Almanya'da konut inşaatı yeni düşük seviyelere ulaştı

Berlin/Frankfurt. Yeni konut inşaatı söz konusu olduğunda, Almanya yıllardır talebin gerisinde kalıyor – şimdi 2026 için yeni bir düşük nokta ufukta görünebilir. IG-BAU patronu Robert Feiger, Almanya (RND) editoryal ağına “Yeni inşa edilen daire sayısı 200.000'in altına düşecek” dedi. “Bu, en azından inşa edilmesi gerekenin yarısı bile değil. Bu bir kırmızı çizgi yaratıyor.”

Feiger, bu sayıyı, malzeme için ön siparişler ve endüstriden gelen değerlendirmeler de dahil olmak üzere çeşitli inşaat göstergelerinin değerlendirilmesine dayandırdı. Kendisi bu açıklamaları, perşembe günü Berlin'de inşaat ve konut sektörünün önde gelen yedi dernek ve kuruluşunun düzenlediği ve belirtilerin fırtınaya işaret ettiği Konut İnşaatı Günü öncesinde yaptı. 300 günden fazla süren siyah-kırmızı federal hükümetin, yeni bina sayısındaki keskin düşüşün, büyüyen konut sıkıntısının ve daha da artan kiraların ardından şu soruyu soruyorlar: “Almanya neyi bekliyor?”

Feiger, RND'ye yeni sosyal konutların yanı sıra uygun fiyatlı konutların da özellikle gerekli olduğunu söyledi. Bunlar, işleyen işgücü piyasalarının ve dolayısıyla vasıflı işçilerin göçünün ön koşuludur.

İnşaat-Tarım-Çevre Sanayi Birliği başkanı, “Baby boomer kuşağı emekli olduğunda, işlerini devralan insanların da yaşayabilmesi gerekiyor. Pek çok insan zaten işe gitmek için saatlerce ve kilometrelerce araba kullanıyor. Konut sıkıntısından en çok zarar görenler, konut sıkıntısından en çok zarar gören insanlar.”

Ekonomik bir motor olarak inşaat sektörü

Feiger aynı zamanda konut krizinin ekonomik sonuçları konusunda da uyardı. Her yedinci iş ve brüt katma değerdeki her yedi euro konut inşaatıyla ilgilidir. “Önemli ölçüde daha fazla konut inşaatı olmadan ekonomik iyileşme olmayacak. Daha fazla konut inşaatı, daha fazla ekonomik büyümenin anahtarıdır. Her şeyden önce, yeni dairelerin inşası, federal hükümetin vaat ettiği ekonomik dönüşüm için şarttır.” Koalisyonun artık “tüm çabasını yurt içi ekonomik itici güç olarak konut inşaatına yöneltmesi” gerekiyor.

Federal İnşaat Bakanı Verena Hubertz (SPD) kısa süre önce konut inşaatının yavaş temposunu ilerletmek amacıyla inşaat kanununda değişiklik yapma planlarını sundu. Konut piyasasının sıkışık olduğu belediyeler bu tür projelerin “kamu yararına öncelikli” olduğunu beyan edebilmelidir. Hubertz ayrıca sahipleri tarafından ihmal edilen hurda mülklere karşı da harekete geçmek istiyor.