Punta del Este emlak piyasasında önemli bir yere sahiptir ve mevsim olmaya doğru gidiyor kayıt.Dengeli bir döviz kuru ve rezervlerde daha fazla karşılık ile, Arjantinliler Uruguay kıyılarına yeniden bakıyor Tercih ettiğiniz üst düzey yaz destinasyonu olarak.
“Arjantin orta sınıfının yeniden ortaya çıkışı, güçlü erken doluluk tercih ile denize bakan evler ve olanaklara sahip premium daireler,” diyor Miranda Bosch Real Estate & Art emlak acentesinden Robustiano Casares Demaria.
“Çok şükür çok başarılı bir sezon geçiriyoruz. kiralama Nisan ayında La Barra ve Manantiales gibi bazı bölgelerde ve Ekim ayının ortasında artık müsaitliğimiz yoktu” diyor Gustavo Pereira.
Uruguaylı pazarlama şirketi Amarras'ın başkanı şunu ekliyor: “Yarımada'da La Brava ve La Mansa müsait değildi Ocak ayının ilk yarısı için ve kasım ayının sonunda. Bu da her şeyin kiraya verilmesine rağmen fiyatların yükselmesine neden oldu.”
Bu arada, bu sırada Ocak ayının ilk ve ikinci yarısında kontenjan azaldı. Öte yandan Şubat ayı için oldukça arz var.
Fiyatlara gelince; kiralama, ürüne, lokasyona ve özelliklerine göre değişmektedir. A Ocak ayının ikinci yarısı için iki odalı dairenin fiyatı 5.000 ABD Dolarıdırüç odalı biri 7000 ABD Doları ve dört odalı biri 10.000 ABD Doları. Her durumda okyanus manzarasına, birinci sınıf olanaklara ve hizmetlere sahiptirler.
Bu durumuda José Ignacio Teklif ağırlıklı olarak deniz manzaralı evlerde yoğunlaşıyor. Ocak ayının ikinci yarısında fiyatlar 1.500 ABD doları civarındadır.
Uruguay pazarında uzun bir geçmişe sahip aynı adı taşıyan emlak şirketinin sahibi Alejandra Covello şöyle açıklıyor: “Son günlerde kalan ürünler olmasına rağmen yüksek doluluk oranının olduğu bir sezon bekleniyor. fiyatlar o kadar yüksek ki piyasa henüz onaylamadı Çünkü fiyatlarda büyük bir dürüstlük var ve kiralayabilmek için aşağı inmeleri gerekiyordu.”
Bu kapsamda emlak acentesi Miranda Bosch Real Estate & Art, rapor tanımlayan ayrıntılı ana trendler yazla karşı karşıya.
Konsolide Arjantin talebi. En çok başvurulan bölgeler, sahil mülklerine talep olan José Ignacio, La Barra, Manantiales ve Playa Brava'dır.
Özel olanaklara sahip evler ve daireler. Havuzlu, geniş bahçeli ve okyanus manzaralı evlerin yanı sıra Peninsula ve Playa Brava'da otel hizmetleri, güvenlik ve üst düzey ortak alanlar sunan lüks dairelere ilgi yoğun.
Özsermaye değeri olan yatırım. Uruguay, yasal istikrar ve uzun vadeli projeksiyon açısından değer verilen, güvenli ve dolarize bir pazar olma rolünü yeniden teyit ediyor. Sezonluk kiralamaların ötesinde, bakım maliyetleri ve vergiler düşüldükten sonra gerçek yıllık karlılık genellikle %2 ve %3 civarındadır.
Üst segmentte doluluk oranı yüksek. En seçkin mülklerin neredeyse tamamı tükendi, bu da Arjantin halkının daha büyük bir satın alma gücüyle erken geri dönüşünü işaret ediyor.
Kapsamlı yaşam tarzı deneyimi. Uruguay'ın teklifi, gastronomi, sanat, doğa ve kişiselleştirilmiş hizmetleri, refah ve kopukluğa öncelik verenler tarafından oldukça değer verilen, güvenli ve seçici bir ortamda birleştiriyor.
“Şüphesiz Arjantin, Uruguay kıyısındaki önemini yeniden kazanıyor ve bu durum, seçici turizm, gayrimenkul yatırımı ve yaşam tarzı arasındaki kombinasyon Miranda Bosch Gayrimenkul ve Sanat uzmanı şu sonuca varıyor: “Bu bir kez daha 2026 yazında kazandıran bir formül.”
Bir yanıt yazın