Yakında çıkacak bir adli uyarı, Cartagena'nın emlak sektörünün temellerini sarsıyor.
20. Bölge Savcılığı aracılığıyla 1 Aralık'ta Kartagena'daki Rafael Núñez Uluslararası Havaalanı pistinin önüne asılan bir bildirim bildirimişunu ortaya çıkardı Sivil Havacılık (Aerocivil), Kahraman Şehir'in kuzeyindeki en az 80 mülkün mülkiyetinin iadesini talep ettiolacaklarını iddia ederek Ulusun Kamu Kullanımına Yönelik Mallaryasal olarak havaalanına bağlı.
Aerocivil'in talebi, 27.749 numaralı cezai süreçte, usuli dolandırıcılık iddiası suçundan dolayı yapıldı; Yüzlerce ailenin, şehrin kuzeyindeki bu kamu arazileri üzerine inşa edildiği anlaşılan 4, 5 ve 6. katmanlar için mega projelere yatırım yapma riskini göze almak.
AYRICA OKUYUN
Uyuşmazlığın özü, mülklerin hukuki niteliğinde yatmaktadır. Kolombiya mevzuatı, Ulusun kamusal kullanımına ilişkin varlıklar konusunda kategoriktir; bu varlıkların devredilemez, zaman aşımına uğramaz ve haczedilemez olduğunu belirtir.
Eduardo del Río, Sivil Havacılık avukatı.
Aquarela felaketini aşacak bir risk
Cielo Mar'da çalışıyor Fotoğraf:John Montaño/ EL TIEMPO
Savcılık kaynaklarına göre durumun ciddiyeti, Aquarela binasının neden olduğu bilinen kentsel felaketten çok daha büyük olacak.
Bu vesileyle, Hasar tek bir yapıda değil, birçok büyük ölçekli gelişmede yoğunlaşmıştır.
Savcılıktan gelen bildiride, kredi verenler ve ünlü inşaat firmaları tarafından desteklenen projelerin geliştirildiği arazilerin de yer aldığı emlak plakaları yer alıyor.
Bu yaklaşık 1.700'den fazla daire, Bugün satışları çok büyük olan ve birim başına 350 ila 450 milyon dolar civarında fiyatlara sahip olan yalnızca iki projede, soruşturmayı yürüten kuruluşa göre bu potansiyel bir potansiyel yapılandıracak. Yatırımcılar için yıkıcı boyutlarda ekonomik ve sosyal risk Bolivar'ın başkentinde.
AYRICA OKUYUN
Devredilemez Varlıklar
Kartagena Havaalanı satılık mülkler Fotoğraf:John Montaño/ EL TIEMPO
Sivil Havacılık sürecinde gözlemci olan ünlü avukat Eduardo del Río, “Çatışmanın özü, mülklerin hukuki doğasında yatıyor. Kolombiya mevzuatı, Ulusun kamu kullanımındaki varlıklar konusunda kategoriktir; bu varlıkların devredilemez, zaman aşımına uğramaz ve el konulamaz olduğunu ortaya koyar” diyor.
Hukukçuya göre, mahkeme mülklerin geri alınması ve Millete (Aerocivil) iade edilmesi gerektiğine karar verdiğinde, “iyi niyetli olduğu iddia edilen üçüncü şahısların cezai sürece müdahalesi yasal olarak kabul edilemez. Yasal durum hakkında bilgisiz olduğunu iddia eden daire alıcıları bile kamu yararının iadesini engelleyemez” diyor del Río.
ile Vía al Mar'ın ortasında yayınlanan bildirim bildirimi, Yetkililer, maddi hasar oluşması durumunda, Mağdurlar (Kolombiyalı ve yabancı alıcılar), inşaatçılara ve girişimcilere karşı bireysel cezai veya hukuki davalar başlatmalıdır.savcılıklarda, bu durum Devletin usuli sahtekarlık yoluyla elde edildiği iddia edilen kamu varlıklarını geri alma yükümlülüğünü durdurmadan.
AYRICA OKUYUN
Ekonomik kamu düzenine yönelik tehdit
Via al Mar Cartagena Barranquilla Fotoğraf:John Montaño/ EL TIEMPO
İhtilaflı mülkler, Cartagena'dan Barranquilla'ya doğru çıkışta, denize giden yolun önünde yer almaktadır.O Ülkedeki en büyük kentsel projeksiyona sahip şehirdeki ve bölgedeki en seçkin koridorprojelerin gündeme getirildiği yer 4,5 ve 6. tabakalardaki evler, önemli otel zincirlerinin yanı sıra.
Mevcut durum açık bir uyarıyı ima ediyor: uygulamaya devam edin. Bu 1.700'den fazla birimin pazarlanması, yüzlerce aileyi onarılamaz mülk kayıplarına maruz bırakıyor.
“Bu skandal, Ülke çapında 80 gayrimenkul tescili ve iki ana inşaat şirketi, avukat del Río, “Bu, emlak sektörünün güvenilirliğini ve Cartagena'nın ekonomik kamu düzenini ciddi şekilde tehlikeye atıyor ve yasa dışı olduğu iddia edilen mülklere verilen inşaat ruhsatlarının hukuki güvenliğini sorgulatıyor” diyor.
AYRICA OKUYUN
Bu avukata göre, Cartagena'nın özel kuzey bölgesindeki alıcılardan dolandırıcılık konusunda zaten şikayetler var. Bunlardan biri vatandaş Laura Arias'tan. Dolandırıcılık şikayetinde bulunan alıcı ve satış vaadini çözüme kavuşturmak için hukuk davası açan alıcımülkiyete ilişkin hukuki belirsizliğin, çalışmanın meşru bir tapuya doğru ilerlemesini imkansız hale getirdiğini savundu.
Avukat, “…bu, binlerce alıcının farkında olmadan içine düşebileceği mali riskin yalnızca bir örneği” diyor.
Bu davaya dikkat çeken ilk adli makam Kartagena Yüksek Mahkemesi oldu. O Ülkenin yasal süreç ve adaletin idaresine erişim konusundaki temel haklarını korudu, ve Cartagena Bölge Savcılığı'na20, ülkenin toplamının 15 hektardan fazla olduğu iddia edilen bu mülklerin haklarının iade edilmesi için esaslı bir karar vermesi talimatını verdi ve 15 yılı aşkın süredir devam eden süreç çözüldü.
Ayrıca sizi belgeselimizi izlemeye davet ediyoruz:
Gazeteci Jineth Bedoya'nın belgeseli. Fotoğraf:
John Montaño
EL TIEMPO muhabiri
Kartagena
@PilotofKites
Bir yanıt yazın