Ortaklar Kaliforniya kayak merkezinde 'özel' kulüp kuruyor ve endişeleri artırıyor

Potansiyel yeni sahipler, Angeles Ulusal Ormanı'ndaki eski Mt. Waterman kayak merkezini, kısmen varlıklı müşterilere imrenilen kar günlerine özel erişim satarak ve onları kiralık helikopterlerle dağlara taşıyarak yeniden canlandırmayı planlıyor.

Ancak bir sorun var: 390 dönümlük rahat tesiste neler yapılabileceği konusunda son sözü söyleyen federal kurum, böyle bir planı onaylamadı ve ayrıcalık kokan herhangi bir şeye onay verme konusunda tereddüt edeceğini söyledi.

Angeles Ulusal Ormanı'nın kamu hizmetleri personeli bölgesini denetleyen ABD Orman Hizmetleri'nden Justin Seastrand, “Herhangi bir özel kullanıma izin vermeyeceğimizden oldukça eminim” dedi.

Bu, Angeles Mountain Partners LLC olarak bilinen potansiyel sahiplerin iş planını altüst edebilir. Waterman100 kulübü adını verdikleri üye sayısından elde edilen gelirin, tüm ziyaretçilere fayda sağlayacak iyileştirmelere kaynak olabileceğini söylüyorlar. Potansiyel üyelere yönelik bir sunumda “münhasır”, “münhasır” ve “münhasırlık” kelimeleri en az 20 kez geçmektedir.

Angeles Mountain Partners'ın kurucu ortakları Joshua Shelton ve Scott Towsley, “country kulübü tarzı” üyeliğin ötesinde, 80 yılı aşkın geçmişi olan gösterişten uzak tesisi, muhteşem eğlenceler, dağ treni ve tüp tepeleriyle dolu çağdaş bir açık hava oyun alanına dönüştürmeyi öngörüyor. , üst düzey yemek yeme ve kar yapma yetenekleri.

Shelton, kulüp üyelerinin “barut günlerinde” veya bir fırtınanın hemen ardından koşulların zirveye ulaştığı mavi kuş günlerinde dağa kendileri için hak iddia edebileceklerini söyledi. Ancak otel sahiplerinin kar garantisi veremeyeceğini de kabul etti.

Avukat Shelton, potansiyel üyeler hakkında, “Almaya istekli oldukları risk, tüm kış sezonumuzu ve bir bütün olarak tatil köyümüzü sigortalamamıza yardımcı olacak” dedi.

Ortağı Towsley, Big Bear ve Arizona'daki dağ treni parklarını işleten, kış tatili sektöründe deneyimli bir kişidir.

Yoğun kar yağışının, tesise giden 2. Otoyolun kıvrımlı bölümünü sık sık kapattığı gerçeğini nasıl aşabilirsiniz? Sunumda, charter uçuşların kar arayanları hızlı bir şekilde dağa taşıyabileceği bir helikopter pistine işaret edilerek “Çözüm bir helikopterdir” deniyor.

Üyeliğin ömür boyu erişim sağlayacağı öne sürülüyor ancak federal yetkililer buna izin verilmeyeceğini söyledi.

Haberler'a sunulan bir iş planı, ilk 25 üyenin fiyatını 100.000 $ olarak belirledi. Plana göre, maliyet her ilave 25 üye için 50.000 $ artıyor, böylece 76 ila 100 arasındaki üyeler 250.000 $ ödüyor. Bu, plan başına üye başına 5.000 ABD doları tutarındaki yıllık üyelik aidatına ek olarak 17,5 milyon ABD doları tutarında gelir anlamına geliyor. Shelton, üyelik maliyetlerinin kesinleşmediğini ve bu rakamların modelleme amacıyla kullanıldığını söyledi.

Ayrıca Orman Hizmetleri yetkililerinin kulüple ilgili planlarını yanlış anladıklarına inanıyor ve amacının araziyi bu insanlara satmak ve halkı tamamen dışlamak olduğunu düşündüklerini söylüyor. “Bu, burada yapmayı umduğumuz şeyden en uzak olanı” dedi.

Shelton'ın ekibi o zamandan beri kulübün bir web sayfasından Waterman100'ün açıklamasını indirdi ve “gönderimlerin taşması” ve “küçük dil düzenlemeleri yapma” planına atıfta bulundu.

