deniz ve ormanı birleştiren yeni bir ülke

Emlak piyasasında, ülke segmenti Büyük Buenos Aires'in ötesine uzanan farklı alanlarda yeni gelişmeler eklemeye devam ediyor. İçinde Chapadmalalgüney ucunda Mar del Plata, girişim inşa ediliyor Chapadmalal dalgaları.

Mar del Platalı işadamının bir projesi Fernando Aguerre, Sörfün Olimpiyat Oyunlarına dahil edilmesinde kilit isim ve Uluslararası Sörf Derneği'nin şu anki başkanı. Aynı zamanda kurucusuydu Resif markası20 yıl önce sattığı.

“Bütün hayatım topluluklar oluştur Bu öneriyi kardeşi Santiago ile birlikte yürüten Aguerre, “Aguerre, bu teklifi doğayı esas alarak aynı amacı güden son bahis” diyor.

Bu, 100 hektarlık bir araziyi işgal eden özel bir mahalle ve önemli bir farklılığa sahip: 1.300 metrelik özel gaz boru hattı aracılığıyla bölgedeki ilk doğal gaza sahip olacak. Yakın mahallelerde yaşayanlara fayda sağlayacakiçme suyu, fiber optik internet, kendine ait kanalizasyon şebekesi ve son teknoloji ile güvenlik.

Konumu çok önemli çünkü Denize 150 metre mesafede ve çekici ormanlarla çevrilidir.

Arazide Bemberg ailesi tarafından 1948 yılında dikilen, yaklaşık altı bin ağacın bulunduğu bir orman var. Buna Aguerre kardeşlerin son 20 yılda katkıda bulunduğu altı bin ağacı da eklememiz gerekiyor. Baskın türler şunlardır: çamlar, akasyalar ve okaliptüsler, diğerleri arasında.

Master planın tasarımı, projeyi yönlendiren CEPA stüdyosunun sorumluluğundadır. mimar Pedro Pesci, Çevre düzenlemesi ise Carlos Thays stüdyosundan.

Biyoçeşitliliğin geniş koridorları, sulak alanların korunması ve ağaçlar üzerindeki etkiyi sınırlayan ve ormanların kullanımına öncelik veren bir inşaat düzenlemesi öneriyorlar. sürdürülebilir parametreler yeşil çatılar, büyük çift camlı pencereler ve çapraz havalandırma gibi.

Mahallenin enerjisinin yarısı belediyeden sağlanacak güneş panelleri ve gökyüzünün ve yıldızların keyfini çıkarmak için düşük aydınlatma.

Mülkün ek bir çevresel değeri var: hiçbir zaman tarım veya hayvancılık için kullanılmadı, bu nedenle tarım kimyasalları olmadan bakir toprağı koruyor. Ayrıca lagün, dere ve sulak alanlarla bu özelliklerin arttırılması önerilmektedir. Ayrıca bir Organik mahsullerden oluşan topluluk bahçesi. Restoranda kullanılacak ve bir kısmı sahiplere dağıtılacak.

Olanaklar arasında “değişim yapmak” için bir yer sunmayı amaçlayan bir pansiyon olacak. Ağaçların altında restoran, iç-dış spor salonu ve jakuziler yer alacak. Ayrıca kil fırınlı iki barbekü alanı ve yoga yapmak veya konferans düzenlemek için tasarlanmış, dairesel şekilli ve yeşil çatılı çok amaçlı bir oda.

Konut sektörü ise üç etapta pazarlanan yaklaşık 1.500 m2'lik 350 parselden oluşuyor. Birinci ve ikincinin her birinde 150'şer lot var; ve üçüncüsü 70.

düşük nüfus yoğunluğu Girişimciliğin güçlü noktalarından bir diğeridir. “Hektar başına yediden fazla ev olmayacak; bu, Mar del Plata'nın diğer mahallelerindekinin yarısı veya hatta daha azı olacak. Bu, gizlilik ve geniş alanlar Yaratmak istediğimiz her bir arsada ve okyanus topluluğu ruhunda,” diye açıklıyor Aguerre.

Teklif, aileleri, çiftleri ve doğayla iç içe yaşamayı önemseyen ancak konfordan ödün vermeyen insanları cezbetmeyi amaçlıyor. Zaten geniş çapta kabul görmüştür: İlk etabın yüzde 50'si satıldı.

“Büyük çoğunluk, ilk veya ikinci evlerini inşa etmekle ilgilenen, doğayı ve denize yakınlığı seven, ancak aynı zamanda modern hizmetlere erişilebilirliğe, güvenliğe ve şehre yakınlığa da değer veren ailelerden oluşuyor: biz Playa Grande'ye 15 dakika uzaklıkta”, işadamını anlatıyor.

Ayrıca şunları da detaylandırıyor: “Buenos Aires şehrinden bu şehre yerleşmeyi planlayan çok sayıda alıcı var.” uzaktan çalışmanız; ve şehre yakınlığı nedeniyle Mar de Plata.”

Arsanın liste fiyatı m2 başına 120 ABD Doları ile 125 ABD Doları arasındadır, 180 bin dolardan başlayan biletlerle. Geliştirici, %30 peşin ödeme ve 24 veya 36 sabit dolarlık taksit gerektiren bir finansman planı sunuyor; veya Arjantin İnşaat Odası endeksi tarafından güncellenen peso cinsinden.

Ayrıca, özel indirimler Konutunun inşaatına ilk altı ayda başlayıp 18 ay sonra bitirmeyi taahhüt edenlere yöneliktir. Bu durumda 150 bin dolardan teklif veriyorlar.

Altyapı yıl sonuna kadar tamamlanacak ve 2026 yılının başında teslim edilmeye başlanacak.

“Gayrimenkul geliştirme projelerinin çoğunda arazinin her metrekaresini sıkıştırmaya çalışıyorlar. Biz ise tam tersini istiyoruz: manzarayı korumak ve daha dolu bir yaşam sunmak, daha az gürültüyle, denizle ve ormanla uyum içinde” diye bitiriyor yönetici.