Arjantinli geliştiriciler neden Montevideo'ya bahis oynuyor?

Arjantinli geliştiriciler Genişlemeye ve fethetmeye çalışıyorlar yeni yönler emlak piyasası içerisinde. Eidico da onlardan biri. Her ne kadar birkaç yıl önce ulaşmış olsa da Uruguay Carmelo Golf ile şimdi ilk kez Montevideo'ya geliyor.

“Uzun yıllardır gelişen, ilginç, güvenilir, fırsatları olan ve ayrıca Arjantinlilerin büyük ilgisini çeken bir destinasyon. bu şehre yatırım yapın”diyor José Iribarren.

Eidico'nun ticari müdürü şunu savunuyor: “Yeni ev açığı var, Kiralık mülklere yoğun talep Dolayısıyla yatırımlarımız için iyi bir destinasyon.”

Projeyi geliştirmek için Uruguaylı Grou firmasıyla ittifak böyle ortaya çıkıyor Grou Lagun, arasındaki dengeyi yeniden tanımlamayı amaçlayan bir apartman kompleksi doğa, mimarlık ve yaşam kalitesi.

Bölgelerden biri olan Montevideo'nun doğusunda yer alan bir mülk üzerinde yer almaktadır. daha fazla büyüme ve yeniden değerleme. Carrasco'nun merkezine on dakika, Havaalanına ise beş dakika uzaklıktadır.

Master plan, Harispe mimarlık stüdyosunun tasarımına sahiptir; ve Nova Construcciones'in infazı. Gelişimini düşünüyor zemin ve beş katlı beş bina, Motorsuz teknelerle su sporları yapabileceğiniz 13 hektarlık doğal gölle çevrilidir.

Toplamda 227 konut bulunmaktadır. iki, üç ve dört oda50 ila 90 m2 arasında değişen yüzey seçenekleriyle. Ayrıca daire başına bir garaj ve yardımcı garajlar.

10.000 m2'nin üzerinde yüzölçümüne sahip arazi üzerinde yer alan kompleks, yüzme havuzu, spor salonu, göl manzaralı barbekü olanakları, sahil şeridi ve geniş yeşil alanları ile konforlu bir yaşam ortamı yaratıyor. suyun önünde refah.

Grou Lagún, Promosyonlu Konut Yasası rejimi kapsamında geliştirildi. “Bu yasal çerçeve sayesinde alıcılar şu bilgilere erişebiliyor: 10 yıl vergi muafiyeti, Kâr veya kişisel varlık ödemiyorlar” diye anlatıyor Eidico yöneticisi.

İlk pazarlama aşamasında toplam 89 adetlik ilk iki binanın ön satışına başlandı. 125 bin dolardan fiyatlandırılıyorlar %30 peşinat ve dolar cinsinden 28 sabit taksitten oluşan erişilebilir bir finansman planı sunuluyor.

Eidico'nun ticari direktörü şunun altını çiziyor: “Girişimcilik, hukuki güvenlik, stratejik konum ve ekonomik istikrarın yanı sıra siyasi ve ekonomik istikrar sunan bir ülkede bir yatırım fırsatıdır.” Sürekli kiralama talebiyle pazar tam konsolidasyona giriyorHatta bu ilk etabın yüzde 40'ının satıldığını bildiriyor, bu da yarattığı ilgiyi gösteriyor.

Ortak geliştiriciler arasındaki anlaşma, Eidico'nun Arjantin'deki pazarlarının yatırımcı bir halk aradığını gösteriyor; ve Grou bunu Uruguay'da yapıyor ve şu profili hedefliyor: Son kullanıcıları ve yatırımcıları bir araya getirir.

Arjantinli alıcının profili gelecekteki gelir üzerine bahse giren insanlardan oluşuyor. “Genelde 40 ila 70 yaşları arasında yurtdışında yatırım yapmakla ilgilenen ancak Arjantin'e yakın insanlar. Satın alma güçleri var ve ülkeye girmeye ilgileri var. kiralık iş Uruguay gibi güvenli bir ülkede” diye detaylandırıyor Iribarren.

Geliştirici Grou'nun kurucu ortağı Javier Goldfeld ise şunları söylüyor: “Bunlar, kullanıcılara sunulan kuyu içi üniteler. çok rekabetçi fiyatlar ve yıllık getirilerin %7 civarında olduğu tahmin ediliyor.”

Ayrıca, “İş tamamlandığında birim fiyatının yeniden değerlenmesi, Promosyonlu Konut Kanunu'nun vergi avantajlarının da eklenmesiyle projenin çok büyük bir avantaja sahip olmasını sağlıyor” diye açıklıyor. iyi yatırım fırsatı Uruguay'da emlak ve kiralama”.

Geliştiricilere göre çalışmaların Kasım ayında başlaması planlanırken, birimlerin teslimatının Mart 2028'de yapılması planlanıyor.

Bu durumda, malikler, isteğe bağlı olarak, temsilci yönetimi Montevideo merkezli, uluslararası müşterilere yönelik mülk yönetimi alanında 20 yıldan fazla deneyime sahip bir şirket olan Altosur Bienes Raíces'te.

Firma pazarlama, kira tahsilatı, vergi ödemesi, bakım ve ayrıca kiracılarla ilişkilerden sorumlu olacak.

“Bu yönetim modeli, yatırımcıların yalnızca mülkün yatırımına ve kârlılığına odaklanmasına olanak tanıyor, gündelik sorunlar hakkında endişelenmemek”, geliştiricileri koruyun.