Eski binalarda ısı tutucu: Yaz aylarında havalandırma konsepti olmadan yalıtımın neden başarısız olduğu

Araştırmacılar uyarıyor: Isı yalıtımı yaz aylarında evinizdeki ısıyı korur. Otomatik havalandırma olmadan aşırı ısınma ve küf oluşumu riski vardır.

Evinin enerji verimliliğini yenileyenlerin aklına soğuk kışlar, nadiren de sıcak yazlar geliyor. Ocak ayında ısıtma maliyetlerinden tasarruf sağlayan aynı yalıtım, Temmuz ayında bir ısı kapanı haline gelebilir. Binanın yalıtımlı kabuğu her iki yönde de çalışır: yalnızca soğuğu dışarıda tutmakla kalmaz, aynı zamanda ısıyı da içeride tutar.

Gibi Bilim Medya Merkezi Almanya (SMC) önde gelen inşaat araştırmacılarının yaptığı bir anketle belgelendi ki, bu sorun her sıcak hava dalgasında daha da kötüleşiyor. Bu durum önümüzdeki yıllar için çok büyük zorluklar yaratacak çünkü iklim tahminlerine göre sıcak hava dalgaları 2050 yılına kadar daha sık ve daha yoğun hale gelecek.

Burada ev sahipleri özellikle talep görüyor çünkü SMC verilerine göre Almanya'daki tüm konut binalarının yalnızca %5 ila 10'u aktif soğutma teknolojisine sahip. İspanya ve İtalya'da bu oran %50'den %70'e çıkıyor.

Aynı zamanda sıcaklığın 30 santigrat derecenin üzerinde olduğu sıcak günlerin ve sıcaklığın 20 santigrat derecenin üzerinde olduğu tropikal gecelerin sayısı da sürekli artıyor.

Aachen RWTH Üniversitesi'nde bina teknolojisi ve iç mekan iklimi profesörü Dirk Müller bunu SMC'ye açıkça açıklıyor: Yaşam alanlarında ısı koruması “sadece bir konfor sorunu değil, giderek daha temel bir tedarik sorunu” haline geliyor.

Termodinamik paradoks: yalıtımın ısıyı koruması

Fiziksel çatışma basit bir formüle indirgenebilir: Isı yalıtımı özellikle kış aylarında ısınma ihtiyacını azaltır. Gün boyunca ısıyı dışarıda tutabildiği sürece yalnızca yaz aylarında yardımcı olur. Ancak bina ısınır ısınmaz dış duvarların gece boyunca soğuması engellenir.

TU Dresden profesörü Clemens Felsmann, SMC'deki sorunu kısaca özetliyor: Yalıtım “çok yüksek sıcaklıklara karşı yardımcı olmuyor” ve bazen ısıyı binada tuttuğu için “amaca ters” bir etki yaratıyor.

Özellikle ofis binaları veya okullarda, kısacası bilgisayar veya insanlarla dolu binalar gibi iç yükleri yüksek olan konut dışı olarak adlandırılan tüm binalarda kritik hale gelir. Geceleri insanlar, cihazlar ve aydınlatma tarafından üretilen ısının, gündüzleri yalıtım örtüsü yoluyla üretilmesi daha zordur.

Müller bunu çözmek için bina kabuğunun her iki ihtiyaca da uyarlanması gerektiğini açıklıyor: Kışın ısıtma ve yazın soğutma. Ancak bu yalnızca kışın termal korumanın optimize edilmesiyle başarılamaz.

Sonuçta, yüksek termal kütleye sahip eski devasa binalar sıcaklık artışlarını iyi bir şekilde tamponlayabilir. Stuttgart Uygulamalı Bilimler Üniversitesi'nde profesör olan Bastian Schröter'e göre, yeşilliklerle çevrili tek ve yarı müstakil evler muhtemelen “önümüzdeki 20 yıl içinde Almanya'da klima olmadan da idare edebilecek.”

Ancak sürekli gece havalandırması bir ön şarttır. Yoğun binalardaki sorun da burada yatıyor: Güvenlik nedeniyle veya sokak gürültüsü nedeniyle pencereleri açamayan herkes mahsur kalıyor.

12 derece sınırı: Yanlış soğutma nedeniyle küflenme riski

Aktif olarak soğuyan herkes bir sonraki sorunla karşılaşır: Çiy noktası sorunu.

İçinde bulunulan odalarda nefes alma, yemek pişirme ve duş alma nedeniyle her gün 6 ila 9 litre nem üretilir. Mollier diyagramı fiziksel ilişkileri gösterir: 23 santigrat derece ve %50 bağıl nemdeki havanın çiğlenme noktası sıcaklığı yaklaşık 12 derecedir. Bir yüzey soğuduğunda su yoğunlaşır ve küf için bir üreme alanı oluşturur.

