Konut piyasasında iki farklı okuma perşembe günü yayınlandı daha da kötüleşen aynı soruna işaret ediyor. Konut, sahip olmak ve inşa etmek için çok pahalı.
Haziran ayında bekleyen konut satışları bir ölçüsü Ulusal Emlakçılar Birliği'ne göre mevcut evlerle ilgili imzalanan sözleşmeler Mayıs ayına göre %5,4 düştü. Satış Haziran 2025'e göre %0,3 düşüş gösterdi ve analistlerin beklentilerinin oldukça altındaydı.
Bu okuma, haziran ayında ev alışverişine çıkan ve bir anlaşma imzalamaya karar veren insanlara dayanmaktadır, dolayısıyla piyasanın durumu hakkında en güncel ölçümdür.
NAR Baş Ekonomisti Lawrence Yun yaptığı açıklamada, “Neredeyse bir yıldaki en yüksek ipotek oranları ve rekor düzeydeki ulusal ortalama ev fiyatı, ilk kez ev satın alanlar için özellikle zor olan durgun bir konut piyasasına katkıda bulunuyor.” dedi.
Mortgage News Daily'e göre, Haziran ayında ipotek oranları dar ama daha yüksek bir aralıkta sıçradı; popüler 30 yıllık sabit ipotek ortalama oranı aya %6,6'dan başlayıp tamamen aynı oranda sona erdi. Önceki gün Şubat ayının sonunda %5,99’a kadar düşmüştü. İran savaşı başladı.
Ev alıcılarının ipotek talebi geçtiğimiz ay zayıfladı. Geçtiğimiz hafta, ev satın almak için ipotek başvuruları, ipotek oranları geçen yıl biraz daha yüksek olmasına rağmen, bir önceki yılın aynı haftasına göre %2 daha düşüktü.
Bu aradaUlusal Ev İnşaatçıları Birliği'nin Perşembe günü yayınladığı başka bir rapora göre, ülkedeki tek aileli inşaatçılar arasındaki heyecan Temmuz ayında düştü. Haziran ayında yukarı yönlü revize edilen 36 okumasından 34'e düştü. Duyarlılık art arda 15 ay boyunca 40'ın altında kaldı; bu, 2012'den bu yana en uzun süreli artış oldu. 50'nin altındaki her şey olumsuz duyarlılık olarak değerlendiriliyor.
NAHB'nin baş ekonomisti Robert Dietz yaptığı açıklamada, “Yüksek ipotek oranları, maliyetli araziler, artan malzeme fiyatları ve kalıcı vasıflı işgücü eksikliği piyasayı etkilemeye devam ederken, karşılanabilirlik ev inşaatı sektörünün temel sorunu olmaya devam ediyor.” dedi.
Haziran'da %35 ve Mayıs'ta %32 olan inşaatçıların payı Temmuz'da %37'ye yükseldi. NAHB'ye göre, satış teşviklerinin kullanımı Haziran'daki %62'den hafif bir artışla Temmuz'da %63'e ulaştı ve bu oran art arda 16. ayda %60 veya daha yüksek bir seviyeye ulaştı.
Dietz dedi ki Kongre'den yeni yürürlüğe giren konut mevzuatıBürokrasiyi ortadan kaldırmaya ve yerel halkın konut izinlerini hızlandırmasına yardımcı olmaya çalışan bu proje, “eyalet ve yerel düzeyde daha fazla politika değişikliğine ihtiyaç duyulmasına rağmen, konut arzını genişletmeye ve genel konut maliyetlerini düşürmeye yardımcı olacak olumlu bir adımdır.”
NAR'a göre, medyanın Haziran ayında yeni bir rekora ulaşmasıyla birlikte mevcut evlerin fiyatları artmaya devam ediyor. Yerel zayıflıklar olsa da genel olarak konut arzının düşük olması fiyatlar üzerinde yukarı yönlü baskı oluşturuyor.
Baş yatırım yetkilisi Peter Boockvar, “Sonuç olarak, konut ABD ekonomisinde düşüş göstermeye devam ediyor ve NAHB'ye göre ABD ekonomisinin yaklaşık %15-18'ini oluşturuyor” diye yazdı. Tek Nokta BFG Zenginliği.
Bir yanıt yazın