İskan Bakanlığı tarafından teşvik edilen kısa süreli kiralamaların Yüksek Mahkeme Tek Sicil Dairesi kararıyla iptal edilmesi, çığ gibi büyüyen iddialar Bu Cuma günü açıklanan bir tahmine göre etkilenen mülk sahiplerinin oranı … Kısa vadeli kiralama sektöründeki devlet işveren derneği Fevitur'un, Hükümeti yaklaşık 160 milyon avro tutarında mali tazminat ödemesine maruz bırakabileceği öngörülüyor.
İşverenin hesaplaması, oluşan ekonomik zarar Devlet kayıt numarasının zorunlu olarak belirlenmesinden kaynaklanan iptaller, blokajlar ve sorunlar nedeniyle; bu, rezerv kaybı, üstlenmek zorunda kaldıkları ek masraflar, operasyonel güvensizlik ve pazarlama engelleri arasında etkilenen mülk sahibi başına ortalama 33.000 Euro'luk bir fatura anlamına geliyordu. İşverenlerin verdiği rakamlar ışığında, bu kayıtla ilgili masrafların Devlet tarafından karşılanacağını iddia edebilecek etkilenen kişilerin evreni 5.000 civarında olacaktır.
Kanarya Tatil Kiralama Derneği başkan yardımcısı ve hukuk danışmanı Javier Valentín'e göre, “bölgesel kayıtlarda yer alma gerekliliklerini yerine getirmelerine rağmen Mülkiyet Siciline kaydı reddedilen mülk sahipleri, ekonomik zarar talep etme hakkı Devletten gelen miras sorumluluğu talepleri doğrultusunda evlerini turist kiralama platformlarına koyamamaktan kaynaklanmaktadır”, çünkü yasa dışı ilan edilen eyalet mevzuatı nedeniyle en az yedi ay boyunca evlerini platformlarda sunamamışlardır.
Mülk sahipleri dernekleri, devlet sicil dairesi tarafından tahsil edilen ücretlerin resen iadesi için zaten sicil dairelerine ve Haber Bakanlığı'na başvurdu.
Ancak bu, meselenin yalnızca bir tarafıdır. Kanarya Tatil Kiralama Derneği, Konut Bakanlığı'nın Mülk Siciline kaydolma zorunluluğuna uymak için, sektördeki kaynaklara göre işleme alınan 400.000'den fazla başvurunun her biri için 32,77 avro oranında olmak üzere, mülk sahiplerinin son aylarda ödemek zorunda kaldıkları ücretleri resen iade etmelerini talep etmek üzere Kayıt Memurları Koleji'ne ve Haber Bakanlığı'na mektuplar gönderdi; ayrıca her evin yıllık faaliyetinin Devlet tarafından kontrol edilen 299.531 benzersiz kayıt numarasının her biri için 32,73 avro oranında kaydedilmesi. Sektördeki kaynaklar, iptal edilen devlet kaydının etkinleştirilmesinden bu yana, kayıt memurlarının bu ücretler karşılığında yuvarlak rakamlarla yaklaşık 20 milyon avro kazanacağını tahmin ediyor. Sahipler şimdi paranın kendilerine iade edilmesini talep ediyor.
Adli aksaklığa ve Devlet için yaratabileceği potansiyel ekonomik maliyete rağmen, Perşembe günü Konut Bakanlığı bu önlemi iyi bir önlem olarak değerlendirdi çünkü kendi görüşüne göre bu önlem, büyük turist kiralama platformlarının penceresinin kapatıldığı “111.000 yasa dışı kira sözleşmesinin ortaya çıkmasına” izin verdi. Aylardır bu kurala uymanın hukuki ve ekonomik riskleri konusunda uyarıda bulunan Cunef İdare Hukuku profesörü Blanca Lozano ise farklı bir görüşe sahip. “Hükümet, hukuki belirsizlik yaratmanın yanı sıra vatandaşlara da zarar veren bu durumların yaşanmaması için Danıştay'ın tavsiye ve tespitlerini dikkate almalıdır.”
Bir yanıt yazın