DGA Bina Otomasyonu'na göre ülke çapında yapılan bir araştırma, dairelerin %22'sinde görünür nem hasarı bulunduğunu ortaya çıkardı. Ana neden: hava geçirmez yenilenmiş binalarda yetersiz hava değişimi.

Klasik radyatörleri kullanarak soğutma yapmak özellikle karmaşıktır. Bunlarda yoğuşma tavası bulunmadığından sistemin çiy noktasına ulaşmadan kapatılması gerekir. Bu şu anlama gelir: akış sıcaklığı 16-18 derecenin altına düşmemeli, ortam havasının nemi %60'ı geçmemelidir ve çiğ noktasına olan güvenlik mesafesi normalde 2 Kelvin'dir.

26 derecelik nemli yaz havasında ve %65 nem oranında çiğlenme noktası yaklaşık 19 dereceye yükselir – 17 derecelik bir akış sıcaklığı bile güvenlik mesafesinin altına düştüğünden soğutma sistemi derhal kapatılmalıdır.

Bu, radyatörlerin kullanılabilir soğutma kapasitesini en aza indirir.

Teknik bir çözüm olarak entalpi regülatörü

DGA Building Automation, KNX açık fieldbus sistemi için Mollier şemasının tamamını dijital olarak görüntüleyen bir dizi kontrol cihazı geliştirdi. HVAC entalpi kontrolörleri olarak adlandırılan cihazlar sıcaklığı ve bağıl nemi kaydeder, mutlak nemi, çiğlenme noktası sıcaklığını ve entalpiyi hesaplar ve gerektiğinde havalandırma ve soğutmayı kontrol eder.

Örneğin soğutma tavanlarında, oda havasının çiğlenme noktası sıcaklığı arttığında soğuk su besleme sıcaklığı otomatik olarak artırılır; DGA'ya göre nemli iklim koşullarında soğutmayı tamamen kapatan pasif sistemlerden “çok daha etkili” olan aktif çiğlenme noktası izleme.

Kontrolörler aynı zamanda nemle ilgili havalandırma eğrisini de kontrol eder: hava değişimi mutlak dış neme bağlıdır. Dış hava ne kadar kuru olursa havalandırmaya o kadar az ihtiyaç duyulur; bu, kışın ısıtma enerjisinden tasarruf sağlar ve yazın nemin girmesini önler.

Split klimalara ilişkin yeni BGH kararları

Karmaşık kontrol teknolojisi yerine split klimayı seçen herkes, ev sahipleri derneklerinde yasal engellerle karşılaşacaktır.

Kurulum için dış duvarın karotlu delinmesi gerekli olduğundan, bu, çoğunluk kararı gerektiren § 20 paragraf 1 WEG'ye göre yapısal bir değişikliktir. Kurulum, elektrikli şarj istasyonları veya erişilebilirlik gibi tercih edilen önlemler arasında yer almıyor.

Ancak 2025 yılında Federal Adalet Divanı, modernizasyona istekli mülk sahiplerinin konumunu güçlendirdi. BGH, 28 Mart 2025 tarihli kararında (ref. V ZR 105/24), WEG topluluğunun çoğunluk kararıyla bölünmüş bir cihazın kurulumuna izin verebileceğini doğruladı.

Daha da önemlisi: 23 Mayıs 2025'te (Az. V ZR 128/24) mahkeme, komşuların olası gürültü kirliliğine ilişkin endişelerinin bu karara itiraz etmek için yeterli olmadığını açıkladı. Madde 20 Paragraf 4 Alt'a göre. 2 WEG, belirleyici faktör haksız ayrımcılığın olup olmadığıdır. BGH, prensip olarak, gelecekte korkulan kullanım davranışının (örneğin cihazın gece çalışması) değil, yalnızca anlık yapısal etkilerin önemli olduğunu açıkladı.

Kiracılar çok daha fazla zorluk yaşıyor: Alman Medeni Kanunu'nun (BGB) 554. maddesi klima hakkını öngörmüyor; ev sahibinin kuruluma açıkça izin vermesi gerekir. Listelenen binalarda, gerekli cephe değişiklikleri nedeniyle dış üniteler neredeyse her zaman reddedilir.

Alternatif olarak, duvarda yalnızca iki küçük havalandırma ızgarası gerektiren, görünür bir dış ünitesi olmayan monoblok iki borulu cihazlar da vardır.

Yeni ısı planlaması kanunu, nüfusu 45.000'den fazla olan belediyelerin soğutma tedariği için planlar hazırlamasını şart koşuyor, ancak bu planlar yalnızca 2031 veya 2033'ten itibaren.

Dirk Müller'in konut binalarının %30-50'sinin 2040 ile 2050 arasında soğutulması hedefini makul bulduğu göz önüne alındığında, zamanın belirleyici olması muhtemeldir. Her yaz, ısı tuzağı nihayet biraz daha yaklaşıyor.