Abu Dabi Ulusal Otelleri Birleşik Arap Emirlikleri borsasında işlem gören otel şirketi (ADNH), Kuzey Amerika fonuyla görüşmelerde bulunuyor Kale Gölü bir şeyi gerçekleştirmek Hotei Properties Socimi'nin (eski adıyla Millenium Hospitality Real Estate) tamamı için kamu devralma teklifi (OPA)Madrid, Sevilla, Bilbao ve San Sebastián'da bir düzine 'süper lüks' otelin sahibi, emlak piyasasındaki üçten fazla kaynak tarafından EL PERIÓDICO'ya doğrulandı. Teklifin tutarı açıklanmadı ancak GYO'nun varlıklarının değeri Temmuz ayı sonunda 557 milyon euro civarındaydı.
Castlelake fonu son aylarda hisselerinin satışı üzerinde çalıştı BME Growth'ta listelenen otel şirketinde sermayenin %49'undan fazlasını kontrol ediyor. Ancak bu oranın yüzde 30'u aşması durumunda, devralma kanununa göre bu işlemin payların tamamına açıklanması gerekiyor. Minneapolis merkezli şirket ayrıca bu yıl, İspanya'daki ilk büyük yatırımı olan Aedas Homes'taki %79 hissesini, diğerlerinin yanı sıra Starwood, Hines ve Sixth Street'in de katıldığı başarısız bir satış sürecinin ardından rakip geliştirici Neinor Homes ile yaptığı bir 'yıkım' işlemiyle devretti.
İspanya'dan bu ayrılışta, son yıllarda İspanya'da Eduardo d'Alessandro'nun (yerini Ricardo Alberto de Armas Paredes'in aldığı) yönettiği fon, Hotei Properties'de potansiyel bir elden çıkarma işlemini gerçekleştirmek için yatırım bankası Eastdil'i tuttu ancak satış gerçekleşmedibildirildiği gibi Gizli Mayıs 2024'te. Ardından şirketin başkanı ve kurucusu Javier Illán ile yöneticinin SOCIMI'den ayrılmasıyla sonuçlanan güçlü bir hukuki çatışma yaşandı. Birkaç ay önce, Abu Dabi'yle ilk operasyon için müzakereler yapılmıştı ancak henüz tamamlanmamıştı ve bu operasyon geçtiğimiz haftalarda yeniden başlatılacaktı..
Illán'ın ayrılmasından sonra, Kale Gölü Millenium portföyünün yönetimi Sancus Capital'e devredildişirketin %10'unu aldıktan sonra şu anda operasyonları yöneten Borja Escalada liderliğindeki bir yönetim şirketi. Bu gazete, baskıya girdiği sırada yapılan bilgi talebine yanıt vermeyen Hotei Properties/Millenium Hospitality Real Estate, Castlelake ve Abu Dhabi National Hotels ile temasa geçti.
Milenyum Otelcilik Varlık Portföyü
Son hesaplara göre, Millenium Hospitality Real Estate'in dokuz oteli var. Fairmont La Hacienda kompleksi geçen yaz ActivumSG'ye satıldıCádiz'de 170 milyon avro karşılığında, Castlelake'in yaklaşık 80 milyon avroyu olağanüstü bir temettü olarak cebe indirmesine olanak tanıyan bir operasyon. Şirketin tüm turistik kompleksleri beş yıldızlı konaklama tesisleridir; ancak bunlardan ikisi, Madrid'deki yeni Nobu ve Nomade otelleri hâlâ inşaat veya rehabilitasyon aşamasındadır. Portföyün geri kalanı gayrimenkulden oluşuyor Sevillalı Radisson ve Mercersırasıyla 89 ve 25 odalı; O San Sebastian'ın Nobu'su20 odalı; A Meliá oteli ve Bilbao'daki başka bir Radisson210 ve 137 odası ve Madrid'de iki odası bulunan JW Marriott ve Yazarın İmzası139 ve 50 odalı.
Millenium'un varlık portföyünün değeri temmuz sonu itibarıyla 557,3 milyon euro olduFairmont La Hacienda kompleksinin 175 milyon euro karşılığında ActivumSG'ye satılmasının ardından. İlk yarının sonunda (bu elden çıkarmadan önce) bu değerleme 728,4 milyona yükselirken, şirketin mevcut kapitalizasyonu yalnızca 283,11 milyon (hisse başına 2,44), bu da 393,34 milyon (hisse başına 3,39 euro) olan varlıklarının net değerinin çok altında.
Millenium'un hissedarları çeşitlidir, ancak Sermayenin %49,72'sini kontrol eden Castlelake'in açıkça hakimiyetinde olduğu. Kuzey Amerika fonuna iki ilgili hissedar daha eşlik ediyor: Arconas International, Sainz de Vicuña ailesinin yatırım koluCoca-Cola'nın İspanya'ya getirilmesinden sorumlu iş destanlarından biri ve %8,03 hisseye sahip Arjantinli bira fabrikası Quilmes'in eski sahipleri ve Avukatlık Mesleğinin Genel Karşılıklı Sigortası%5,05'i var.
Okumaya devam etmek için abone olun
Bir yanıt yazın