NOIDA: Çarşamba günü Noida yetkilisi, projenin arazi maliyetlerine yol açması nedeniyle Sektör 110'daki Lotus Panache Group'un inşaat halindeki üç kulesini ve 10 mağazasını mühürledi.
Lokesh M (Noida Otoritesi) genel müdürü, “Bu konut projesindeki arazi maliyeti aidatlarımızı geri almak için Sektör 110'daki Lotus Panache'de inşaat halindeki bu kuleleri mühürledik. Ayrıca bu projeye karşı daha önce yasal işlem başlattık” dedi.
Dava, GH-5 arsasındaki 164.000 metrekarelik grup konut projesinin geliştiricisi Granite Gate Properties'e karşıydı.
31 kule ve 4.018 ünite için onaylanan projede, onaylanmış inşaat planının sona ermesine rağmen inşaatın devam etmesi de dahil olmak üzere çok sayıda ihlal nedeniyle soruşturma başlatıldı. Yetkililer, projenin uzun yıllardan beri iflas işlemleriyle karşı karşıya olması nedeniyle proje geliştiricisinin bu proje üzerinde herhangi bir kontrolünün bulunmadığını söyledi.
Yetkili, geliştiricinin şu ana kadar ödenmemiş aidatları ödemediğini söyledi ₹702,59 crore ve onaylanmış düzenin geçerliliğinin sona ermesinden sonra bile inşaat faaliyetlerine devam edildi.
Yetkililer bunun ilk yaptırım eylemi olmadığını doğruladı; aynı projedeki üç kule daha önce benzer ihlaller nedeniyle mühürlenmişti.
Şubat 2024'te geliştirici inşaat planının uzatılması için başvuruda bulundu ancak yetkili makam çeşitli itirazlarda bulundu ve ayrıntılı bir uygunluk listesi yayınladı. Bu arada proje iflas sürecindeydi ve işlerini yönetmek üzere bir Çözüm Uzmanı (RP) atandı.
Kurumsal İflas Çözüm Süreci (CIRP) kapsamında Noida Otoritesi, 13 Haziran 2025 tarihli resmi bir bildirim aracılığıyla RP'ye toplam aidatların 11 Ocak 2019 ile 30 Haziran 2025 arasında olduğunu bildirdi. ₹702,59 crore.
Yetkili ayrıca inşaat planları resmi olarak onaylanana kadar sahada hiçbir inşaat çalışması yapılmaması gerektiğini de açıkladı.
Ancak tekrarlanan talimatlara ve ödenmemiş aidatlara rağmen müteahhit, kuralları ihlal ederek şantiyede inşaata devam etti. Bunu takiben, yetkililerden oluşan bir ekip 12 Kasım'da bir mühürleme operasyonu gerçekleştirerek inşaat halindeki üç kuleyi ve 10 ticari alanı mühürledi.
CEO, “Yönetmelikleri ihlal eden, özellikle de geçerli izinler olmadan faaliyet gösteren veya mali yükümlülüklerini yerine getirmeyen geliştiricilere karşı sıkı önlemler almaya devam edeceğiz. Tüm yararlanıcıları ve geliştiricileri kurallara sıkı sıkıya uymaları ve aidatların zamanında ödenmesini sağlamaları konusunda uyardık. İzinsiz herhangi bir inşaat veya onaylanmış planların ihlali derhal eylem gerektirir” diye ekledi.
Yetkililer, geliştiricinin veya atanan RP'nin ödenmemiş aidatları ödeyememesi veya gerekli planlama onaylarını öngörülen süre içinde alamaması durumunda yasal işlem başlatılabileceğini söyledi.
Lotus Panache Refah Derneği başkanı Amit Chauhan şunları söyledi: “Noida otoritesi daha önce bu daireleri sözde girişimin bir parçası olarak mühürlemişti.
NCLT tarafından atanan IRP Davender Umrao'ya defalarca yapılan girişimlere rağmen yorum yapmak için ulaşılamadı.
Bir yanıt yazın