Mahallede öğle yemeği zamanı: gürültü kirliliğine ceza

Dinlenme hakkı

Komşulardan gelen gürültü: Ne zaman ve nerede para cezası riski var

Huzurun komşular tarafından bozulması pahalıya mal olabilir; federal eyalete bağlı olarak değişen miktarlarda para cezaları vardır. Gürültüye ne zaman izin verilir ve ne zaman izin verilmez.

Kiracılar, ev sahipleri ve komşular sürekli olarak gürültü kirliliği konusunda tartışıyorlar ve çoğu zaman mahkemeye çıkıyorlar. Yasal sessiz zamanlar, günün hangi saatlerinde hangi gürültü seviyelerine izin verileceğini düzenler. Yaygın bir yanılgı: “Öğle yemeği dinlenmesine” ülke çapında uyulmalıdır. Gerçekte hangi haklar ve yükümlülükler geçerlidir?

Dinlenme süreleri artık ülke çapında yasalarla düzenlenmiyor, federal eyaletler ve bireysel belediyeler tarafından belirleniyor. İkamet ettiğiniz bölge için geçerli olan dinlenme sürelerini belediyenize veya sorumlu asayiş dairesine sorunuz. Bunlar genellikle pazar günleri ve resmi tatillerdeki tüm gün dinlenme, öğleden sonra 13:00'ten 15:00'e kadar olan öğle dinlenmesi ve 22:00'dan 06:00 veya 07:00'ye kadar olan gece dinlenmesi gibi iyi bilinen zamanları içerir.

Öğle dinlenme süresi ülke genelinde yasalarca zorunlu değildir; ancak mülk yönetim şirketiniz, kira sözleşmesini imzaladığınızda kabul ettiğiniz dinlenme sürelerini belirleyebilir. Ancak bu zamanlarda mutlak bir sessizlik bekleyemezsiniz; uyku sırasında da oda hacmine izin verilir.

Akşam saat 22.00'den sonra bile, bir apartmandaki komşular huzurun bir veya iki kez bozulacağını beklemek zorundadır. Alman Kiracılar Birliği'ne (DMB) göre gece sessizliği saat 22.00'den sabah 6.00'ya kadar geçerli, ancak kısıtlamalar da yok değil. Bu üç örnek de dahil olmak üzere istisnalar vardır:

Kiracılar akşam 22'den sonra da dairelerinin panjurlarını indirme hakkına sahip Dışarıdaki panjurlardan gelen yüksek seslerden rahatsız olan ve çocuğunu her akşam uykusundan uyandırdığını iddia eden komşu, Düsseldorf Bölge Mahkemesi'nde (55 C 7723/10) reddedildi. Panjurların çalıştırılması bir dairenin normal kullanımının bir parçasıdır. Panjurların gece kullanılması da eşyanın doğasında vardır. Daire kiracılarına odalarını saat kaçta kararttıkları söylenemiyor.

Su sifonu ve musluk

Kiralık dairenin normal kullanımı, sifon ve musluğun çalıştırılmasının yanı sıra geceleri banyo veya duş almayı da içerir. Buna akşam 22.00'den sonra izin veriliyor. Ancak su sürekli akıyorsa bu durum komşular için son derece can sıkıcı olabilir. Düsseldorf Yüksek Bölge Mahkemesi (5 Ss) [OWi] 411/90 – [OWi] 181/90 I) bu nedenle gece banyo yapma ve duş alma sürelerini 30 dakikayla sınırladı.