ABD nüfus sayımına göre, yeni inşa edilen evlerin satışları Ağustos ayında beklenenden çok daha büyük bir% 20,5 oranında Ocak 2022'den bu yana en yüksek seviyeye yükseldi. Aynı zamanda Ağustos 2022'den bu yana en büyük bir kazanç. Satışlar Ağustos 2024'ten% 15.4 daha yüksekti.
Bu sayı, 30 yıllık sabit ipotek üzerindeki ortalama oran bugün olduğundan daha yüksek olduğunda, Ağustos ayında alışverişe ve anlaşmalar imzalamaya dayanmaktadır. Mortgage News Daily'ye göre bu oran Ağustos ayında%6,63'e başladı ve ay boyunca gerçekten fazla hareket etmedi.
Oranlardaki keskin düşüş, Federal Rezerv'in borç verme oranını azaltmadan önceki gün% 6,13'üne düştüğü Eylül ayında başladı ve daha sonra şu anda% 6,37'de olduğu yere daha yüksek hareket etti.
Oranların henüz düşmediği göz önüne alındığında, Ağustos satışlarının bu kadar yüksek olmasını merak ediyor. Cevabın bir kısmı anketin kendisinde olabilir.
Ulusal Ev İnşaatçıları Derneği baş ekonomisti Robert Dietz, “Bir kazanç bekliyorduk ama o kadar büyük değiliz.” Dedi. “Yeni ev satışları için hata marjının büyük olduğunu hatırlamak her zaman önemlidir. Bunun düzeltilip düzeltilmediğini görmek için önümüzdeki ay ve Eylül veri noktası revizyonlarını beklememiz gerekecek.”
Zelman & Associates'ten HomeBuilder analisti Ivy Zelman, sayının “yönel olarak doğru olduğunu, ancak büyüklüğün çok yüksek olduğunu” söyledi.
Zelman, ev inşaatçılarının% 15'ini kapsayan daha yüksek bir örneklem büyüklüğüne sahip kendi anketini yürüttü ve yıldan yıla% 6 satış artışı gösterdi.
İnşaatçılar fiyatları ve teşvikleri azaltma hakkında çok konuşurken, Ağustos ayında satılan yeni bir evin ortalama fiyatı, yıllık% 1,9 artışla 413.500 dolardı. Ulusal Ev İnşaatçıları Birliği'nden inşaatçı hissi üzerine ayrı bir araştırmada, inşaatçıların% 39'u Eylül ayında azaltma fiyatlarını Ağustos ayında% 37'den ve ön seviye sonrası dönemde en yüksek yüzdeden bildirdi.
Yeni ev satışları, genel yeni inşaatın düşük olduğu Kuzeydoğu'da en güçlü idi, böylece dalgalanmalar büyük olabilir. Ayrıca, ev inşasının en yoğun olduğu güneyde güçlüydü. Satışlar, daha yüksek olsa da, fiyatların en yüksek olduğu Batı'da en zayıftı.
One Point BFG Wealth Partner'ın baş yatırım sorumlusu Peter Boockvar, “Her ay değişken bir figür ve her zaman düzelmek için en iyisi olsa da, ev inşaatçı teşviklerinin yükseltilmiş seviyesinin, yeni ev satışlarına karşı büyük sürpriz için ana katalizör olduğuna inanmalıyım.” Diyerek şöyle devam etti: “Ve elbette, Eylül rakamı ortaya çıktığında düşük ipotek oranlarının etkisini göreceğiz, ancak ipotek oranları devam ederse … inşaatçılar teşvikleri uyguladıkları ve böylece yeni evler için düşük ipotek oranlarının faydasını dengeleyecekleri hızını azaltacaklar.”
Güçlü satışlar, Temmuz ayında dokuz aylık bir tedarikten yaklaşık% 18 düşüşle envanteri Ağustos ayında 7,4 aylık bir arza indirdi. Tek aileli konut başlar ve izinler Ağustos ayında hem Temmuz ayından ve geçen yılın Ağustos ayından itibaren yavaşladı. Bu, inşaatçıların daha yavaş satışlar beklediğini gösteriyor gibi görünüyor.
Bir yanıt yazın