Sahip olan binlerce vergi mükellefi Bir ev sattı Aralık ve Şubat ayları arasında yapabilirler sorumlu olduklarından daha fazla vergi ödediler. Bunun nedeni, düzenlemelerdeki bir değişiklik belediye fazlası değerisahiplerin bir mülk satarken ödemesi gereken bir haraç. Bunun ana nedeni, Aralık ayında hükümetin bu vergide bir artışa karar vermesidir, ancak son zamanlarda Kongre bu önlemi iptal etti. Sonuç olarak, önceki düzenlemeler kapsamında belediye fazlası değerini tasfiye edenler bir geri dönüş hakkına sahip olabilir.
Bu sorun Son üç ay içinde evlerinin satışını resmileştirenleri etkiler ve vergiyi Aralık ayında belirlenen kurallara uygun olarak ödedi. Düzenlemeler değiştiğinden, o zaman yapılan hesaplamalar doğru olmayabilir ve ödenen miktarın gerçekten karşılık gelenden daha yüksek olması mümkündür. Bu nedenle, satıcıların mali durumlarını gözden geçirmeleri önemlidir ve daha fazla ödeme yaparlarsa, Belediye Meclinizden önce talep edin.
Belediye fazlası değeri nedir ve sizi nasıl etkiler?
Belediye fazlası değeri bir Bir kişi bir mülk sattığında geçerli olan vergi. Hesaplaması, satın alma tarihinden satış saatine kadar arazi değerindeki artışa dayanmaktadır. Belediyeler tarafından yönetilen bir haraçtır ve satıcılar için önemli bir maliyeti temsil edebilir. Bu verginin 2023'ün sonlarında değiştirilmesi, o dönemde gayrimenkul operasyonlarını gerçekleştirenleri etkileyen ödenecek miktarda bir artış oldu.
Son zamanla Kongre tarafından yükselişin iptalikurallar Aralık ayından önce yürürlükte oldukları gibi. Bu, şu anda ortadan kaldırılan düzenlemeler kapsamında belediye fazlası değeri ödeyenlerin gerçekte olması gerekenden daha fazla ödeme yapmış olabileceği anlamına gelir. Bu sizin durumunuzsa, farkı talep edebilir ve ödenen miktarın geri dönüşünü talep edebilirsiniz.
Daha fazla ödeme yapıp yapmadığınızı kontrol etmek için adımlar
Aralık, Ocak veya Şubat aylarında bir ev sattıysanız, aşağıdakilerden daha fazlasını ödeyip ödemediğinizi doğrulamak için bu adımları izlemeniz önerilir:
- Satın alma ve satış yazmanızı arayın: Bu, mülkün orijinal edinim fiyatını ve satış fiyatını bilmenizi sağlayacaktır.
- IBI makbuzlarınızı bulun: Belediye fazlası değerinin vergi tabanı, bu belgelerde görünen arazinin kadastro değerine göre hesaplanır.
- Vergi ödemesinin kanıtını bulun: Belediye fazlası değerinde ne kadar ödediğinizi kontrol etmek önemlidir.
- Belediye Meclisi simülatörünü kontrol edin: Birçok yerel yönetim, mevcut düzenlemelere göre doğru miktarda fazla değeri hesaplamak için çevrimiçi bir araca sahiptir. Bu sonucu ödediğiniz miktarla karşılaştırın, lehinize bir fark olup olmadığını belirlemenize yardımcı olacaktır.
Bu incelemeyi yaptığınızda, size yazıştığınızdan daha fazla ödeme yaptığınızı tespit ederseniz, miktarı kurtarmak için bir talep süreci başlatabilirsiniz.
Belediye fazlası değerinin geri dönüşü nasıl talep edilir
Ödenen fazlalığın iadesini talep etmek için, vergiyi ödediğiniz belediye meclisine bir mektup göndermelisiniz. Bu belgede aşağıdakileri eklemeniz gerekir:
- Kişisel ve iletişim verileriniz.
- Mülkün satın alma ve satış tapusu.
- Vergi Ödeme Kanıtı.
- Mevcut düzenlemelere göre fazla değerin güncellenmiş hesaplanması.
Belediyelerin talebi çözmek ve varsa karşılık gelen tutarı iade etmek için bir son tarihleri vardır. Öneriliyor Gereksiz gecikmelerden kaçınmak için bu işlemi mümkün olan en kısa sürede gerçekleştirin.
Ne kadar para kurtarabilirsin?
İade edilecek miktar her bir duruma bağlı olacaktır. Ödediğiniz ve gerçekten ne ödemeniz gereken arasındaki fark Arazinin değerine, mülkü koruduğunuz zamana ve her belediyede uygulanan oranlara göre değişebilir. Bazı durumlarda, miktar önemli olabilir, bu nedenle çek yapmaya değer.
Buna ek olarak, iadeyi talep ettiyseniz ve Belediye Meclisi makul bir zamanda yanıt vermezse, diğer idari örneklere gidebilir veya size karşılık gelen şeyin iade edildiğinden emin olmak için bir yasal kaynak sunabilirsiniz.
Bir yanıt yazın