SIMA yeni emlak döngüsünü öngörüyor

Bu baskıda panorama özellikle çeşitlidir. Konut artık ekonomik kapasiteye, kullanım amacına veya konuma bağlı olarak belirli yaşam tarzlarına ve ihtiyaçlara uyum sağlayan tek tip bir kategori değildir. Pavyonlar kentsel çalışmalarla, geniş formatlı müstakil evlerle ve uluslararası yatırımı hedefleyen tekliflerle bir arada var oluyor ve giderek daha fazla bölümlenmiş ve sofistike bir pazarı yansıtıyor.

Bu mozaik içerisinde GILMAR, mevcut pazarı örnekleyen bir portföyle öne çıkıyor. Portföyünde Guadarrama'daki Quercus Dorf veya Boadilla del Monte'deki Dehesa 12 gibi Madrid'deki doğal ortamlardaki tek aileli geliştirmeler; C20 Retiro, Alcalá 254 veya Residencial Avenida de América gibi kentsel gelişmeler; Costa del Sol (Balcón del Mediterráneo, Altoasis, Casares Körfezi veya Essence Gölü) ve Dominik Cumhuriyeti'ndeki Bonita Plajı gibi uluslararası varlıklarla ilgili projelerin yanı sıra.

Daha fazla tek aileli konut

«En çarpıcı olgulardan biri, iyi bağlantılara sahip çevre bölgelerde tek aileli konutların yükselişidir. Pandemi sonrasında geniş alanlara, yeşil alanlara ve çok yönlü odalara olan istek güçlendi ve durmadı. Madrid bölgesindeki Boadilla del Monte veya Guadarrama gibi kasabalar, başkentten uzaklaşmadan huzur arayanlar için tercih edilen seçenekler olarak kendilerini kanıtladılar.” diye belirtiyor GILMAR.

Kentsel segment ise güçlü bir şekilde gelişmeye devam ediyor. “Merkezi alanlardaki gelişmeler, daha önce yalnızca çevredeki gelişmelerde bulunan hizmetleri entegre ediyor: yüzme havuzu, garaj, depo odası ve sosyal yaşam için tasarlanmış ortak alanlar” diye ekliyorlar. GILMAR'ın CDA1 Kentsel Mekanları gibi projeler, kentsel konut anlayışının bu yeni yolunu göstermektedir: modüler ve buna ek olarak, profesyonel ve kişisel yaşamın uzaktan çalışma dinamiklerine veya hibrit modellerine uyum sağlayabilen çok amaçlı alanlar.

Uluslararası bileşen de önem kazanıyor. Emlak acentesi, “sınırlarımızın ötesinde yatırım yapmanın yalnızca çeşitlendirmenin bir yolu olmadığını, aynı zamanda turizm ve kira geliriyle bağlantılı fırsatlar bulmanın da bir yolu olduğunu” açıklıyor. Bu anlamda Dominik Cumhuriyeti'ndeki Bonita Plajı gibi girişimler, küresel vizyon GILMAR'ın İspanyol alıcıları yüksek kârlı gelişmekte olan emlak piyasalarıyla buluşturma yeteneği.

Bu arada Costa del Sol, İspanya'da lüks konut sektörünün merkez üssü olma konumunu güçlendiriyor. GILMAR'ın bu şeritteki Balcón del Mediterráneo veya Casares Körfezi gibi geliştirmeleri, panoramik manzaralı geniş evler, birinci sınıf kaplamalar ve önemli bir hizmet yelpazesi sunmaktadır. Hem ulusal hem de uluslararası alıcıların ilgisini çeken, en zorlu segmentte markanın itibarını pekiştiren bir üründür.

Rekabetçi fiyatlar

Ancak GILMAR daha uygun fiyatlı seçenekler arayanları da unutmuyor. The Homie Concept veya Alcalá 254 gibi promosyonlar, çeşitliliğin aynı zamanda tasarım veya inşaat kalitesinden ödün vermeden rekabetçi fiyatları ve aile çözümlerini de içerdiğini göstermektedir. “Gördüğümüz şey bir çok daha talepkar ve bölümlere ayrılmış alıcıGILMAR, artık sadece konum değil, yaşam tarzlarına ve özel ihtiyaçlarına uyum sağlayan bir ürün aradıklarını belirtiyor. “Bu dönüşüm bizi, işlevsel çözümlerden üst düzey tekliflere kadar her şeyin güçlü bir hizmet bileşeniyle bir arada var olduğu daha çeşitli bir teklif geliştirmeye zorluyor.”

Dolayısıyla, SIMA'nın bu edisyonunun daha esnek ve uzmanlaşmış bir modele doğru geçiş yapan bir pazarı yansıttığı açıkça görülüyor. Konut artık homojen bir ürün olarak algılanmıyor; verimlilik, hizmetler veya çok yönlülük gibi faktörlerin ön plana çıktığı uyarlanmış bir öneri olarak yapılandırılıyor. Sektörün mevcut anını tanımlayan ve gelecek yıllardaki gelişimini öngören bir değişim.