İtalya'da bir oda kiralamanın maliyeti ne kadar?

Temmuz ayı birçok kampüs dışı öğrencinin ertelemeyi bırakıp ciddi bir şekilde araştırmaya başladığı aydır. Akademik yıl uzak görünüyor, ancak bu deneyimi daha önce yaşamış olanlar bunu biliyor: en iyi odalar Eylül ayından önce, genellikle Ağustos ayında kayboluyor. Çok uzun süre bekleyenler kendilerini kalanlar arasında seçim yaparken bulurlar.

İle ilgili
Notizie.it editör ekibi

Yayınlandığı tarih 7 Temmuz 2026, 08:00
| Güncelleme tarihi 6 Temmuz 2026, 14.27

Gelecek yıl için bir taşınmayı düşünüyorsanız, şehir şehir, elinizdeki fiyatlar sizi nelerin beklediğini anlamanın tam zamanı.

Rakamlar açıkça konuşuyor. Büyük İtalyan üniversitelerine ev sahipliği yapan şehirlerde tek kişilik oda fiyatları, 2020 ile Mart 2026 arasında ortalama %41 oranında arttı; bu, stüdyo dairelerden neredeyse on puan daha fazla. Bu geçici bir anormallik değil; öğrenci kirasını İtalyan ailelerin en ağır harcama kalemlerinden biri haline getiren yapısal bir trend.

Şehir şehir, işte bugün piyasada gerçekten bulabilecekleriniz.

Milano: En pahalı ama aynı zamanda en çok aranan

Milan şaşırtıcı değil. Tek kişilik oda aylık ortalama 729 euro ile evden uzakta eğitim görenler için İtalya'nın en pahalı şehri. Ancak tam tersine soru bitmiyor. Polytechnic, Bocconi, Statale, Cattolica: Üniversite olanakları Avrupa'nın en yoğun üniversiteleri arasındadır ve öğrenciler gelmeye devam etmektedir.

Bakeca.it'te durum şu: Mükemmel bir üniversite bölgesi olan Città Studi bölgesinde, paylaşımlı bir dairede mobilyalı tek kişilik konaklama masraflar hariç 550-600 Euro'dan başlıyor, metroya en yakın çözümlerde bu rakam 700 Euro'yu aşıyor. Bicocca bölgesinde fiyatlar biraz düşüyor: Üniversiteye birkaç dakika uzaklıktaki mobilyalı ortak daireler de hepsi dahil 650 Euro'nun altında bulunabilir; bu, Viale Sarca'daki üniversiteye gidenler için daha erişilebilir bir seçenektir.

Konaklama birimleri çoğunlukla ortak mutfaklı ve iki banyolu, çoğunlukla yenilenen, üç veya dört odalı paylaşımlı dairelerdir. Büyük odalara nadiren rastlanır: 12-16 m2 normaldir, çalışma masası dahildir.

Roma: Yüksek fiyatlar, parçalanmış pazar

Başkent, tek başına aylık ortalama 609 euro ile ikinci en pahalı yer olarak konumlanıyor. Ancak Roma'nın onu Milano'dan ayıran bir özelliği var: Pazar çok daha parçalı. Fiyatlar kadrana bağlı olarak büyük ölçüde değişiyor ve çoğu zaman kaliteyle orantılı değil.

Bakeca.it'te Sapienza yakınlarında 400-450 Euro'dan başlayan fiyatlara sahip, ancak hizmetin yetersiz olduğu bölgelerde veya eski apartman dairelerinde odalar bulabilirsiniz. Daha merkezi bölgelerde ve metroya yakın bölgelerde, kamu hizmetleri ve Wi-Fi içeren çözümlerle fiyatlar hızla 600-700 avroya yükseliyor. Pigneto veya Ostiense gibi öğrenciler arasında giderek daha popüler hale gelen bölgelerde, makul bir bekarın masraflar hariç 500 avronun altına düşmesi nadirdir.

Roma daireleri büyük olma eğilimindedir ancak Kuzey'e göre daha az yenilenmiştir: asansörsüz merdivenler, merkezi ısıtma ve yaşanılan ortamlar istisnadan ziyade normdur.