Büyük bir plan – ancak garanti edilmez

Tesisin web sitesine göre, Los Angeles Havzası'ndaki milyonlarca sakine en yakın tatil yeri olarak ilan edilen kayak, 1939'da mütevazı bir halat çekme işlemiyle başladı. Aynı yıl, Angeles Crest Otoyolu olarak da bilinen Otoyol 2, San Gabriel Dağları'nı aşarak kalabalığın yolunu açtı. Otoyolun hemen yanında yer alan tesis zamanla genişledi ve ilk telesiyejini 1941'de açtı ve ardından 40 yıl içinde iki telesiyeji daha açtı. Ancak kazılar rustik ve basit kalıyor.

Üç telesiyej, bilet gişesi, tam donanımlı bir mutfağa sahip ısınma kulübesi ve bir avuç kar kedisi ve kar motosikleti içeren tatil yeri, bu yılın başlarında 2,3 milyon dolar karşılığında listelenmişti.

Shelton, Angeles Mountain Partners'ın, La Cañada-Flintridge'in eteklerindeki mahallede büyüyen ve gençliğinde tesiste kayak yapmayı öğrenen Rick Metcalf liderliğindeki bir grup arkadaştan oluşan sahiplerle bir satın alma anlaşması yaptığını söyledi. Angeles Mountain Partners tarafından ekim ayında yayınlanan bir basın açıklamasında grubun tesisi satın aldığı belirtildi. Shelton bir röportajda satışın henüz tamamlanmadığını söyledi.

8.000 feet'ten daha yüksek bir rakımda bulunan tatil yeri, federal mülkiyetteki ulusal orman arazisinde yer alıyor ve burada iş yapmayı ümit eden herkesin Orman Hizmetinden özel kullanım izni alması gerekiyor.

Seastrand, geçen hafta itibariyle ajansın izin başvurusu almadığını, ancak potansiyel alıcıların ajansla görüşmelere başladığını ve belgeleri ve diğer bilgileri teslim etmeye başladığını söyledi.

Seastrand, insanların yamaçlara çıkabileceği bir yer sağlamanın arazinin “iyi bir kullanımı” olduğunu, ancak tozdan aşağıya süzülmenin faydasının bitki ve vahşi hayvanların korunmasının yanı sıra ziyaretçi güvenliğiyle dengelenmesi gerektiğini söyledi.

Shelton, grubunun federal arazi yöneticisiyle yakın işbirliği içinde çalışmaya ve gerekli tüm adımları atmaya kararlı olduğunu vurguladı. Hukuki geçmişine dikkat çekerek düzenlemeleri “işleri bizim için doğru şekilde nasıl yapacağımıza dair bir rehber” olarak nitelendirdi.

Seastrand, ajansın potansiyel sahiplerle çalışmayı sabırsızlıkla beklediğini söyledi. Mesajlar karışmış olabilir ve “bu sorun değil” dedi. “Gelip araziyi kullanabilecek halk için en iyisini istiyoruz, iş ortaklarımız için de en iyisini istiyoruz.”

Kullanılmayan gizli bir mücevher için umut

Hayatı boyunca snowboard yapan Shelton, Los Angeles bölgesinde büyümüş ancak bırakın Waterman Dağı'nın yamaçlarından aşağı inmeyi, kuzeydeki kokulu çamlarla noktalı görkemli dağlara bile girme cesaretini göstermemiş. Tesisin satışa çıktığını görünce hemen ilgisini çekti.

Shelton, “Bir şekilde dahil olabileceğim tuhaf bir titreşim hissettim” dedi. Towsley, Mojave Çölü topluluğunda yaşayan bir komşusu ve birbirleriyle karşılaştıklarında ikisinin de listeyi gündeme getirdiğini hatırladı.

Şu anda Orange County'deki Seal Beach'te yaşayan Shelton, çeşitli sektörlerde anlaşma yapma deneyimine sahip olduğunu söyledi. Ve bir kayakçı olan Towsley, tatil yeri işletmeciliğiyle övünüyordu.

Angeles Mountain Partners'ın planları şüphe uyandırırken – bir SF Gate manşeti, tarihi kayak alanının “zenginler için bir sığınak haline gelmeye” hazır olduğunu söylüyordu – pek çok kişi bunun önceki sahipler döneminde tam olarak bir kamu erişimi örneği olmadığına işaret etti.

Metcalf ve şirketi 2006 yılında tesisi satın aldığında, tesisin web sitesine göre tesis birkaç yıldır faaliyet göstermiyordu ve Orman Hizmetleri iznini tamamen kaybetmenin eşiğindeydi.

Binanın şu anki sahiplerinden biri olan 62 yaşındaki Craig Stewart, “Amacımız burayı kurtarmaktı” dedi. “Hepimiz kayak yapmayı burada öğrendik. Burası bizim arka bahçemiz.”

