2025 prömiyerleri Büyük Buenos Aires'in Kuzey Bölgesi'nde yoğunlaştı

Genel anlamda emlak piyasası başarılı yıl miktarına ilişkin zaten yoğun talep gören lansmanlar. Büyük Buenos Aires'in tüm koridorlarında lansmanların kaydedildiği ülke segmenti de bu eğilimin bir yansımasıydı.

Prömiyerler ayrıca ülkenin Atlantik Kıyısı gibi turistik yerlerine de yayıldı. Bariloche, Mendoza ve Salta.

“Son çeyrekte lot alımları arasındaki farkı artıran bir trendin yansıması var. bir inşaata başlamak ve mülkleri bitirmek“, diye açıklıyor ESV Propiedades firmasının başkanı Mariano Saleh. Canning-San Vicente koridoru.

Uzman, inşaat maliyetinin önemli bir faktör olduğunu vurguluyor. “Ankastre m2 başına fiyat Konserve ortalama 1.300 ABD dolarıdır. Dolar cinsinden bu maliyet, arsa sahibi olan ve inşaat yapmayı planlayanlar için ana caydırıcı oldu” diyor Saleh.

Ayrıca şunları ekliyor: “İnşaat maliyetlerinin yüksek olması, bitmiş mülklerin, sürdürüldüğü takdirde satış değerini koruduğu anlamına geliyor.” yatırımcı veya alıcı için cazip Piyasayı kim analiz ediyor? Aynı zamanda, inşaat riskinden kaçınmak isteyen likiditeye sahip ilgili taraflar için bir müzakere boşluğu açıyor.”

Bazı uzmanlar için maliyetlerin ötesinde asıl gerilim taleptir. Martín Piantoni, “Piyasa, dinamik bir senaryoya kıyasla %25'e yakın arz fazlası ile devam ediyor. Kısa bir artış gösteren ve ardından duran konut kredisi, ikinci el piyasasını harekete geçirdi” diyor.

Alton Desarrollos CEO'su şöyle açıklıyor: “Yine de uzun vadeli bir bakış açısıyla çalışmaya devam ediyoruz. Kimse hemen kâr elde etmek için bir proje başlatmıyor çünkü Bugünkü fotoğraf filmin tamamını tanımlamıyor. İki ya da üç yıllık bir ufukta, birçok maliyetin normalleşip uluslararası değerlere yakınlaşmasını, emeğin doğal uyumunu telafi etmesini bekliyoruz.”

Fırlatmalara gelince, her alanda kaydedildi. Birkaç yıldır olduğu gibi, Listenin başında Kuzey Bölgesi var Tigre'de bulunan projelerle, Pilar ve San Fernando.

Ürünler açısından apartman kompleksleri ve karma kullanımlı kompleksler. Fiyatlarda arsalar 50 bin dolardan, daireler ise 70 bin dolardan başlıyor.

Tigre'deki yeni özellikler arasında “Tigre'nin ilk yüksek güvenlikli sitesi” olarak projelendirilen Remeros Brickell de yaya yolları, meydanlar ve yeşil alanlarla birbirine bağlanan üç binadan oluşuyor.

Ayrıca Kürekçiler, Lagün etrafında düzenlenmiş 600 ila 1000 m2 arası 166 parselden oluşan konut sektörü bulunmaktadır.

Ayres BölgesiBenavídez'de Aralık ortasında sunuldu. 15 hektarlık apartman, konak ve arsalarla kaplanan bir kentleşme modelidir.

Nordelta 25. yılını kutladı ve Costantini gelecekteki inşaatlara 2 milyar ABD Dolarından fazla ihtiyaç duyacak yeni yatırımlar yapacağını duyurdu. Diğer geliştiriciler, Kanal Adaları semtindeki bir apartman dairesi olan Indigo gibi projeler sundular. Körfezin ve Luján Nehri'nin ana kanalının manzarasına sahip olan tesis, 300 metrelik nehir kıyısıyla çevrilidir.

Ve mimarinin doğa ve tasarımla diyalog kurduğu iki apartmandan oluşan bir kompleks olan Ópera Art.

Bir prömiyer daha gerçekleşti Buenavista KasabasıSan Fernando'da Panamericana'nın 19. Km'sinde bulunan bir kompleks. 120 daireden oluşan bu projede evler, stüdyolar ve tesisler bulunmaktadır.

Pilar'da yenilik şuydu: Openn Pilar Birçok lagün manzarasına sahip arsaları ve apartman komplekslerini, ayrıca kristal berraklığında suları olan yapay bir alanı ve çeşitli hizmetleri birleştiren güvenlikli bir mahalle.

İçinde KardinallerExaltación de la Cruz maçında tüm gözler ondaydı KulüpE2 tarafından geliştirilmiştir. 180 hektar alan kaplayan, konut, spor, eğitim, ticari alanlar ve yeşil alanların bir arada bulunduğu kapsamlı bir kentsel proje olarak tasarlanan bir komplekstir.

Güney Bölgesi'ndeki yenilik, Cañuelas'taki kapalı mahalle La Dolfina Polo Çiftliği'ni sunan prestijli polo oyuncusu Adolfo Cambiaso'dan geldi. Bu sporun ekseninde kırsalda yaşama kavramının yeniden tanımlanmasını önermektedir.

Quilmes'te, mahalle içinde Yeni Quilmes, ortaya çıktı Yeter Sayısıaltı seviyeye yayılmış departmanlara sahip beş modül.

Zona Oeste'nin yıldızı oldu Le Revéiçinde Leloir Parkı, evlerin, profesyonel kullanıma yönelik dairelerin ve binaların yer aldığı karma bir proje.

Haberler yalnızca Büyük Buenos Aires'e odaklanmıyordu. Mar del Plata, Güney Bölgesi'nin yeniden dönüştürülmesini kaydetti Unkanny Residence ve Unkanny Tower gibi yeni projelerle birlikte. Ayrıca Pueblo Chapa ve Olas Chapadmalal ile birlikte Chapadmalal. İçinde Mar ChiquitaUnkanny Ülkesi; ve Costa Bölgesi, La Forestada'da.

Bariloche, diğerlerinin yanı sıra Cerro Lindo ve Amarras de Nahuel gibi prömiyerleri kaydetti. Bu arada Mendoza'da Armentano Desarrollos Inmobiliarios'tan El Borgo ve Penta; Alto Agrelo Koruma Alanı ve Chacras Parkı.

Salta'da, San Lorenzo Chico Geliştirici Proyecto Norte sayesinde bir kentsel gelişim merkezine dönüştürüldü. Condominio La Trinidad ve La Arbolada lansmanlardan bazılarıydı.

Son bir özet olarak Interwin'in direktörü Miguel Ludmer şöyle özetliyor: iyi haberlerin olduğu ve diğerlerinin pek cesaret verici olmadığı bir yıl, Birkaç dalgalanma döneminden sonra uyum sağlamaya devam eden bir piyasanın tipik bir örneği.”