O ev fiyatı tüm zamanların en yüksek seviyelerini kırdı emlak balonunun zirvesine ulaştıktan sonra Metrekare başına 1.902 Euro — 80 metrekarelik tipik bir daire için 152.000 Euro'dan fazla ödemeye eşdeğer—Noterler Genel Konseyi tarafından bu Perşembe günü yayınlanan verilere göre, ortalama maliyetin 1.832 avro olduğu 2007 rakamının %3,8 üzerinde.
O Ev satın almanın maliyeti 2014'ten bu yana on iki yıldır artıyor -değişmeden kaldıkları 2020 hariç- finansal fiyaskodan sonra kaydedilen en düşük seviyelerden %57,5'lik bir yükseliş 'rallisi' biriktirdi. Ek olarak, 2025 yılında pazar, 2022'de elde edilenle aynı şekilde %7,5 ile tarihi serideki en büyük yıllık artışla büyük bir ivme yaşadı.
Bahsedilen tüm artışlar nominal olarak verilmiştir, çünkü Reel anlamda, enflasyon dikkate alındığında piyasa hâlâ önceki döngünün en yüksek seviyelerinden oldukça uzakta.Çünkü 2007'den bu yana toplam fiyat artışı %40,9'a ulaşırken, 2014'ten bu yana bu oran %28,5 oldu; bu da Ulusal İstatistik Enstitüsü'nün (INE) verilerine göre konut fiyatlarındaki en düşük artışın neredeyse yarısını açıklıyor.
Yalnızca beş topluluk maksimum değerleri aşıyor
Bölgesel düzeyde analiz edildiğinde, Fiyatlar, 17 özerk topluluğun beşinde 2007'de ulaşılan seviyelerin ancak çok altında kaldı: %72,7 daha yüksek olan Balear Adaları, Kanarya Adaları (%28,3), Madrid Topluluğu (%26,7) ve Endülüs (%8,3); Valensiya Topluluğu'nda ise sınırda kalıyor, yalnızca %0,7'nin üzerinde.
Diğer bölgelerde ise tarihi serinin maksimumları aşılmadı. La Rioja ve Castilla-La Mancha %32,6 ve %31,3 ile en uzak bölgelerdir.sırasıyla. Murcia (%23,3), Asturias (%22,9), Aragon (%22,6), Castilla y León (%20,1), Extremadura (%18,5) veya Katalonya'da (%13,2) farklılıklar yüksek olsa da daha küçüktür.
Yalnızca son on iki aydaki değişim dikkate alındığında, Murcia (%14,4), Cantabria (%14,4), Madrid (%13,3) ve Kanarya Adaları (%12) gibi tüm topluluklarda bazıları çift haneli artışlar görülüyor.. Yeniden değerlemeler ayrıca Kastilya-La Mancha (%9,6), Valensiya Topluluğu (%9,4), Extremadura (%9,2), Katalonya (%9,1), Balear Adaları (%8,9), Asturias (%8,7), Bask Bölgesi (%8,1), Aragon (%7,8) ve Navarra'da (%7,5); ulusal ortalamanın altında ise Castilla y León (%6,6), Galiçya (%4,7), La Rioja (%4,6) ve Endülüs (%4,2) yer alıyor.
Balear Adaları en pahalı topluluk
Balear Adaları en yüksek fiyatlara sahip özerk topluluk olmaya devam ediyordizi rekorlarını bir kez daha kırarak 4.000 euro sınırını aştıkMetrekare başına 4.061 avroya ulaşarak söz konusu daire için neredeyse 325.000 avro ödemeye eşdeğer. Bunları, metrekare başına ortalama 3.463 euro ile Madrid, metrekare başına 2.995 euro ile Bask Ülkesi ve metrekare başına 2.323 euro ile Katalonya takip ediyor.
Diğer ucunda ise Estremadura, ev sahibi olmanın en kolay olduğu bölge: Ortalama fiyatlar metrekare başına ancak 696 Euro'dur; bu da 80 metrekarelik bir daire için 56.000 Euro'nun altındadır. Noterler Genel Konseyi'ne göre, Castilla-La Mancha ve Castilla y León ile birlikte bu topluluk, metrekare başına sırasıyla 798 ve 976 avro olmak üzere ortalama bin avronun altında kalan tek topluluktur.
Okumaya devam etmek için abone olun
Bir yanıt yazın