Birçok kiracı kendi ihtiyaçları nedeniyle tahliye edilmekten korkuyor. Yeşiller artık korumayı sıkılaştırmak ve kira tavanını ülke çapında genişletmek istiyor: Bunu uygulayan herkes beş yıl boyunca kişisel kullanımdan korunmalıdır.
Koalisyon, kira tavanının nasıl daha iyi uygulanabileceğini ve kiracıların nasıl daha iyi korunabileceğini tartışıyor. Yeşiller, Federal Adalet Bakanı Stefanie Hubig (SPD) tarafından sunulan ve diğer şeylerin yanı sıra kısa vadeli kira anlaşmaları ve endeks kira artışları için daha sıkı kurallar öngören taslağın fazla uysal olduğunu düşünüyor.
Kiracının daha önce kira tavanını başarıyla uygulamış olması halinde, ev sahiplerinin kişisel kullanım sözleşmelerini beş yıllık bir süre için feshetmelerini yasaklamak istiyorlar. Federal Meclis'in önümüzdeki Cuma günü Yeşiller parlamento grubundan gelen ilgili öneriyi görüşmesi bekleniyor.
Yeşil Milletvekili Hanna Steinmüller, “Bu, kiracıların haklarını talep etme korkusunu ortadan kaldırıyor” diyor. Böyle bir düzenleme dürüst ev sahipleri için bir kısıtlama teşkil etmiyor çünkü “kurallara uyanlar meşru kişisel kullanım kaydı yaptırmaya devam edebilir”. Kişisel kullanımın uygulanabilmesi için, ev sahibinin daireyi kullanma konusunda meşru bir menfaatinin olması gerekir; örneğin daireye bir çocuğun veya ebeveynlerinin konaklaması için ihtiyaç duymaktadır.
Sınırsız bölgesel kira kontrolleri
Yeşiller'in Alman Basın Ajansı'nın bilgisine sunduğu teklifi aynı zamanda kira tavanının federal bölgenin tamamına genişletilmesini de öngörüyor. Şu anda yalnızca konut piyasasının sıkı olduğu alanlar olarak belirlenen bölgelerde geçerlidir.
Yeni bir daire kiralarken, kira başlangıçta yerel karşılaştırmalı kiradan yüzde on daha yüksek olamaz. Yeni binaların ilk kiralanması, kapsamlı modernizasyon, eski sözleşmeler ve kısa süreli kiralamalar için istisnalar bulunmaktadır.
Birkaç gün önce Federal Adalet Bakanlığı, Birliğin hâlâ tavsiyeye ihtiyaç duyduğu bir reform önerisi yayınladı. Diğer hususların yanı sıra, kira tavanından muaf olan kısa vadeli kiracılık süresi için yasal olarak azami altı aylık bir sınır öngörmektedir. Kira artışının tüketici fiyatlarının gelişimine bağlı olduğu endeks kiralama sözleşmelerinde, bir yıl içinde önceki net kira tutarının en fazla yüzde 3,5'i oranında tahsil edilmesi gerekiyor.
Yeşiller Partisi'nin sağcı siyasetçisi Till Steffen, kira freninin “İsviçre peyniri gibi delikli” olduğunu söylüyor. Hubig'in önerileri, yüksek kiralara karşı koymak için gerekli olanın yalnızca “mutlak minimumunu” temsil ediyordu.
dpa/kami
Bir yanıt yazın