Eserlerve bu nedenle seslergenellikle Çatışmaların tekrarlanan nedeni ve herhangi bir mahalle topluluğundaki anlaşmazlıklar. Sözleşmede belirtildiği gibi, evini yenilemek her ev sahibinin meşru hakkıdır. Yatay Mülkiyet Hukuku, ev sahibi topluluklarda birlikte yaşamayı ve yükümlülükleri düzenleyen düzenlemeler. Ancak dikkatli olun, aynı yasa aynı zamanda herhangi bir komşunun da başlayabileceğini açıklığa kavuşturuyor “adli işlemler” bu çalışmaların herhangi bir hakkınızı ihlal etmesi durumunda.
“Her dairenin veya mülkün sahibi dairenizin mimari unsurlarını, olanaklarını veya hizmetlerini değiştirebilir”, o dua ediyor Madde 7 Yatay Mülkiyet Kanunu. Ancak bu, her türlü değişikliği haklı çıkarmaz. Çalışmalar “” olduğu sürece yapılabilir.binanın güvenliğini, genel yapısını, dış konfigürasyonunu veya durumunu bozmaz veya değiştirmez veya başka bir malikin haklarına halel getirmez“. Ayrıca, bir temel idari gereklilik: Herhangi bir işe başlamadan önce komşunun bu tür işleri topluluğu temsil eden kişiye önceden bildirmesi gerekir; bu rakam genellikle başkan.
Yasal sınırlar ve rahatsız edici faaliyetler
Evet, mülkün geri kalan kısmında değişiklik yapılması yasaktır. Ortak alanlarda acil onarım yapılması gerektiğini fark ederseniz göreviniz gecikmeden yöneticiye iletin kendi başlarına hareket etmek yerine.
Ayrıca sahibinin şunu bilmesi gerekir: eviniz kanunsuz bir alan değil. Kanunlarda yasaklanan faaliyetlerin gerçekleştirilmesi ciddi sonuçlar doğurabilir. Bu faaliyetler mülke zarar veren veya faaliyetlere ilişkin genel hükümlere aykırı olan faaliyetleri içerir. sinir bozucu, sağlıksız, zararlı, tehlikeli veya yasa dışı.
Bu tür durumlarda topluluğun kendisini savunacak araçları vardır. Aslında herhangi bir komşu bu eylemlerden herhangi birini gerçekleştirirse, bunu “uygun yasal işlem başlatma uyarısı altında” yapacaktır.
Süreç resmi bir gereklilikle başlar: Topluluğun başkanı, kendi inisiyatifiyle veya etkilenen herhangi bir mülk sahibinin talebi üzerine, rahatsız edici komşunun söz konusu faaliyetleri derhal durdurmasını talep edecektir. Bu bildirim, süreci başlatmak için uyarı kapsamında yapılmıştır. adli işlemler eğer davranış devam ediyorsa uygundur.
Bu davalardaki cezalar ağır olabilir ve basit bir para cezasının çok ötesine geçebilir. Mahkeme kararı onaylanırsa, yasaklanan faaliyetin kesin olarak durdurulmasına karar verilecek. Bununla birlikte, failin bir miktar para cezasına çarptırılması da yaygındır. zarar tazminatı Bu, neden olunan rahatsızlıktan dolayı gelir.
En uç durumlarda, Yatay Mülkiyet Kanunu hâkimin, kullanım hakkından yoksun bırakma üç yıldan fazla olmayan bir süre için evin veya mülkün. Bu aşırı tedbir, ihlalin ciddiyetine ve topluluğa verilen zarara bağlı olacaktır. Suçlunun mülk sahibi değil de kiracı olması durumunda, ceza, ev veya mülkle ilgili tüm hakların kalıcı olarak ortadan kaldırıldığını ve derhal serbest bırakılmasını öngörebilir.
Bir yanıt yazın