Kefalet Bu önemli bir unsurdur ev kiralamakev sahibini koruduğu için ödeme yapılmaması veya hasar olması durumunda senin mülkünde. Ancak, kiralama sona erdikten sonra yasa, maksimum iade süresi kiracıya. Aksi halde sahipleri karşılaşabilir. yaptırımlara.
Bu anlamda, Kentsel Kiralama Hukuku36.4 maddesinde bu konu oldukça açıktır ve son teslim tarihlerini topla her iki tarafın da bunu dikkate alması gerekir.
- “Depozito bakiyesi Kira süresi sonunda kiracıya iade edilmesi gereken nakit para ve yasal faizi tahakkuk ettirilecek şekilde, bir ay sonra anahtarların kendisi tarafından teslim edilmesinden bu yana söz konusu iadenin yürürlüğe girmesinden bu yana” diye belirtiyor.
Öyleyse, bir ay ev sahibinin burada olması gereken evin durumunu kontrol et İçinde kusur bulunup bulunmadığına bağlı olarak tutarın tamamını veya orantılı kısmını iade etmeden önce. Mantıksal olarak her şeyin akredite olması gerekir ilgili faturalarla birlikte.
Peki ya kanunun öngördüğü aydan fazla süre geçerse ve depozito iadesi yapılmaz? Şimdiye kadar gecikmeler yaygındı ve mal sahibi açısından hiçbir sonuç doğurmuyordu; ancak artık düzenlemeler, kiracıları korumak bu durumda.
Faiz talep edilebilir
Bu şekilde kiracıların hakları vardır. kefalet talebinde bulunmak birlikte yaratılan ilgiyle İadenin gecikmesi durumunda. Belirlenen tarih geçtikten sonra, ilgi yaratmak bu ev sahibinin geri dönmesine neden olacak miktardan daha fazla başlangıçta alıkonuldu.
Bunlar genellikle %3 veya %4'te olmak yatırılan miktar üzerinden yıllık. Kiracının iade talebinde bulunduktan sonra yanıt alamaması durumunda kiracı, kiracı olarak işe başlayabilir. adli bir iddia. Bunun için sözleşmenin sonu, anahtarların teslimi veya evin bıraktığınız andaki durumuna ilişkin görüntüler gibi tüm kanıtları saklamanız gerekecektir.
Son olarak şunu belirtmek gerekir ki genellikle depozito gerekli kiralamanın başlangıcına karşılık gelen özerk organlarda. Bu yapılmazsa, sahibi karşılaşabilir ağır yaptırımlar90.000 Euro'ya kadar çıkabiliyor.
Bir yanıt yazın