Performansı ve projeksiyonu yüksek üç gayrimenkul teklifi

Gayrimenkul fırsatlarının çoğaldığı bir piyasada sağlamlık, kalite ve projeksiyonu birleştirme becerisiyle üç gelişme öne çıkıyor. Buenos Aires'ten Villa General Belgrano ve Cañuelas'a kadar bu girişimler, farklı hedef kitlelere yanıt veren yatırım modelleri sunuyor: şehirde üst düzey bir daire arayanlar, karlılığı garantili bir tatil mülkü eklemek isteyenler ve eksiksiz altyapıya sahip doğal bir ortamda çok şey planlayanlar.

Gayrimenkul yatırımı sağlamlığa ve uzun vadeli projeksiyona odaklanıyor: üç şirket iş modelleri ve yönetim yenilikleriyle öne çıkıyor. MMP Grubu, 35 yılı aşkın deneyimiyle, üst düzey tasarımlara ve inşaat kalitesine odaklanan PAZ Bulvarı ve Cabildo Bulvarı kentsel projelerini CABA'da sunuyor. Blackstone'un teklifi, dolar cinsinden garantili gelir ve Córdoba'da otel desteği sunan benzersiz bir yatırım modeli olan Condo-Hotel formatını tanıtıyor. Son olarak Güney GBA'da Sitio Viejo Club de Campo, geleceğe yönelik projeksiyon için ideal, eksiksiz altyapı ve erişilebilir finansmana sahip bir alt bölüm alternatifi olarak birleştirildi.

MMP Group Desarrollos'un sorumluları 35 yılı aşkın geçmişlerini, kaliteye odaklanmalarını ve kentsel koridordaki iddialı projelerini anlatıyor.

—Böylesine rekabetçi bir pazarda MMP Grubunun temel misyonu ve ayırt edici özelliği nedir?

—Misyonumuz her zaman kapsamlı bir görünüme sahip birinci sınıf evler yaratmak olmuştur. 35 yılı aşkın deneyimimiz ve Buenos Aires'in önemli bölgelerindeki 250.000 m²'lik inşa alanımız ile farkımız üç temele dayanmaktadır: stratejik konumlar, birinci sınıf mimari tasarım ve görülen ve hissedilen inşaat kalitesi. Bugün Mario Pardo'nun liderliği ve vizyonu altında, Maximiliano ve Michelle Pardo'nun da aktif olarak eşlik ettiği bir aile şirketi olarak büyümeye devam ediyoruz. Her proje, daima Jaraj ve Aisenson gibi tanınmış stüdyolarla çalışarak, refah, yaşam kalitesi ve zamana öngörülen bir yatırım sağlamayı amaçlamaktadır.

—Kalite hakkında konuşalım. Girişimleriniz malzeme ve konfor açısından neler sunuyor?

—Çağdaş bir mimari iz taşıyan geliştirmelerimiz üstün bir inşaat standardı sunuyor. Tasarımdan nihai teslimata kadar her ayrıntıyla ilgileniyor, zamana karşı dayanıklı yüksek kaliteli malzemeler seçiyoruz. Birinci sınıf zeminler, tam dolap içleri, sıcak su ile merkezi yerden ısıtma, elektrikli sobalar ve PVC pencereler ile çalışıyoruz. İç mekanların birinci sınıf olmasını ve olanakların kentsel bir tatil yeri ile karşılaştırılabilir olmasını, her alanda uyum ve işlevsellik sunmasını istiyoruz.

—Şu anda hangi alanları geliştiriyorsunuz ve neden bunları seçiyorsunuz?

—Tarihsel olarak Vicente López gibi alanlarda yenilik yaptık; burada zaten tamamlanmış ve bir bekleme listesi bulunan Libertador Bulvarı projemiz, biri görkemli olanaklarla (çocuk kulübü, ortak çalışma ve dinlenme salonları) özel olan üç kulesiyle öne çıkan, öncesini ve sonrasını işaretledi. Bugün güçlü bir şekilde Belgrano ve Saavedra'ya odaklanmış durumdayız. Altyapısı zaten iyi olan ancak değeri yüksek mimari tekliflerle daha da güçlendirebileceğimiz coğrafi noktalar arıyoruz.

—Devam ettiğiniz projeler neler ve hedef kitleniz kimler?

