Mobilyalı, yeni inşa edilmiş ya da sadece birkaç aylık olması fark etmeksizin Federal Adalet Bakanı Stefanie Hubig, kira tavanının uzatılmasının ardından kiracı korumasına yönelik ek düzenlemeler duyurdu.
Federal Adalet Bakanı Stefanie Hubig (SPD), daha uygun fiyatlı konutlar için kiracılık yasasına ilişkin yeni bir yasama girişimini duyurdu. Neue Berliner Editorial Society'nin ortak gazetelerine konuşan Hubig, “Endeks kiralarındaki artışı yıllık yüzde 3,5 ile sınırlıyoruz. Birkaç gün önce buna karşılık gelen bir yasa tasarısını hükümetin iç oylamasına sundum.” dedi.
Hubig bunu, Rusya'nın Ukrayna'ya karşı saldırganlık savaşının başlamasından sonra fiyatlardaki artışla haklı çıkardı. O dönemde enflasyona dayalı endeks kiralar hızla yükseldi.
Hubig, “Yıllık yüzde altı ila yedi veya daha fazla kira artışlarını uzun vadede yönetmek zor” dedi. SPD'li siyasetçi şunları ekledi: “Hedefim, kira paketimizin en geç 2027 başında yürürlüğe girmesi ve yeni ya da eski olmasına bakılmaksızın tüm endeks kiralama sözleşmelerine uygulanmasıdır.”
Hubig aynı zamanda mobilyalı yaşamda da bir reform hedefliyor. Hubig, “Kira sözleşmesinde temel kiranın ve mobilya ek ücretinin ne kadar yüksek olduğu açıkça belirtilmelidir. Bu, anlaşmayı şeffaf hale getirir. Bu da kiracının kira tavanına uyulup uyulmadığını görmesini kolaylaştırır” dedi. Mobilya ek ücretinin hesaplanmasına ilişkin açık ve pratik düzenlemeler istiyor. Ev sahipleri, tamamen mobilyalı daireler için net kiranın yüzde beşi tutarında sabit bir ücret talep edebilmelidir.
Hubig ayrıca, şu anda kira tavanı bulunmayan ve tekrar tekrar uzatılabilen kısa süreli kiralamalara da daha katı bir düzenleme getirmek istiyor. Adalet Bakanı, “Kısa vadeli kira sözleşmelerini en fazla altı ay ile sınırlamak istiyorum. Birkaç aylığına daire arıyorsanız yine de kısa vadeli kira sözleşmesi imzalayabilirsiniz. Ancak yarım yıldan daha uzun bir süre için, hatta daha uzun vadeli kiralarsanız, daire düzenli olarak kira kontrolüne tabi olur” dedi.
Kira kontrolü yaz aylarında 2025'in sonundan 2029'un sonuna kadar uzatıldı. Bu, federal eyaletlerdeki kiraları sınırlayan düzenlemelerin temelini oluşturuyor. Eyalet hükümetleri, yasal bir yönetmelik aracılığıyla, yeniden kiralama karşılığındaki kira artışlarının sınırlı olduğu “sıkı konut piyasasına” sahip alanlar belirleyebilir.
SPD parlamento grubu milletvekili Sonja Eichwede Cumartesi günü AFP haber ajansına şunları söyledi: “Kira tavanını zaten uzattık, şimdi ihlallerin daha pahalı hale gelmesini sağlamak istiyoruz.” Aşırı kira talep eden herkes “cezalandırılmalıdır”. Konut lüks bir mal olmamalı, “temel bir haktır”.
Eichwede, Hubig'in adil kiralar için sunduğu önlem paketiyle “tüm gelir gruplarından insanların yeniden konut alabilmesini sağlamak istiyoruz” dedi. Herkes için uygun fiyatlı konut, SPD'nin parlamento grubu için yüksek öncelikli bir konudur.
Reuters/AFP/kami
Bir yanıt yazın