Bologna: küçük, pahalı ve her zaman dolu

Bologna başlı başına bir durum. Avrupa'daki nüfusa oranla en yüksek öğrenci yoğunluğuna sahip üniversite şehri. Sonuç: Tek kişilik oda için ayda ortalama 599 Euro, şehrin küçüklüğüne rağmen neredeyse Roma'ya uygun.

Bakeca.it'te üniversite alanındaki ilanlarda 550 ila 670 avro arasında değişen mobilyalı tek kişilik odalar gösteriliyor. Merkezi bölgedeki bazı çözümler arasında donanımlı bir mutfak, çamaşır makinesi ve asansör yer alıyor, ancak rekabet çok yüksek: en iyi reklamlar birkaç saat sürüyor. Konaklama yerleri genellikle merkezdeki tarihi binalarda bulunur ve durumun tüm cazibesine ve tüm sınırlamalarına sahiptir: yüksek tavanlar, aydınlık odalar, ancak bağımsız ısıtma her zaman garanti edilmez.

Torino: Kuzeydeki büyük şehirlerin en kullanışlısı

Torino büyük olumlu sürpriz. Altı yılda fiyatların yüzde 45 oranında artmasıyla pazar çok yükseldi ancak başlangıç değerleri diğer büyük şehirlere göre daha düşüktü.

Bakeca.it'te, giderek yaygınlaşan elektrik, ısıtma, internet ve kat mülkiyeti içeren her şey dahil formüllerle Politeknik'e iyi bağlantısı olan bölgelerde 430-570 Euro'dan başlayan bekarlar bulabilirsiniz. Crocetta bölgesinde veya Porta Susa yakınında fiyatlar artıyor, ancak iyi bir single için nadiren 600 avroyu aşıyor. Torino'daki apartman daireleri genellikle geniş boyutlara sahiptir ve ortalama olarak büyük metropollere göre daha sessizdir; öğrencilerin özellikle ders dönemlerinde takdir ettiği bir özellik.

Napoli ve Palermo: hızla büyüyen pazarlar

Güney'de tablo değişiyor. Napoli ve Palermo kuzeydeki şehirlere göre daha ucuz olmaya devam ediyor ancak fiyatlar agresif bir şekilde arttı. Napoli altı yılda %+36, hatta Palermo %55 artış kaydetti; bu İtalya'daki en yüksek artışlardan biri.

Napoli'deki Bakeca.it'te, Vomero'da veya tarihi merkezde, genellikle büyük ve iyi konumdaki dairelerde, 300 ila 450 avro arasında tek kişilik odalar bulabilirsiniz. Fuorigrotta Mühendislik veya tarihi Edebiyat ve Hukuk merkezi gibi fakültelerin yakınındaki alanlar, reklamların Eylül ayında hızla kaybolmasıyla en çok arananlar olmaya devam ediyor. Palermo'da da fiyatlar benzer, Edebiyat veya Tıp fakültelerinin yakınındaki odalar 250-320 Euro'dan başlıyor.

Güney'deki konaklama yerleri genellikle Kuzey'e göre daha geniş yüzeylere sahiptir, ancak koşullar büyük ölçüde farklılık göstermektedir: tarihi merkezin kalbindeki zarif daireler, çevre bölgelerdeki daha az rafine çözümlerle bir arada bulunmaktadır.

Nereye bakmalı: Zaman kaybını önlemek için pusula

Öğrenci kiralama piyasası, bekleyenler için çok hızlı hareket ediyor. En iyi odalar akademik yılın başlangıcından aylar önce, genellikle ilkbahar gibi erken bir zamanda rezerve edilir.

Gelecek yıl için kalacak yer arıyorsanız gelin Bakeca.it Her gün İtalya'nın her yerinde öğrenciler ve saha dışında çalışanlar için güncellenmiş kiralık oda ilanları bulacaksınız: büyük üniversite şehirlerinden daha küçük merkezlere kadar, bölgeye, fiyata ve türe göre filtreleme imkanı. Doğrudan danışabilirsiniz Bakeca.it'in Evler bölümü: Temmuz diğerlerinden önce harekete geçmek için doğru zamandır.