—İki önemli gelişmemiz var. Birincisi, Cabildo ve Monroe'nun stratejik köşesindeki Cabildo Bulvarı. Bu proje profesyonellere, AirBnB'ye uygun olması, modern ve fonksiyonel üniteler sunması nedeniyle tüm kitlelerin (aileler, gençler, yatırımcılar) ilgisini çekmek için oluşturuldu. Çalışmalar Şubat 2025'te başladı ve Aralık 2027'de teslim etmeyi planlıyoruz. İkinci olarak Saavedra'daki Paz Bulvarı'nın (Ciudad de la Paz ve Vilela) ön satışını başlattık. Bu gelişme daha çok konut amaçlıdır (7 kat) ve aynı mahallede ev değişikliği arayan komşular, ilk dairesine yatırım yapan gençler ve aileler arasında oldukça başarılı olmuştur. Bu, Mayıs 2026'da çalışmaya başlayacak ve Temmuz 2029'da tamamlanacak.

—Teslimat sürelerini nasıl yönetiyorsunuz ve Arjantin bağlamında alıcıya hangi garantileri sunuyorsunuz?

—Teslimat uyumu her zaman şirketimizin temel politikası olmuştur. Bunu söylemek garip ama geliştirmelerimizde herhangi bir gecikme yaşamadık. Pandemi döneminde dahi işin tamamlanmasını sağlamak için işçi sayımızı artırarak ciddiyetimizi ortaya koyduk. Ayrıca her ay işin ilerlemesini göndererek, müşterilerimizle sürekli destek vererek bir güven bağı oluşturuyoruz, böylece onların işimizin güvenliğini baştan sona hissetmelerini sağlıyoruz.

—Finansman konusunda yatırımcıya esnek seçenekler sunuyor musunuz?

– Elbette. Finansman açısından “kişiye özel bir takım elbise” yapabileceğimizi söylemek isteriz. USD cinsinden avans ödemesi ve CAC endeksine göre ayarlanan peso cinsinden aylık taksitlerle çalışıyoruz. Ticari direktörümüz Michelle Pardo, bu süreçte her müşteriye rehberlik etmekten ve danışmanlık yapmaktan sorumludur. Üstelik tarihimizin bizim adımıza konuştuğu gönül rahatlığı ve daha önceki gelişmeleri ziyaret etme imkanı en iyi garantimizdir.

— Gelecekle ilgili ne gibi planlarınız var?

—Planımız aynı çizgide devam etmek ve daha fazla proje geliştirmek için sürekli yeni araziler arıyoruz. Şimdilik uzmanlık alanımıza sadık kalacağız: kentsel alanlardaki yüksek kaliteli, yüksek kaliteli evler.

Daha fazla bilgi için www.mmpgroupdesarrollos.com.ar web sitelerini ziyaret edin; veya www.instagram.com/mmpgroupdesarrollos Instagram hesabından.

Blackstone Villages Condo-Hotel'in başarısından sonra, Blackstone Group, unutulmaz tatilleri sağlam bir yıllık gelirle birleştiren yeni bir gelişme sunuyorCórdoba'nın en çok ziyaret edilen şehirlerinden birinin kalbinde: Condo-Hotel Blackstone Boutique.

—Condo-Hotel Blackstone Boutique'in sahibi olmak ne anlama geliyor?

—Apartman-Otel modeli, geleneksel bir mülkün operasyonel yükünü üstlenmeden, turistik bir destinasyonda bir mülk (veya onun bir kısmını) satın almanıza olanak tanır. Blackstone Boutique söz konusu olduğunda bu yatırım dört temel fayda sunmaktadır:

1. Dağlardaki mülk: Córdoba'nın en güzel ve en güvenli kasabasındaki bir birime veya kesirlere erişin.
2. Garantili tatiller: INTERVAL International ile yapılan anlaşma sayesinde Blackstone otellerinde ve dünya çapında 3.200'den fazla otelde kendi tatil kullanımınızı sağlayın.
3. Sürekli gelir: Blackstone Group profesyonelleri tarafından kapsamlı bir şekilde yönetilen sağlam ve sürekli bir gelir elde edin.
4. Mutlak huzur– Blackstone ekibi tam yönetimle ilgilenir: promosyon, rezervasyonlar, temizlik ve bakım.

Ayrıca, 28 Şubat 2026'dan önce satın alınan tüm fraksiyonlar, 2026 ve 2027 dönemleri için yıllık %5 garantili net getiriye erişebiliyor, bu da fırsatı daha erişilebilir ve cazip kılıyor.

Villa General Belgrano'nun kalbinde yer alan Blackstone Boutique, Córdoba dağlarında tatil sahipliği kavramını yeniden tanımlıyor. Özellikle çiftler ve arkadaş grupları için tasarlanmış, destinasyonun cazibesini birinci sınıf bir otelin konforu ve hizmetleriyle birleştiriyor.

