Emlak piyasası giderek daha fazla alternatifler arıyor. satışları artırmak. Tam konumlanmayan bir konut kredisi karşısında finansman, çözüm yollarından biri olarak karşımıza çıkıyor. en çok sunulan araçlar geliştiriciler tarafından.
Ön ödeme gerektirmeyen planlara teklifler eklenmektedir. teslimattan sonra ödenmeye devam eden ücretler departmanın. Konut projelerinde imkan verdiği ölçüde yakın teslim ile çalışmaktadır. daireleri kiralamak hızlıca.
Sektör temsilcileri bir durumun söz konusu olduğunu belirtiyor. büyüme açık ve sürekli yeni ünitelere talep Teslimat sonrası finansman ile.
“Genel olarak, mülk edinme sonrası finansman genellikle mülkün değerinin nispeten sınırlı bir yüzdesini kapsar, genellikle %30'a kadar. En yaygın olanı, alıcının halihazırda ödenmiş olan değerin en az %70'ini alarak mülkiyete ulaşmasıdır” diyor. María Gabriela Besuzzo.
Pazarlama şirketinin İş ve Taahhüt Müdürü Interwin Şunları ekliyor: “Çoğu geliştirici teslimat sırasında birimin tamamını toplamaya çalışıyor. Ancak, Operasyonları kolaylaştırmak için bazıları 12 ila 36 taksit arası planlar sunuyor mülkiyete geçtikten sonra ve bazı özel durumlarda daha uzun sürelere uzatılabilir.
Bu bir oldukça rekabetçi bir alternatif geleneksel ipotek kredisine. “Daha öngörülebilir bir ödeme yapısına sahip ve nihai oran belirsizliği nedeniyle uzun vadeli finansmana bağlı kalmadan bir mülke erişim sağlıyor” diye belirtiyor. Ignacio O'Keefe.
Aynı adı taşıyan emlak şirketinin yöneticisi şu yorumu yapıyor: “Yatırımcı için tahmini gelir ile taksit ve faiz arasındaki ilişkiyi analiz etmek çok önemli. Kira talebi iyi olan lokasyonlara öncelik vermek. İyi seçilen ürün, pratikte kendi kendini finanse eden bir yatırıma dönüşebilir.”
Bu arada geliştirici Grupo Klover'in Proje Direktörü Javier Escobar'a göre bu aracın asıl çekiciliği “alıcının bu aracı satın alma olasılığında yatıyor” mülkün mülkiyetikoy onu kiralayın ve bu geliri ödenmemiş ödemeleri ödemek için kullanınçok daha verimli ve sürdürülebilir bir yatırım planı oluşturuyoruz.”
Alton Desarrollos'un CEO'su Martín Piantoni'ye göre, “Bu eğilim gözlemleniyor çünkü tasarruf kapasitesi Bugün kendi dairesini satın alma olasılığını değerlendiriyor.” “Bu yeni bir şey olduğu için devam ediyor: istişareler yeni başladı. Zaten bazı operasyonları tamamladık ama her şey henüz başlangıç aşamasında.”
Teklifler başta Caballito, Villa Devoto, Villa Crespo, Palermo ve Belgrano olmak üzere CABA'nın çeşitli mahallelerine dağılmış durumda.
Fiyatlarda biletler stüdyo daireler 90 bin dolardan satılıyor2 oda 135 bin dolardan, 3 oda 175 bin dolardan başlıyor.
Sistem, alıcının teslimat sonrası ücretleri ödemeye devam etmesine olanak tanır. “İlerliyorlar iş sırasında ödemeler ve teslimat sırasında hala önümüzde taksitler olacak, kabul ettiğimiz tutar altıdan fazla olamaz. O zaman yapmalısın hukuki kısmını çözmek geliştirici Gewin'in ortağı Ignacio Carpanelli, “ödenene kadar tam mülkiyeti devretmeyeceğimizden emin olmak için” diyor.
Bir yanıt yazın