Federal İnşaat Bakanı Klara Geywitz (SPD) muhtemelen bazı merkezi projelerinin artık uygulanmayacağı gerçeğiyle yaşamak zorunda kalacak. Siyasi açıdan büyük çabalar harcanarak müzakere edilen imar kanunu değişikliği parlamentoda sıkışıp kalma tehlikesi taşıyor ve Geywitz'in uzun zamandır açıkladığı boş apartman stratejisinin hala gerçekleşip gerçekleşmeyeceği şüpheli.
Bunun yerine 400 bin yeni daire hedefine ulaşamayan bakan, Berlin'deki “Konut Sektörü Günü”nü kullanarak atak moduna geçti. Ana hedef: Robert Habeck (Yeşiller) liderliğindeki Federal Ekonomi Bakanlığı ve Isıtma Yasası. Bunun bir sonraki federal hükümet tarafından tamamen değiştirilmesi gerekiyor.
SPD'li siyasetçi, “Benim görüşüme göre, bu bina enerji yasasını temelden reform etmemiz ve çok daha basit hale getirmemiz gerekiyor” dedi. Kanun “çok karmaşık” ve çok fazla bireysel hüküm içeriyor. Bir adım geri çekilip kendinizi inşaat sektöründe iklime zarar veren CO₂'den tasarruf etme hedefiyle sınırlandırmak daha iyi olacaktır.
Genel olarak devlet, CO₂'nin bir binada nasıl saklanacağını ayrıntılı olarak düzenleyemez. Bunun yerine, geleceğin yasa yapıcıları inşaat aşaması ve işletme için CO₂ bütçelerini belirtebilirler. Trafik ışığı koalisyonunda en çok hangi bakanlıkla sorun yaşadığı sorulduğunda Geywitz ilk olarak şu cevabı verdi: “Maliye Bakanlığı ile işler aslında iyi gidiyordu.” İklim dostu yeni binalar ve ev sahipliği için başlatılan KfW finansmanı ailelere ve özellikle sosyal konutlara yönelik bu yasama dönemi çok fazla tartışma olmadan gerçekleşti; eski bakan Christian Lindner (FDP) parayı kararlaştırıldığı gibi kullanıma sundu.
Ekonomi Bakanlığı ile işbirliği farklıdır. Yeşiller Bakanlığı'ndaki “enerji verimliliği odağı” ve binanın karşılanabilirliği konusundaki anlaşmazlıklar nedeniyle “karşılıklı çekişmeler” yaşandı.
Tüm yasama dönemi boyunca Geywitz'in kafası, yeni binadan kendi bakanlığının sorumlu olduğu, yenileme çalışmalarının ise Ekonomi Bakanlığı tarafından yürütüldüğü gerçeğiyle karıştırıldı. Bu nedenle, Federal Konut ve Emlak Şirketleri Birliği'nin (GdW) Berlin'de düzenlediği etkinliği de yaklaşan seçim kampanyasına ilişkin iki talebi ileri sürmek için kullandı: “Yeni inşaat ve yenileme tek bir bakanlığa aittir” dedi Geywitz – ve ne yapıldı? muhtemelen gelecekteki İnşaat Bakanlığı anlamına geliyordu. Ayrıca CO₂ vergisi için yeni bir sistem önerdi. “Eğer CO₂ inşaat sektöründe kurtarılırsa, bu aynı zamanda inşaat sektörüne de geri akmalıdır.”
Ancak inşaat sektöründeki mevcut verimlilik standartlarından taviz vermek istemiyor. Geywitz, “Herkes yeni bina standardı 55'le barıştı” dedi. Daha fazla arttırmamalısınız.
Ancak Avrupa Birliği'ndeki diğer ülkelerin farklı bina standartlarına sahip olduğunu da görüyor. Bu nedenle katı verimlilik gerekliliklerinden uzaklaşıp bir binanın tüm “yaşam döngüsüne”, yani inşaat, işletme ve muhtemelen yıkımdan kaynaklanan iklim ayak izine bakmanın doğru olduğunu düşünüyor. Bu hesaplama, kaynak yoğun yalıtım kaplamalarının değerinin düşmesine yol açacaktır.
Nerede ve nasıl yaşadığımız, hayatımızı pek çok şey gibi şekillendirir. WELT gayrimenkul uzmanlarımız Michael Fabricius ve Michael Höfling, sizi düzenli olarak emlak dünyasındaki haberler hakkında bilgilendiriyor ve bunları WELTplus haber bülteni “Durum Sorusu”nda eleştirel bir şekilde analiz ediyor. Bültene buradan kayıt olabilirsiniz.
Geriye dönüp baktığında, bu kadar uzun süre, yılda 400.000 daire gibi ulaşılmaz sayıdaki yeni daireye takılıp kalmasının doğru olduğunu düşünüyor. Geywitz, “İnsanların daireyi görmek için sırada beklediklerini gördüğünüzde hedefi düşürmenin pek bir faydası olmazdı” dedi.
Ancak İnşaat Bakanlığı'nın yeni inşaat finansman programlarından bazıları ancak diş çıkarma sorunlarıyla hayata geçti. “Aileye Ev Sahipliği” programında başvuru sayısı artana kadar öncelikle gelir sınırının yükseltilmesi gerekiyordu. 1 Ekim'de başlayan “Düşük fiyatlı segmentte iklim dostu yeni inşaat” programına ise şu ana kadar yalnızca 17 başvuru yapıldı. Gayrimenkul sektöründen uzmanlara göre bunun nedeni, bina verimliliği ve apartman yerleşimine yönelik gereksinimlerin çok yüksek olması ve faiz indirimlerinin çok düşük olması.
Michael Fabricius onlarca yıldır bununla uğraşıyor Emlak Konuları ve WELT için her şey hakkında yazıyor mal sahibi, Kiracı Ve yatırımcılar ilgili.
Bir yanıt yazın