Vergi Dairesi (AEAT), evlerini satma sürecinin sonunda ev sahiplerine vergi yükümlülükleri hakkında bir bildiri yayınlıyor. emlak mülkü. Yönetime göre, var üç vergi satıcıların ödemesi gerekiyor.
Bir yandan, meşhur Vergi Mülk (IBI), her birinin mülkün sahibi olduğu süreye göre alıcı ve satıcı arasında orantılı olarak bölünür. Öte yandan, ödeme belediye sermaye kazançlarıve ayrıca Vergi Kişisel gelir (IRPF) bir sonraki Gelir Vergisi Beyannamesinde olası bir sermaye kazancının bildirilmesini içerir.
Konuta yeniden yatırım muafiyeti
Ev sahiplerinin evlerinin satışından faydalanabilecekleri farklı senaryolar bulunmaktadır. kişisel gelir vergisi ödemekten muaf olmak. Örneğin, satın alma işleminden elde edilen parayı başka bir alışılmış ikametgah edinmek Söz konusu operasyondan önceki veya sonraki iki yıl içerisinde konuta yeniden yatırım yapma konusunda muafiyete sahip olabilirler.
Transfer edilen ve/veya rehabilite edilen evin dikkate alınacak gereklilikleri karşıladığından emin olmak gerekir. Alışılmış konut ve en azından orada yaşadım üç yıl.
65 yaş üstü kişilere muafiyet
durumunda 65 yaş üstü Ana ikametgahından kurtulmaya karar veren ve elde ettiği parayı yeni bir satın alma işlemine yatırmayan bağımlılık durumundaki kişiler, bunun için vergi ödemekle yükümlü olmayacak.
Ayrıca satılan gayrimenkulün ikinci ev, İşlemde elde edilen fonların bir ticari kuruluş kurmak için kullanılması durumunda vergi muafiyetinden de yararlanabilecekler. 240.000 avroyu aşmayan ömür boyu yıllık gelir -yalnızca bu miktarı aşan miktarda vergi ödemek zorunda olmak-.
Ödeme yapma muafiyeti
durumunda ödeme detaylarıEvin ipotek altına alınamaması nedeniyle sahibi tarafından bankaya teslim edilmesi anlamına gelen ipotek için ayrıca ipotek zorunluluğu da yoktur. vergilerin ödenmesi Vergi daireleri. Bu durumda sermaye kazancı veya kaybı olup olmadığının hesaplanmasında devredilen dairenin edinim değeri ile devredilen değeri arasındaki fark kullanılacaktır. İkincisi bundan başka bir şey değil borç değeri bu dación ile söndürülür.
Gereksinimler hakkında bilgi sahibi olmanız ve ilgili kutuları doğru şekilde doldurmanız önemlidir. Gelir tablosu Kaçınmak Vergi daireleri Kendilerinden beklenen sorumlulukları yerine getirmeyen vergi mükelleflerine para cezası uygulanacaktır.
Bir yanıt yazın