Stratejik konumu, Villa'nın en tanınmış gastronomik ve ticari tekliflerine yakınlığı garanti ederek hem yaz hem de kış aylarında yüksek doluluk sağlar.

Kompleks, fonksiyonel üniteler ve lüks olanaklarla modern turizmin taleplerine cevap verecek şekilde tasarlanmıştır:

• 18 adet 2 odalı apart: 1 yatak odası, özel teras ve barbekü.
• 4 adet 2 odalı apart: 1 yatak odası, yarı özel teraslı.
• 11 Aparts Studio: Kahvaltı alanı, entegre mutfak, teras ve barbekü bulunan stüdyo daire.
• 11 Süit Oda: yarı özel teraslı stüdyo daireler.

• Kendi restoranı.
• Bakımlar ve eksiksiz su devresi içeren spa.
• Kapalı ısıtmalı havuz ve açık havuz.
• Günlük temizlik ve birinci sınıf olanaklar.

Condo-Hotel modeli yatırımcıyı her türlü operasyonel görevden kurtarır. Sahibi tatilde biriminin keyfini çıkarıyor ve yılın geri kalanında otel sistemine entegre edilerek pasif gelir sağlıyor.

Blackstone Grubu aşağıdakilerden sorumludur:

• Yönetim ve rezervasyonlar.
• Temizlik ve bakım.
• Operasyon ve güvenlik personeli.
• Vergiler.
• Pazarlama ve meslek.

Bu, sıfır sabit aylık gider ve sıfır lojistik sorun anlamına gelir. Kompleksin karlılık dağıtım sistemi sayesinde gider, hizmet ve komisyon maliyetleri brüt kardan karşılanmaktadır.

Çok yüksek bir başlangıç ​​yatırımı gerektiren komple bir evin satın alınması veya inşa edilmesinin aksine, kısmi satın alma sistemi şunları sağlar:

• Erişilebilir bir biletle yatırım yapın.
• Yüksek performanslı turistik destinasyonlardaki mülklere erişin.
• Pasif gelir yaratın.
• Garantili tatilin tadını çıkarın.
• Masraflardan ve operasyonel prosedürlerden kaçının.
• Bölgenin önde gelen bir grubunun desteğine sahip olmak

Blackstone Group, Cordoba dağlarında Condo-Hotel modelini tanıtan ilk geliştirici oldu ve Villa General Belgrano'daki otel kiralama projelerine öncülük etti.

İlk günden itibaren kârlı, akıllı, erişilebilir ve şeffaf bir yatırım sunun

Blackstone Villages Condo-Hotel, aile turizminde bir önceye ve sonraya damgasını vurdu. 5 adet yüzme havuzu, spor sahaları, Club House, Spa ve rekreasyon alanları bulunmaktadır. Bugün tüm ünitelerin satılmış olması, konseptin sağlamlığını ortaya koyuyor ve gelecekteki lansmanlar için rehber oluyor.

Blackstone Group tüm süreçle ilgilenir: arazi seçimi, tasarım, asil malzemelerle inşaat ve kapsamlı yönetim ve pazarlama.

Cañuelas'ın kalbinde, Route 6 km 82 üzerinden doğrudan erişime sahip Sitio Viejo Club de Campo, doğayı, huzuru ve güvenli bir yatırım fırsatını birleştirmek isteyenler için en cazip tekliflerden biri olarak bir araya geliyor.

Buenos Aires şehrine sadece 60 dakika ve Ezeiza Uluslararası Havaalanı'na 30 dakika uzaklıktaki bu proje, polo kulübü, binicilik okulu, butik otel, glamping ve etkinlik salonunu birleştiren eşsiz bir mülkün içinde uzanıyor. Konfordan ve modern hizmetlerden ödün vermeden, doğayla iç içe bir yaşam için tasarlanmış bir ortam.

58 parselden oluşan I. Etap'ın yüzde 90'ı satılmış durumda ve doğalgaz, fiber optik internet, yer altı elektriği, kanalizasyon ve 24 saat güvenlik gibi tüm temel hizmetlere sahip.

Halen yürütülmekte olan II. Aşama, ortalama 2.400 m²'lik geniş yüzeylere sahip 41 lot sunuyor ve aynı kalite ve fayda standardını koruyarak halihazırda %40 yerleşim kaydettiriyor.

50.000 USD'den başlayan değerler, %15 başlangıç ​​ödemesi ve 72'ye varan sabit taksitlerle Sitio Viejo, stratejik konumu, konsolide altyapıyı ve erişilebilir finansmanı birleştirerek yatırım, yaşam veya proje için olağanüstü bir alternatif haline geliyor.