Pardubice havuzundan sadece yüz metre uzaklıktaki yeni Port Pardubice tenis kompleksi, Cihelna bölgesinde yavaş yavaş büyüyor. Geliştirici Milan Kušta, bunu bitişikteki alanı kaplayacak cömert bir inşaatla takip etmek istedi. Birkaç yıldır bunun hazırlıklarını yapıyordu ancak yetkililere ve bölge mahkemesine göre Pardubice'nin mekansal planı bu lokasyonda benzer bir yatırıma izin vermiyor.
Kušta planlarını şöyle anlattı: “Bölgede, yüksek kalitede ek hizmetlerle birlikte ulusal öneme sahip çok işlevli bir tenis kompleksi planladık. Buna otel, sağlıklı yaşam merkezi, kapalı ve açık yüzme havuzu, bir günlük ameliyat merkezi, anaokulu ve benzerleri dahildi.”
Üniversite spor salonu ile kortlar arasındaki sahaya inşaat yapmak istiyordu. Pardubice mekânsal planına göre yerel ve kentsel öneme sahip spor alanları ve yeşillendirme için ayrılmış bir alandır. Sonuçta planın Pardubice belediyesinden geçmemesinin temel nedeni de buydu. Yetkililere ve nihayetinde hakimlere göre o çok iriydi.
Belediye sözcüsü Ivana Dolanová, “Kabul edilemez görüş bildirmenin ana nedeni, önerilen binalardan bazılarının, Pardubice şehrinin Mekansal Planına göre RS – spor alanlarının farklı bir kullanımıyla geliştirme alanının kullanım koşullarının işlevsel kullanımını ve boyutunu karşılamadığının tespit edilmesiydi.” dedi.
Kararı bozmaya çalışan yatırımcı, belediyenin mekansal planı yanlış yorumladığı gerekçesiyle bölge mahkemesi Pardubice şubesine dava açtı. Ancak yıl sonunda davasını reddetti. Belediye ile aynı argümanlarla. Bu, iDNES.cz'de mevcut olan karardan kaynaklanmaktadır.
Bölge mahkemesi kararında, “Öncelikle şehir sakinlerine yönelik yerel veya kentsel öneme sahip bir spor salonunun bu kadar kapsamlı tıbbi, rehabilitasyon ve konaklama kapasitelerine ihtiyaç duymadığı açıktır.” ifadesine yer verildi.
Belediye gibi o da yatırımcının bazı iddialarına güvenilemeyeceği sonucuna vardı. Mesela binalardan birini, bina daha çok otel gibi tasarlanmış olmasına rağmen, spor kompleksi için tesis olarak tasarladığında.
Faaliyetleri başka bir yere taşır
Mahkeme, “Uzaysal planlama yetkililerinin görüşleri kaçınılmaz olarak planın söz konusu alanda kabul edilemez ilan edilmesine yol açtı” dedi.
Kušta, “Kabul etmesek bile idari mahkemenin kararına saygı duyuyoruz” dedi. Ona göre tenis için asgari altyapı dışında bu alan daha da geliştirilmeyecek. Kušta, “İş faaliyetlerimizi diğer olası projelere yönlendireceğiz” dedi.
Tartışmalı bölgenin sadece birkaç yüz metre uzağında Nová Cihelna bölgesi yer alıyor. Burada Dynamo Pardubice'nin sahibi Petr Dědek, Cihelna toplu konutunun yakınında çok işlevli yeni bir arenanın inşaatına hazırlanıyor. Ve bu, mekansal planın başlangıçta böyle bir şeye izin vermemesine rağmen. Ancak bu durumda Pardubice temsilcileri yatırımcının talebini yerine getirdi ve Aralık 2023'te inşaatın burada yapılabilmesi için imar planında değişiklik yapılmasını onayladı.
Bir yanıt yazın