Ağustos ayında mevcut ev satış durakları daha yüksek ipotek oranları ortasında

Ulusal Emlakçılar Derneği'ne göre, daha önce sahip olunan evlerin satışları, Ağustos ayında, mevsimsellikten arındırılmış, yıllık olarak 4 milyon birimle gerçekleşti. Bu, Temmuz ayından% 0,2'lik bir düşüş ve geçen yılın Ağustos ayından% 1,8'lik bir artış. Satışlar Orta Batı'da en güçlü ve Kuzeydoğu'da en zayıftı.

Bu sayı kapanışlara dayanmaktadır, bu nedenle ipotek oranlarının bugün olduğundan yaklaşık 50 baz puan daha yüksek olduğu Haziran ve Temmuz aylarında anlaşmalarını imzalayan insanlar. Oranlar Eylül başında keskin bir şekilde düşmeye başladı ve bu rakamlara girmeyecek.

Piyasanın üst ucu alt uçtan daha iyi hareket ediyor. 1 milyon doların üzerinde fiyatlandırılan ev satışları, en iyi performans sergileyen yılda% 8 kazandı. Bununla birlikte, 100.000 doların altında fiyatlandırılan ev satışları, bir yıl öncesine göre% 10'dan fazla düştü.

“Rekor yüksek konut zenginliği ve rekor yüksek bir borsa, mevcut ev sahiplerinin ticarete ve piyasanın üst ucuna fayda sağlayacak. Ancak, uygun fiyatlı evlerin satışları envanter eksikliği ile kısıtlanmıştır.” Dedi.

Nar, Orta Batı'nın Ağustos ayında en iyi performans gösteren bölge olduğunu söyledi. Raporda, Orta Batı'daki medyan konut fiyatlarının ulusal medyan fiyatının% 22 altında olduğu belirtildi.

Tedarik şu anda konut piyasasında en çok değişiyor gibi görünüyor. Bu yılın başlarında oldukça büyük bir çıkıştan sonra, tedarik geçen ay Temmuz ayından itibaren% 1,3 düştü, ancak yılda hala% 11,7 arttı. Bu yılın başlangıcından bu yana ilk aylık düşüştü.

Daha zayıf fiyatlar ve daha yüksek ipotek oranları gören satıcılar piyasadan çıkıyor veya ilk etapta listelemeden önce bir süre daha beklemeye karar veriyorlar. Ağustos ayında yalın olarak kabul edilen 4.6 aylık bir ev tedariki vardı.

Zayıf arz fiyatları pozitif bölgede tutmaktır. Ağustos ayında satılan mevcut bir evin ortalama fiyatı, bir önceki yıla göre% 2 ve yıllık arka arkaya fiyat kazançlarının 26. ayı 422.600 dolardı.

Evler daha uzun süre piyasada kalıyor, Ağustos 2024'te 26'dan 26'dan Ağustos ayında ortalama 31 gün çentik.