Milyonlarca kişinin neden hâlâ beklemesi gerekiyor?

Yeni emlak vergisi birkaç haftadır yürürlükte olmasına rağmen pek çok ev sahibine henüz bildirim ulaşmadı. Haus & Grund sahipleri derneğinin başkanı Kai Warnecke, milyonlarca insanın hâlâ beklediğini tahmin ediyor. Warnecke, Almanya editoryal ağına (Haberler) “Şu ana kadar tüm sahiplerin yalnızca yarısından biraz daha azının bir bildirim aldığını varsayıyorum” dedi. Şunları eleştiriyor: “Federal, eyalet ve yerel yönetimlerin reform için harcadığı uzun hazırlık süreleri dikkate alındığında bu çok saçma.”

Emlak vergisi reformu sonucunda toplam 36 milyondan fazla mülkün yeniden değerlemesi gerekti. Geçtiğimiz birkaç hafta ve ayda birçok kişiye bildirim geldi. Ancak diğerlerinin yine de sabırlı olması gerekiyor. Şehirler ve Belediyeler Birliği genel müdür yardımcısı Uwe Zimmermann bunun önümüzdeki haftalarda gerçekleşmesini bekliyor. “Şehirler ve belediyeler bunu mümkün olduğu kadar çabuk halletmeye çalışıyorlar” diye temin ediyor. “Ancak bazı durumlarda bildirimlerin ulaşması en az haftalar sürebilir.”

Warnecke: Karışıklık tahmin edilebilirdi

Dernek patronu Warnecke, gemi taşımacılığının özellikle Hamburg ve Rhineland-Pfalz'da, kısmen de Kuzey Ren-Vestfalya'da ilerleme kaydetmediğini eleştiriyor. “Rheinland-Pfalz'da öncelikle konut ve ticari amaçlar için farklı değerlendirme oranları mümkün kılınmalıdır” diye açıklıyor. Bu, Kuzey Ren-Vestfalya'da zaten mümkün ancak hukuki belirsizlikler hâlâ mevcut. Öte yandan Rheinland-Pfalz'da ilgili vergi oranı yasası muhtemelen Mart ayına kadar gelmeyecek. “Belediyeler, haklı olarak, konut ve ticari alanlar için farklı değerlendirme oranlarının iyi bir fikir olup olmadığından emin değiller” diye belirtiyor.

Warnecke, “Hamburg'da, tebligatların Mart ayına kadar mülk sahiplerine ulaşmaması gerekiyor – muhtemelen vatandaşlara kötü haberi genel seçimler sonrasına kadar vermek istemedikleri için” diye sert bir şekilde eleştiren Warnecke şöyle düşünüyor: “Bu gecikmeler, sahiplerinin zararına. Ve hepsinden önemlisi: bu karmaşa öngörülebilirdi.”

Bildirim orada değilse ne yapmalı?

Hamburg Maliye Senatörü Andreas Dressel bunu reddediyor: “Hamburg'daki tüm vergi mükellefleri gelecekte emlak vergisinden ne bekleneceğini uzun zamandır biliyor. Kontrol listemizle herkes gelecekte ne ödemek zorunda kalacağını biliyor ve bunu geçen sonbahardan beri yapıyor, bu da bunun genel seçimlerle hiçbir ilgisi olmadığını gösteriyor” diyor Haberler tarafından sorulduğunda. yeni emlak vergisinin vadesi 30 Nisan'a kadar gelmeyecek. “Son ödeme tarihinin daha geç olması nedeniyle bildirimler de daha sonra gönderilecek. Bu, her vergi mükellefine haklarını önceden talep etme ve ek zorluklardan kaçınma şansı veriyor.”

Peki, verginin fiili olarak 15 Şubat'ta ödenmesi gereken bir yerde yaşıyorsanız ancak henüz bir bildirim almadıysanız ne yapmalısınız? Vergi Mükellefleri Derneği, eski emlak vergisini vadesinde ödememenizi, bunun yerine mülk sahiplerinin beklemesini tavsiye ediyor. Ödeme için bildirimde belirtilen tarih geçerlidir.

“Emlak vergisi kaosuna” eleştiri

İşleri hızlandırmak için Warnecke yeniden düşünme çağrısında bulunuyor. “Dönemin Maliye Bakanı ve mevcut Şansölye Scholz tarafından geliştirilen modeli kullanan Federal devletler, mümkün olduğu kadar çabuk Bavyera veya Hamburg'daki gibi değer açısından tarafsız bir modele geçmeli” tavsiyesinde bulunuyor.

Rheinland-Pfalz bu federal modeli kullanan eyaletlerden biridir. Warnecke, “Bu, standart arazi değerleri ve gerçekçi olmayan sabit oranlı kira değerleriyle ilgili sorunları ortadan kaldırıyor” diyor. Kendisi şu eleştiriyi yapıyor: “Bay Scholz'un büyük oranda sorumlu olduğu emlak vergisi kaosunun faturasını vatandaşların ödemesi ve dolayısıyla konutların birçok insan için daha da pahalı hale gelmesi söz konusu olamaz.”