Haryana Gayrimenkul Düzenleme Otoritesi (HRERA), Gurugram Çarşamba günü yaptığı açıklamada, 2016 tarihli Gayrimenkul (Düzenleme ve Geliştirme) Yasası'nın 35. Maddesi uyarınca şehir merkezli geliştirici M/s Nitara Projects Limited'e kayıt zorunluluğu olmaksızın gayrimenkul projeleri geliştirip sattığı iddiasıyla dava açtığını söyledi.
HRERA Gurugram, çarşamba günü yaptığı açıklamada, yetkililerin, proje sahibinin yasa uyarınca tescil almadan konut katlarını geliştirdiğini, tanıttığını, pazarladığını ve sattığını tespit etmesi üzerine işlemlerin başlatıldığını söyledi.
Yetkiliye göre geliştirici, RERA kayıt numarası, yetkili web sitesi ve DTCP lisans numarası gibi zorunlu ayrıntıları açıklamadan tanıtım materyali ve reklam kullandı.
HRERA, geliştiricilerin lisanslı kolonilerdeki arsaları satın aldığı ve projeleri kaydetmeden konut katlarını bireysel olarak inşa edip sattığı ve böylece hükümetin gözetimini atladığı bir uygulamayı “ciddi şekilde dikkate aldığını” söyledi. Ajans, “Bu tür uygulamalar açıkça yasayı ihlal ediyor” dedi.
İddia edilen ihlali ciddiye alan yetkili makam, organizatöre yasanın ilgili hükümleri uyarınca neden hiçbir cezai işlem başlatılmaması gerektiğini açıklaması için son bir fırsat verildiğini söyledi. Geliştiriciye 8 Haziran'da yetkili makam huzuruna çıkması ve bir yanıt sunması talimatı verildi; aksi takdirde tek taraflı işlemler başlatılabilir.
HRERA Gurugram ayrıca, ev alıcıları ve yatırımcıları, rezervasyon veya yatırım yapmadan önce resmi HRERA web sitesinde projelerin kayıt durumunu kontrol etmeye çağıran bir kamu tavsiyesi yayınladı.
Yetkili, “Kayıtsız projelere yapılan yatırımların riski, masrafları ve sonuçları alıcıya ait olduğundan ve RERA Yasası kapsamında sağlanan yardımlardan mahrum kalabileceğinden gerekli özeni gösterin” dedi.
İddialara yanıt veren Nitara Projects Limited'in bir temsilcisi, şirketin yalnızca müşteri gereksinimlerine göre sözleşmeye dayalı ve anahtar teslimi olarak bireysel konut ve villaların özel inşaatı ile uğraştığını söyledi. Temsilci, “Şirket herhangi bir ilçe, grup konut, emlak geliştirme, kamu satışına yönelik alçak veya yüksek katlı geliştirme projelerinde yer almıyor” dedi.
Yetkili, “Geçerli olduğu durumlarda RERA düzenlemeleri de dahil olmak üzere yürürlükteki tüm yasalara tam uyum konusunda kararlıyız” diye ekledi.
Bir yanıt yazın