava, Opava ve Frýdek-Místek gibi bazı şehirler şimdiden bu sınırın üzerine çıkıyor.
Reality İcra Direktörü Petr Makovski, “Büyüme, güçlü talep, artan yaşam standardı, yatırım amaçlı gayrimenkullere olan ilginin artması ve aynı zamanda çok düşük inşaat gibi çeşitli faktörlerin birleşiminden kaynaklanıyor” diye özetledi. iDNES.cz.
Opava'nın emlakçısı, “Daire fiyatları, artışın o kadar da önemli olmadığı evlerle karşılaştırıldığında genellikle çok büyük bir artış gösterdi. Ancak her şeyden önce, yerel nüfusun gelirindeki artışa ve dolayısıyla satın alınabilirliğe bile tekabül etmiyor” dedi.
Novojičínsko'dan emlak komisyoncusu Stanislav Slovák, “Apartmanlarda artışın esas olarak yatırımcılardan kaynaklandığını görüyorum” dedi. Bu bahardan beri Brno veya Olomouc'tan yeniden yapılanma sonrası apartmanlarla ilgilenen yatırımcılar var.
“Çoğu, halen inşa edilmekte olan ve fiyatların çok yüksek olduğu Brno'dan geliyor. Bu nedenle yatırımcılar başka yerlerde fırsatlar arıyorlar” diye ekledi.
Çapın üstünde ayrıca Frýdek-Místek veya Opava vardır
Moravya-Silezya Bölgesi emlak alanında en ucuz bölgelerden biri olmaya devam ediyor. Karşılaştırma yapmak gerekirse Brno'ya ait olan Güney Moravya Bölgesi'nde metre başına fiyatlar neredeyse iki katıdır.
Ostrava'ya ek olarak Frýdek-Místek ve Opava'nın yanı sıra Frýdlant nad Ostravicí veya Bílovec de bölge ortalamasının üzerinde tutuluyor. Veselý, “Opava'da fiyatlar tarihsel olarak yüksek. Bunun nedeni daire sayısının az olması. Şehirde başlayan büyük kalkınma projelerinin bunu nasıl sağlayacağını göreceğiz.” dedi.
Ostrava ve Beskydy Dağları'na yakın
Frýdek-Místek için yerellik faktörlerden biridir. Emlak komisyoncusu Petr Roták, “Otoyol üzerinde Ostrava'ya yirmi kilometre, Beskydy Dağları'na da yirmi kilometre uzaklıkta. Nošovice Hyundai'de sanayi bölgeleri ve takip operasyonları var” diye özetledi.
“Tarihsel olarak burada iyi bir yaşam var. Burada her şey yolunda gidiyor; şehirde pek çok geçmiş, kültür ve spor var” diye hesapladı.
Bílovec ve Frýdlant nad Ostravicí'de istatistiksel fiyatlar başka nedenlerden kaynaklanabilir. “Frýdlant'ta daire satışına yönelik, fiyatların metre başına 100 bin kron civarında olduğu, devam eden bir geliştirme projesi var.
Yerel komisyoncu Ctirad Vašica, “Bílovec'te daire eksikliği var ve ayrıca fahiş teklif fiyatlarına sahip çok sayıda daire var. Bu, tüm istatistikleri bozuyor” diyor.
Bir yanıt yazın