Yeni Delhi: Delhi'nin geri kalanı emlak vergisini hesaplamak için daha basit ve daha şeffaf bir “bölge birimi yöntemine” geçerken, Yeni Delhi Belediye Meclisi Salı günü bir kez daha sakinleri konut vergisi değerlendirmelerini kontrol etmeye ve aşamalı olarak kaldırılacak olan eski sistem kapsamındaki tutarsızlıklara itiraz etmeye çağırdı.
Sivil otorite, derecelendirilebilir değer yöntemine dayalı en son derecelendirme listesini yayınladı.
Yetkililer, Parlamentonun, NDMC'nin 2004'ten bu yana Delhi Belediye Kurumu tarafından yönetilen alanlarda kullanılan Birim Alan Yöntemi'ni (UAM) benimsemesine izin veren Jan Vishwas (Hükümlerde Değişiklik) Yasası 2026'yı onaylamış olmasına rağmen, NDMC'nin hala yeni sisteme geçiş sürecinde olduğunu söyledi.
UAM kapsamında emlak vergisi, mülkün boyutu, kullanımı, yaşı ve konumu gibi net ve sabit parametrelere göre hesaplanır; bu da süreci daha öngörülebilir hale getirir ve vergi mükellefleri için anlaşılmasını kolaylaştırır.
NDMC durumunda vergiler, kira değeri tahminlerini, mülk belgelerini ve arazi araştırmalarını içeren ikili bir sisteme göre hesaplanır.
Üst düzey bir NDMC yetkilisi, “Bu mali yılda birim alan yöntemine geçiş sürecindeyiz. Uygulamaya kadar mevcut sistem devam edecek” dedi.
NDMC tarafından yayınlanan bir kamu duyurusunda, 2026-27 puan kartının Palika Kendra'nın 9. katında incelemeye açık olduğu ve ayrıca çevrimiçi olarak da erişilebileceği belirtildi. Mülk sahipleri itirazını dijital ortamda veya şahsen zamanında yapabilir.
Son yıllarda, modası geçmiş vergi sistemi mülk sahipleri, bölge sakinleri ve şehir yönetimi arasındaki anlaşmazlığın merkezinde yer aldı ve bu durum Connaught Place, Khan Market, Gole Market ve KG Marg gibi bölgelerde sürücülerin mühürlenmesine yol açtı.
Yeni Delhi Tüccarlar Derneği başkanı Atul Bhargava şunları söyledi: “Mevcut sistem yetkililerin keyfi hareket etmesine izin veriyor ve yolsuzluğa yer bırakıyor. Yakın zamanda müstakil bir mülkün kiralık olarak sınıflandırıldığı ve verginin %100'ün üzerinde sabitlendiği bir vaka gördük.” ₹2 crore.”
“Mahkemede bekleyen 200 ila 250 emlak vergisi anlaşmazlığı var. NDMC ayrıca bu davaları çözmek için çalışmalı” dedi.
Bir NDMC yetkilisi, birim alan yöntemine göre vergi hesaplamasına temel oluşturacak çarpım faktörlerine karar vermek üzere yakında bir komite kurulacağını söyledi. Yetkili, “Birim alan yöntemine geçiş için sabit bir son tarih yok” dedi.
NDMC'nin vergi ağında şu anda yaklaşık 16.400 mülk bulunuyor ve yaklaşık 10.500 vergi mükellefi bulunuyor. Buna yaklaşık 1.600 devlet mülkiyetindeki mülk de dahildir. Yetkililer, kiraya dayalı sistem kapsamında değerlendirilen vergi mükelleflerinin sayısının dalgalanmaya devam ettiğini ve bu durumun idarenin karmaşıklığını artırdığını belirtti.
Bir yanıt yazın