Nihai fiyatlar açısından bakıldığında, Prag geleneksel olarak geçen yılın en pahalısıydı ancak en yüksek sağlık hizmeti oranını kaydetmedi. Bu, orijinal fiyat seviyesinden yükselen diğer şehirler tarafından da bildiriliyor. Özellikle, Flat Zone şirketinin verilerine göre panel daire fiyatının yaklaşık dörtte bir oranında arttığı Labem ve Ostrava'nın üzerinde.
İnsanların konut için aldıkları ortalama ipotek oranı da artıyor. Şu anda 4,5 milyon. Çek Bankacılık Birliği baş ekonomisti Jaromr Indel, 2020 yılında bu rakamın 2,6 milyon kron artması gerektiğini söyledi. Ona göre ipoteklerdeki artış, insanların daha iyi konutlar borçlanmasından değil, fiyat artışından kaynaklanıyor.
Tüm yurt içi bölgelerden toplanan verilere göre 2018 sonunda yeni binaların ortalama fiyatı metrekare başına 140.000 krona ulaştı. Karşılaştırıldığında bu yüzde on birlik bir artışı temsil ediyor.
Aynı fiyat artışı Çek geliştiricilerin son istatistiklerinde de dile getirildi. Skanska, Central Group ve Trigema şirketlerinden oluşan üçlünün verilerine göre metropolde yeni dairelerin satış fiyatları ortalama 174 bin kron olarak gerçekleşti. Prag'da bir daire satın almak 11,6 milyon krona mal oldu.
Bankalar Birliği'ne göre eski dairelerin maliyeti, destekleyici yapının hangi malzemeden yapıldığına bağlı. Tuğla evler için ortalama fiyat metrekare başına 80,6 bin kron civarında, panel evler için ise metre başına yaklaşık on bin daha az. Konum için kötü haber.
Örneğin Prag'daki eski daireler, nüfusu on binden az olan küçük kasabalara kıyasla üç kat daha pahalıdır. Aile evlerinde bu oran daha da önemlidir. Bu fiyatlar aglomerasyonun büyüklüğüne göre artmaktadır. Metropol ile bölge şehirleri arasındaki fark sadece iki kattır.
Flat Zone CEO'su Milan Roek, Prag'da satılan aile evlerinin sayısının marjinal olduğunu söyledi. Metropolde satılık 5 daire bulunduğunu sözlerine ekledi. Ancak tek özgüllük bu değil. Çek Cumhuriyeti'nin başka yerlerinde artarken yeni daire arzının azaldığı tek pazar burası. Bu aynı zamanda evin sağlığını da etkileyen faktörlerden biridir. Roek, Prag'ın fiyat seviyesini temelden etkileyen bir pazar olduğu sonucuna vardı.
Bir yanıt yazın