Pacífico, lüks projeler tasarlayan geliştiricilerin kararlılığıyla dönüşüyor

O Buenos Aires şehrinin kentsel haritası Premium alanları değiştiren yeni odakların ortaya çıkmasıyla birlikte değişir. Emlak piyasasındaki bu komisyonculardan biri, Arjantin Polo Sahası, olarak bilinen bölgede Pasifik veya Palermo PasifikPasifik Köprüsü'ne yakınlığı nedeniyle. Bu, Libertador ve Bullrich caddeleri ile Las Cañitas'ın oluşturduğu üçgendir.

Değişiklik çeşitli faktörlere yanıt verir. “Bir yandan kaliteli kentsel arazinin yeniden değerlemesiBüyük arazilerin azlığı ve Hipodrom ve Palermo Ormanları gibi ikonik noktalara yakınlık nedeniyle. Öte yandan, kendini çağdaş mimariye ve lüks hizmetlere adamış deneyimli geliştiricilerin gelişi” diyor María Gabriela Besuzzo.

Interwin emlak şirketinin İş ve Taahhüt Müdürü şunu belirtiyor: altyapı, güvenlik ve bağlantı “Hem yaşamak hem de yatırım yapmak için ideal bir ekosistemi tamamlıyorlar.”

Bölgedeki yeniliklerden biri, geliştirici Consultatio'nun kurucusu ve simgesel bir arazinin açık artırmasında en yüksek teklifi veren Malba'nın yaratıcısı Eduardo Costantini'nin satın almasıydı. Amaç bir geliştirmektir mimariyi, tasarımı, sanatı, mağazaları ve doğayı birleştiren yeni bölge kaliteli bir kentsel öneriyle.

Caddelerin içerdiği blokta yer alan 4,4 hektarlık arsa Cerviño, Dorrego ve Bullrichaçık artırma yoluyla 100.000 TL bedelle ihaleye çıkarıldı. 127 milyon ABD doları.

“Bu lokasyonda yeni ve çağdaş bir bölge geliştirmenin heyecanını yaşıyoruz. Şehrin dokusuna entegre, Bu mimariyi, sanatı, kamusal alanı ve doğayı diyaloğa getiriyor” diye açıklıyor Costantini.

“Pasifik demiryolu kimliğini geride bırakarak farklı, bağlantılı ve onu Şehir içinde benzersiz kılacak ölçekte yeni bir kent merkezine dönüştürmek” diye belirtiyor. Alex Sakkal.

Kurucu ortağı Göçebe Grubuİnşaat halindeki Nómada Palermo kompleksinden sorumlu olan şirket, “yıllardır bu alanda büyük bir potansiyel gördük” diyor.

Nómada Palermo da yeni bölgenin simgelerinden biri olacak. Neredeyse kompleksi 40 bin m2'lik 183 konut, 2.300 m2 ofis, açık gastronomi üssü ve otel.

Bölgedeki bir diğer proje ise L'Avenue Libertador, Buenos Aires'te İngiliz stüdyosu tarafından tasarlanan ilk bina Zaha Hadid Mimarlar (ZHA). Çoktan bitti, Libertador ve Bullrich'te Rosedal'ın önünde yer almaktadır. 44.110 m2'lik kavisli şekillere sahip bu camlı kule, caddenin inşaat kalitesini yükseltiyor.

Proje aşağıdakilerden oluşmaktadır: 96 daire 220 ila 500 m2 arasında değişen dört ve beş odalı, 33 kata dağılmış. Camlı çevresi ve balkonlardaki özel estetik göze çarpıyor,” diye açıklıyor ortağı ve ticari başkanı Alan Mohadeb Portland Grubu, proje geliştiricisi.

Alanın genişlemesinin bir başka açık örneği de Deco Polo veClay, Báez ve Dorrego tarafından sınırlandırılan blokta. 30 katlı iki kule projesi Armani/Casa mührünü taşıyor 6.500 m2'den fazla sosyal donatı alanı, 160 ila 280 m2 arası üniteler, 400 m2'lik yarı daireler ve 890 m2'ye kadar çatı katları ile. Ünitelerin teslimatının 2027 yılı sonunda yapılması planlanıyor.

“Mimarlık, tasarım ve doğa uyumlu bir şekilde bir araya gelerek kendi kimliğine sahip bir mekan yaratıyor. Geometriler, düz çizgiler ve ince eğriler arasındaki oyunlar, Gayrimenkul geliştiricisinin eş direktörü Javier Vilamowski, “Her ayrıntı gelişmişliği ve işlevselliği yansıtıyor” diye vurguluyor. ABV.

Tarafından geliştirildi Kohon Stüdyoproje Godoy (Godoy Cruz 2633) bölgedeki başka bir bahis. Daha basit bir ürün olan bu model, stüdyo daireler arasında iki ve üç odalı 74 üniteden oluşuyor ve m2 başına fiyatı 3.300 ABD dolarından başlıyor.

“Bir yıldan fazla bir süre önce bunu piyasaya sürdüğümüzde bir fırsat gördük. Anahtar nokta şuydu: alanın dönüşümü ve temel olarak konum,” diyor firmanın Pazarlama Müdürü Martín Flachsland.

Fiyatlarda, birimler prim 5.500 ABD Doları ile 8.000 ABD Doları arasındadır ön cephedeki komplekslerde m2 başına, manzaraya, olanak düzeyine ve inşaat aşamasına bağlı olarak. Bu arada binalarda bitti ayrıcalıklı bir konuma sahip, Metrekare başına 9.000 ABD Dolarını aşabilirler”diyor komisyoncu Besuzzo.