Ancak mülkün ilan acentesi Marc Ramirez, buranın hiçbir zaman kayak meraklısı Angelenos için güvenilir bir sığınak haline gelmediğini, yıllar içinde yalnızca ara sıra halka açıldığını söyledi. Uzun süredir tatil köyü çalışanı olan Ramirez, “her şeyin eski haline döndüğünü görmekten heyecan duyduğunu” söyledi.

Yerel kayakçıların tümü tesisin planlarından memnun değil. Highland Park sakini Ethan Ayer, kayakçıları helikopterle dağların tepelerine fırlatmak için kullanılan bir terim olan helikopterli kayak fikri hakkında şunları söyledi: “Katıldığım her grup kayak sohbetinde şaka konusu oldu.”

Helikopter gezileri ucuz değildir ve helikopterle kayak yapanlar genellikle Alaska veya Britanya Kolumbiyası'nın zorlu zirvelerine götürülür. 46 yaşındaki Ayer, “Bu kadar para yatıracaksanız muhtemelen tutkulu bir kayakçı olursunuz ve Waterman'daki arazi tutkulu kayak için uygun değildir” dedi.

Doğa Ana'yı telafi etmek

Belki de ekibin başarısının önündeki en büyük engel, bölgede sık sık kar yağmaması ve Doğa Ana'nın sağlamadığını telafi edecek kar yapma kapasitesinin mevcut olmamasıdır. San Gabriels'deki diğer iki tatil yeri – Mountain High ve Mt. Baldy – barut üretebilmektedir.

Waterman'ın potansiyel sahipleri, bir sezonu birkaç haftadan neredeyse yarım yıla çıkarabilecek kar yapımını getirmeyi planladıklarını söylüyor.

Ancak bu, vizyonun garanti edilmeyen başka bir yönüdür. Orman Hizmetinde denetleyici bir doğal kaynak uzmanı olan Seastrand, bunun gerçekleşebileceği konusunda iyimser olmak için nedenler olduğunu ancak bunun bir su kaynağı bulunmasına bağlı olduğunu söyledi.

“Ormanın nispeten kuru bir kısmı” dedi. “Buralarda hiçbir yerde dev bir nehir yok.” Tipik olarak cevap bir kuyu olacaktır, ancak “sadece bir kuyu açıp yeterli miktarda su akıtmanız garanti değildir.”

Shelton, ekibinin “dağdaki mevcut su kaynağından dolayı çok rahat” hissettiğini söyledi. Ramirez, mülkte üç kuyunun yanı sıra 4 milyon galonluk bir rezervuar bulunduğunu söyledi. Şirket belgelerine göre Towsley, ABD genelindeki kayak merkezleri için kar yapma sistemleri tasarlayıp kurarak bu konuda uzmanlığa sahip.

Ancak bu bir gecede olmayacaktı.

İlk adım, uzun vadeli bir planlama belgesinin parçası olarak orman yetkililerinden kavramsal kabulün sağlanması olacaktır. Yetkililer, hatları kurmadan ve bir su kaynağı geliştirmeden önce çevresel ve diğer incelemelerden geçmeleri gerektiğini söyledi.

Shelton, lansman tarihinden itibaren en az üç yıl süreceğini tahmin ediyor. O zamana kadar yaklaşık 18 ila 20 gün boyunca genel halkın kullanımına açılması bekleniyor.

Parlak yeni bir gelecek hayal ediyorum

Yakın zamanda yaptığı bir ziyarette Shelton, mütevazi arazide yürüdü ve yanında dostane bir şekilde gezinen 154 kiloluk Bernese Dağ Köpeği Bodhi ile neler olabileceğinin bir resmini çizmeye başladı. Çam iğneleri ve inşaat araçlarıyla kaplı bir patikanın dışındaki bir arazi parçasını işaret etti. 20 yurt tarzı çadırın oraya gideceğini söylüyor.

Bir uçurumun kenarında düz bir yüzey küçük bir helikopter pisti oluşturuyordu. Niyetleri, kasım mavisi gökyüzünde kayboluncaya kadar sonsuzca tekrarlanıyormuş gibi görünen dağların nefes kesen manzaralarını sunan bir manzara olarak ikiye katlanacak şekilde onu genişletmektir. Bunun, asansöre binen insanlar için bunu daha değerli hale getireceğini düşündü.

“Sanırım bu, hadi oraya gidelim, bir kadeh şarap içelim ve manzaralı noktanın kenarında oturalım gibi bir şeyle bağlantılı olabilir” dedi.