Ekim ayının ortalarında Mecliste Şehir Planlama ve Konuttan sorumlu kişi olan meclis üyesi María José Caride, yerel yönetimin niyetinin, halihazırda şehrin merkezi ve mahallelerindeki tüm binaları işgal eden “turistik apartmanların yeni faaliyetlerini sınırlamak” olduğunu açıkladı. Pakette yer alan tedbirlerden biri de bu. kira fiyatlarını düşürmeye çalışınkorumalı konutların inşası ve boş mülklerin mobilizasyonunun yanı sıra, 2020'den itibaren Emlak Vergisi (IBI) üzerinden %50 ek ücret–. Geçtiğimiz günlerde belediye başkanı Abel Caballero, bir araştırma ekibinin işe alınacağını duyurdu. olası stresli alanları belirleyin Kira fiyatlarının sınırlandırılacağı yer.
Yedi buçuk ay sonra bu konuyu soran belediye kaynakları bu konuda büyük bir yeniliğe işaret ediyor: yeni Genel Belediye Planlama Planı (PXOM), “turistlerin kullanımına yönelik konutların sınırlandırılması” (VUT) halihazırda planlanmış olup belediye geneline dağıtılmıştır. Olívico Konseyi'nin, nihai onayı ve daha sonra yürürlüğe girmesi için hâlâ devlet raporlarını bekleyen kentsel planlama belgesinde, “kalıcı nitelikte konut kullanımı” oluşturduğunu belirtiyorlar. Turist konutları “münhasıran üçüncül sektörde ekonomik bir faaliyet olarak değerlendirilecektir.”
Özel erişim ihtiyacı
Bu şu demek “Yerler sınırlıdır “Bu turistik evlerin yer alabileceği yer.” Belediye teşkilatından gelen kaynaklar, konut kullanımının “esasen kalıcı konut için tasarlanmış binalara yerleşen insanlara istikrarlı veya alışılmış konaklama sağlamaya hizmet ettiğini, dolayısıyla turistik kullanıma yönelik konutların, apartman dairelerinin ve turistik dairelerin üçüncül otel kullanımına dahil edileceğini” belirtmektedir. “Nereye kurulabileceklerinin düzenlendiği otel kullanımındadır. Turistlerin kullanımına özel erişim garantisi”, Praza do Rei'den açıklığa kavuştururken bu tedbirin Zaten devrenin parçası olan özellikleri etkilemeyecektir.
Uygulamada bu şu anlama gelir: turistik amaçlı konut “konut amaçlı toplu konutlarda kurulamayacaktır” bağımsız girişi garanti etmedikleri sürece”, bu da konumlarını her halükarda bu binaların bodrum katına indirecek bir durumdur. Bu sınırlama şu anlama gelecektir: sektör için frenVigo'daki turizm patlamasından en çok yararlananlardan biri, büyük ölçüde soğuk aylarda Noel ışıklarının, sıcak aylarda ise plajların ve Cíes adalarının çekiciliği sayesinde: bu yaz için tahminler Hava güzel, gerçekten olumlu, turizm sektörü şimdiden bir rekordan bahsediyor. VUT'un öneminin arttığını doğrulamak için büyüteci istatistiklere yaklaştırmak yeterlidir.
Geleneksel kiralama teklifleri, şimdiye kadar kaydedilen en yüksek fiyatla (Idealista'ya göre metrekare başına 10 avronun üzerinde, Nisan 2023'e göre %7,4 daha fazla) her ay yeni düşüşlere işaret ederken, turistlerin kullanımına yönelik konutlar dev adımlarla büyüyor. Xunta'daki şirketlerin ve turistik faaliyetlerin kayıtlarından toplanan bilgilere göre, bunlar zaten Vigo'da 1.761, yaklaşık bir yıl öncesine göre neredeyse %67 daha fazla – yaklaşık 700 daha fazla –. Sayının artması durmuyor. Cazibe merkezleri arasında, uzun vadeli kiralamaya kıyasla daha yüksek karlılık: daireler için teklifler Cumartesi gecesi yaklaşık 100 euro. Galiçya Turist Konutları Derneği (Aviturga) başkanı Dulcinea Aguín, başarısını, bir yıldır yürürlükte olan konut yasasının bir sonucu olarak geleneksel kiralamaya kıyasla bu tür kiralamanın sunduğu “yasal güvenliğe” bağlıyor – Korunmasız kiracıları korumaya yönelik önlemler.
Vigo'nun sahiplerinden oluşan topluluklar denemek için şimdiden harekete geçiyor Turistlerin kullanımına yönelik konutların ortaya çıkmasını ve bununla ilişkili kötü davranışları içermek partilerden gelen sesler ya da binaların ortak unsurlarının -özellikle de gençler söz konusu olduğunda- zarar görmesi gibi durumlarda bunlara rastlanabilir. Yasaklamanın yasallığı konusunda devam eden şüpheler göz önüne alındığında (İspanya'da lehte ve aleyhte kararlar var) sakinlerin yaptığı, hem tatil evlerindeki daire sahiplerinin (turistler gibi) hem de öğrencilerin uyacağı bir iç düzenleme oluşturmaktır. üniversite apartmanlarında yaşayanlar. Binalarda bir arada yaşamayla ilgili aksaklıkları gidermek için mahalle toplantıları aynı zamanda ortak alanlara güvenlik kameralarının kurulmasını da onaylıyor.
Vigo, 2.836 tatil evinin bulunduğu Sanxenxo'dan sonra en çok tatil evine sahip ikinci Galiçya belediyesidir. Olimpiyat kentinde sahip oldukları büyüklüğü anlamak için bir karşılaştırma: halihazırda 75 kayıtlı otel işletmesinden bin daha fazla odası var; yani 2.836'ya kıyasla 3.800'den fazla.
Komşular, oteller ve kiracılar birliği tarafından desteklenen eylem
Vigo-Tui-Baixo Miño Kiracılar Birliği, turist kullanımına yönelik konutlardaki (VUT) artışı doğrudan kira fiyatlarındaki artışla ilişkilendiriyor; bu nedenle kısıtlamanın gerekli olduğuna inanıyor. İspanya'daki 15 mahalle kuruluşu aynı çantada yer alıyor; bunların arasında Vigo Eduardo Chao (Favec) Mahalle Dernekleri Federasyonu da var ve bunun sonuçlarından biri olarak soylulaştırma konusunda uyarıda bulunuyorlar.
Vigo Otelciler Birliği (Ahosvi) de sınırlama talep ediyor ve işletmeleriyle olan talep farklılığından üzüntü duyuyor. “Stresli bölgelerde ruhsatlara moratoryum getirilmeli ve gerçek bir fotoğraf çekilebilmesi için inceleme yapılmalı. Eyalet düzeyinde bu evler için bir yasa geliştirilmeli” diyor başkanı Iván Sánchez.
Galiçya Turist Konutları Derneği (Aviturga), VUT'un konuta erişim sorunu değil, Vigo'da 15.000'den fazla olan boş ev ve apartman daireleri olduğunu savunuyor.
Bir yanıt yazın