O euriboriçin ana referans değişken faizli ipotekler, ipotekli konut kredilerinde Nisan ayında başlayan ve daha belirgin bir düşüşle Haziran ayında konsolide oldu. Bir yıllık günlük oran bu Cuma günü %3,578 seviyesinde gerçekleşti ve Perşembe gününe (%3,575) kıyasla hafif bir artış gösterdi. aylık ortalama %3,65 verirbir yıl önceki %4,007 seviyesinden çok uzakta.
Haziran verileriyle birlikte, Ulusal İstatistik Enstitüsü'ne (INE) göre Nisan ayında Euribor + 1 puan referansıyla 24 yıllık ortalama 139.328 euro olan ipotek ortalaması, mevcut ortalamayla, bir yıl önce aylık 832,21 avrodan 803,77 avroyaBu, aylık 28,44 avro veya yıllık 341,28 avroluk bir tasarruf anlamına geliyor; bu, Mayıs ayındaki düşüşün neredeyse iki katı. Kredinin 200.000 avro olması durumunda, aynı koşullarla 1.194,60 avrodan 1.153,78 avroya çıkacak, bu da aylık 40.8298 avro veya yıllık 489,84 avro tasarruf anlamına geliyor.
Euribor ortalama %4 seviyesinin altında kaldığı sürece konut kredileri düşüşe devam edecekGeçen yılın Kasım ayına kadar bu eşiğin üzerindeydi ve Ekim ayında %4,160 ile zirveye ulaştı. Tarafından yapılan bir analize göre yılın en düşük seviyelerine doğru gidiyor“.
Haziran üst üste üçüncü indirim Avrupa Merkez Bankası'nın (ECB), Temmuz 2022'de başlayan ve geçen yılın Eylül ayında sona eren ani artışlar döngüsünün ardından faiz oranlarını 8 yıl içindeki ilk indirim olan %4,50'den %4,25'e düşürmesinin ardından geldi. Çarşamba günü, bir yıllık günlük Euribor yeniden düştü ve aylık ortalamanın kapanışına benzer bir seviyede, aylık minimum %3,57 seviyesinde kaldı.
Bankaların birbirlerine borç verme fiyatı olan Euribor'un gelecekteki gelişimi devam edecek ECB'nin temmuz ayında alacağı karara kadar Enflasyonun gelişimi dikkate alındığında prensipte paranın fiyatını etkilemeyecek gibi görünüyor. Mayıs ayında, mevcut en son verilere göre, euro bölgesindeki genel fiyat seviyesi, bir önceki aya göre %2,4'ten %2,6'ya yılın ilk artışını kaydetti. İspanya'da yıllık enflasyon, Mayıs ayına göre onda iki daha düşük olan %3,4 seviyesinde, en yapısal oran olan temel oran ise bir önceki ay gibi %3 seviyesinde seyrederek ılımlı bir seyir izliyor.
İspanya ipotek piyasasında değişken faizli sözleşmeler çoğunluğu oluşturuyor, ancak son yıllarda, özellikle para fiyatlarının arttığı dönemde, finansal kuruluşlar sabit veya karma ipotek kredilerini tercih ediyor.
Bir yanıt yazın