Adif ve Madrid Nuevo Norte'yi yaratınBBVA, Merlin Properties ve San José tarafından kontrol edilen bir şirket, Aralık ayında noter huzurunda arazilerin satış ve satın alımını imzalayacak Madrid Yeni Kuzey (eski adıyla Chamartín Operasyonu), şu ana kadar Madrid'deki Chamartín İstasyonunu, rayları ve ona bağlı tesisleri barındıran, iki kuruluş tarafından Prensa Ibérica'nın ekonomik dikey kolu olan ACTIVOS'a doğrulandığı üzere. Bu dönüm noktası, 31 yıl önce çalışmalarına başlayan ve yerini İspanya'nın en büyük kentsel dönüşüm operasyonlarından birine bırakan, 1 milyar 245 milyon avro değerindeki bir operasyonun kapanışı olacak.
Bu topraklar bir alanı kaplamaktadır. yaklaşık 3,3 milyon metrekarelik alanönümüzdeki yıllarda yapılması planlananlar hakkında 11.700 konut inşaatıBunların büyük bir yüzdesi korunuyor ve birkaç ofis gökdeleninin yanı sıra yeni bir Metro hattı gibi kamu tesisleri ve altyapısı da var. Bu formalite gerekli olmasına rağmen Madrid Nuevo Norte operasyonu halihazırda devam ediyor ve önümüzdeki aylarda kentleşmenin ilk aşamalarının başlayabilmesi bekleniyor.
Madrid Nuevo Norte, dört eylem alanına ayrıldı / Ignacio García
CreaMNN ve Adif, görevin gerektirdiği zorlukların bir sonucu olarak tüm arazilerin tescilinde neredeyse üç yıl süren gecikmelerin ardından, satışı noter önünde sonlandırmak için son tarihi 25 Kasım'da belirlemişti. Artık “devre konu taşınmazların tescil ve kadastro düzenleme derecesi kesinleştikten ve satış ve ipotek gibi önemli tüm noktaların kapatılmasından sonra”, Her iki taraf da zaten bir işlem anlaşması imzaladıancak tapuların nihai metninin sırasıyla Adif ve Crea Madrid Nuevo Norte yöneticileri tarafından onaylanması gerekiyor.
Bunun için kamu ve özel şirketler kendilerine yaklaşık bir ay süre tanıdı. “Bu işlemin karmaşıklığı ve önemi göz önüne alındığında ve noter huzurunda resmileştirilmesinin maksimum hukuki kesinlik ile gerçekleştirilebilmesi için taraflar bize ek bir süre vermeyi değerlendirdiler, 31 Aralık 2024'e kadar, bekleyen formalitelere uymakBu resmileştirmenin belirtilen tarihten önce gerçekleşebileceği gerçeğine halel getirmeksizin” diye açıklıyorlar.
Kentleşmenin ilk aşaması, 2025'te
Bu dönüm noktası, Madrid'deki en büyük kentsel dönüşüm operasyonunun resmi başlangıç sinyalini işaret ediyor. akımın dönüşümü Chamartín İstasyonu ve mevcut demiryolu plajı da dahil olmak üzere tüm çevresiparka dönüştürülecek. Operasyon 1993 yılında arazinin bir kamu ihalesi yoluyla satışa çıkarılmasıyla başladı; bu ihale daha sonra Renfe tarafından yürütüldü ve başlangıçta Chamartín Operasyonu veya Castellana Norte'nin Uzatılması olarak adlandırıldı.
Madrid Topluluğu, Madrid Genel Şehir Planlama Planının Özel Değişikliğini “kesin olarak” onayladığında 2020 yılındaydı.uygulanması için temel bir gerekliliktir. Geçtiğimiz yıl, Madrid Yüksek Haber Divanı (TSJM) bu kararı onaylayarak projeye karşı yapılan toplam dokuz itirazı reddetmiş ve mahkemelerin de onayını almıştı.
Madrid Nuevo Norte başladığında Chamartín İstasyonu'nun mevcut ortamının nasıl değişeceğine dair rekreasyon /CMNN
İlk vinçler birkaç ay içinde gelecek Gelecek yıl ilk kentleşme çalışmaları başlayacak gelişmenin en kuzey sektörü olan Las Tablas Oeste'de. Bu kapsam ilk 741 konutun inşasını kapsıyor. Son teslim tarihlerine uyulması durumunda ilk evlerin inşaatı 2027 yılı içerisinde başlayabilir ve bu da şu anlama geliyor:Madrid Nuevo Norte'deki ilk daireler 2029'da teslim edilecek.
Bir yanıt yazın